Kattugglevägen 26
Insynsskyddad oas med stora möjligheter!
- BeskrivningVälkommen till ett hem som ligger högt och fritt, där ljuset flödar in och naturen känns som en självklar del av vardagen. Den inbjudande tomten bjuder på generösa ytor, gröna rum och många möjligheter för dig som vill skapa din egen oas. Inne möts du av en trivsam och harmonisk planlösning. Från både kök och vardagsrum leder altandörrar rakt ut i det fria — perfekt för härliga frukostar i morgonsolen eller långsamma kvällar på altanen. I vardagsrummet sprakar den fina öppna spisen och ger hemmet en extra känsla av värme och karaktär. Här bor du med närhet till det bästa av två världar: Bara cirka 12 minuter till Farsta, samtidigt som du har gångavstånd till Ringsättrabadets klara vatten, med både badplatser och möjlighet till båtplats. Dessutom ligger Ågesta golfklubb och naturreservatet alldeles i närheten, vilket ger fantastiska möjligheter till friluftsliv, motion och rekreation året runt. Området kring Kattugglevägen 26 tillhör etapp C, där kommunalt vatten och avlopp beräknas stå klart under perioden 2027–2028. Detaljplanen har redan vunnit laga kraft, vilket ger en möjlighet att bygga en huvudbyggnad med byggnadsarea upp till 150 kvadratmeter. Varmt välkommen på visning, här kan livet få ta plats på riktigt!
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighet
sbeteckning HUDDINGE VIDJA 1:592ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressKattugglevägen 26Postnummer123 52PostortFarstaDistriktFarstaOmrådeVidjaBoarea enligtLantmäterietBoareabeskrivningDet finns ett boningshus om ca 65 kvadratmeter samt en gäststuga på omkring 20 kvadratmeter.Boarea65 kvm + 20 kvmTomtareal/mark1 905 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 905 kvmAntal rum2Antal sovrum1 - Byggnad
Allmän information
FastighetenStandardpoäng25Byggår1972, ombyggt 1984Om-/tillbyggnadsår1984MarkStenGrundTorpargrundTakPlåtFasadStående träpanelFönster2-glasfönster, 3 glasfönster isolerUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenEnskilt vatten året omAvloppEnskilt avloppUppvärmningLuftvärmepump, oljefyllda radiatorer samt öppen spis med insatsVärmeanläggningMärke:IVT Nordic InverterVentilationSjälvdragJordningDelvis ny el och jordatSkorstenMurad skorstenSkorstenskommentar
Det eldas i den öppna spisen och den sotas kontinuerligt.Parkering
Parkeringsplats finns vid fastighetens entré.
Uteplats
Härlig uteplats invid husets entré, plats för ett större bord och stolar.
Övriga byggnader
Bastustuga samt lillstuga med som är rymlig och är perfekt som gäststuga eller som ett lyxigt förråd. Vid fastighetens entré finns både brunnen och den mycket charmiga jordkällaren.
TV/Internet
Vid ombyggnationen av vägen finns fiber att tillgå ute vid vägen.
Utförda renoveringar
2016 - Ommålat invändigt samt nya golv i kök, hall samt vardagsrum. 2016 - Nya innerdörrar, fönsterblcek
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1974Taxeringsvärde byggnad1 026 000 krTaxeringsvärde mark1 957 000 krTaxeringsvärde totalt2 983 000 kr
- KostnaderPersoner i hushållet1Sotning65 kr/månadRenhållning262 kr/månadUppvärmning1 992 kr/månadSamfällighet83 kr/månadHemförsäkring208 kr/månadTömning septiktank och slamavskiljare271 kr/månadSumma driftskostnader2 881 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/årÅrlig elförbrukning9995 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar11st inteckningar på totalt 2 500 000 kr
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 27 nov 2025Energiprestanda130 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avTobias Eriksson OBM Byggnadsmiljö ABEnergiklassF
- Närområde
I Vidja omvandlar vi fritidsområdet till permanentboende. Gator samt vatten- och avloppssystemet byggs ut, nya el- och fiberledningar dras. Arbetet görs av Huddinge kommun i samarbete med Stockholm Vatten och Avfall, Vattenfall och Skanova. Nu pågår utbyggnaden i etapp 2 BC.
Kommunikationer
Kommunikationerna i Vidja, Huddinge, sker främst via buss (linje 833) till närliggande knutpunkter som Farsta Strand och Vega.
Vägbeskrivning
I dagsläget nås Kattugglevägen 26 via Ringsättravägen vidare till Beckasinvägen.
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
HUDDINGE VIDJA GA:4
Planer och bestämmelser
Vidja etapp 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-06-13, Registreringsdatum: 2018-04-04, Senast ändrad: 2025-09-19)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Vidja,etapp 1 och 2, Avgränsat område för fördelning av gatukostnad (Beslutsdatum: 2016-06-13, Registreringsdatum: 2018-05-23, Senast ändrad: 2025-09-19)
Rättigheter last
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och bibehålla slänt inom område markerat på förrättningskartan, kartblad KA1 - Vägslänt
Samfällighet
HUDDINGE VIDJA S:2
Samfällighet
HUDDINGE VIDJA S:1
Samfällighet
HUDDINGE VIDJA S:3






























