Villa

Kattugglevägen 26

Vidja

Kattugglevägen 26

Insynsskyddad oas med stora möjligheter!

  • Beskrivning
    Välkommen till ett hem som ligger högt och fritt, där ljuset flödar in och naturen känns som en självklar del av vardagen. Den inbjudande tomten bjuder på generösa ytor, gröna rum och många möjligheter för dig som vill skapa din egen oas. Inne möts du av en trivsam och harmonisk planlösning. Från både kök och vardagsrum leder altandörrar rakt ut i det fria — perfekt för härliga frukostar i morgonsolen eller långsamma kvällar på altanen. I vardagsrummet sprakar den fina öppna spisen och ger hemmet en extra känsla av värme och karaktär. Här bor du med närhet till det bästa av två världar: Bara cirka 12 minuter till Farsta, samtidigt som du har gångavstånd till Ringsättrabadets klara vatten, med både badplatser och möjlighet till båtplats. Dessutom ligger Ågesta golfklubb och naturreservatet alldeles i närheten, vilket ger fantastiska möjligheter till friluftsliv, motion och rekreation året runt. Området kring Kattugglevägen 26 tillhör etapp C, där kommunalt vatten och avlopp beräknas stå klart under perioden 2027–2028. Detaljplanen har redan vunnit laga kraft, vilket ger en möjlighet att bygga en huvudbyggnad med byggnadsarea upp till 150 kvadratmeter. Varmt välkommen på visning, här kan livet få ta plats på riktigt!
  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    HUDDINGE VIDJA 1:592
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Kattugglevägen 26
    Postnummer
    123 52
    Postort
    Farsta
    Distrikt
    Farsta
    Område
    Vidja
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boareabeskrivning
    Det finns ett boningshus om ca 65 kvadratmeter samt en gäststuga på omkring 20 kvadratmeter.
    Boarea
    65 kvm + 20 kvm
    Tomtareal/mark
    1 905 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    1 905 kvm
    Antal rum
    2
    Antal sovrum
    1
  • Byggnad
    Allmän information
    Fastigheten
    Standardpoäng
    25
    Byggår
    1972, ombyggt 1984
    Om-/tillbyggnadsår
    1984
    Mark
    Sten
    Grund
    Torpargrund
    Tak
    Plåt
    Fasad
    Stående träpanel
    Fönster
    2-glasfönster, 3 glasfönster isoler
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Enskilt vatten året om
    Avlopp
    Enskilt avlopp
    Uppvärmning
    Luftvärmepump, oljefyllda radiatorer samt öppen spis med insats
    Värmeanläggning
    Märke:IVT Nordic Inverter
    Ventilation
    Självdrag
    Jordning
    Delvis ny el och jordat
    Skorsten
    Murad skorsten
    Skorstenskommentar
    Det eldas i den öppna spisen och den sotas kontinuerligt.
    Parkering

    Parkeringsplats finns vid fastighetens entré.

    Uteplats

    Härlig uteplats invid husets entré, plats för ett större bord och stolar.

    Övriga byggnader

    Bastustuga samt lillstuga med som är rymlig och är perfekt som gäststuga eller som ett lyxigt förråd. Vid fastighetens entré finns både brunnen och den mycket charmiga jordkällaren.

    TV/Internet

    Vid ombyggnationen av vägen finns fiber att tillgå ute vid vägen.

    Utförda renoveringar

    2016 - Ommålat invändigt samt nya golv i kök, hall samt vardagsrum. 2016 - Nya innerdörrar, fönsterblcek

  • Taxering
    Taxeringsår
    2025
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1974
    Taxeringsvärde byggnad
    1 026 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    1 957 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    2 983 000 kr
  • Kostnader
    Personer i hushållet
    1
    Sotning
    65 kr/månad
    Renhållning
    262 kr/månad
    Uppvärmning
    1 992 kr/månad
    Samfällighet
    83 kr/månad
    Hemförsäkring
    208 kr/månad
    Tömning septiktank och slamavskiljare
    271 kr/månad
    Summa driftskostnader
    2 881 kr/månad
    Fastighetsskatt
    10 074 kr/år
    Årlig elförbrukning
    9995 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    11st inteckningar på totalt 2 500 000 kr
  • Energideklaration
    Utfördes
    Torsdag 27 nov 2025
    Energiprestanda
    130 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Tobias Eriksson OBM Byggnadsmiljö AB
    Energiklass
    F
  • Närområde

    I Vidja omvandlar vi fritidsområdet till permanentboende. Gator samt vatten- och avloppssystemet byggs ut, nya el- och fiberledningar dras. Arbetet görs av Huddinge kommun i samarbete med Stockholm Vatten och Avfall, Vattenfall och Skanova. Nu pågår utbyggnaden i etapp 2 BC.

    Kommunikationer

    Kommunikationerna i Vidja, Huddinge, sker främst via buss (linje 833) till närliggande knutpunkter som Farsta Strand och Vega.

    Vägbeskrivning

    I dagsläget nås Kattugglevägen 26 via Ringsättravägen vidare till Beckasinvägen.

  • Rättigheter & Belastningar
    Gemensamhetsanläggning

    HUDDINGE VIDJA GA:4

    Planer och bestämmelser

    Vidja etapp 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-06-13, Registreringsdatum: 2018-04-04, Senast ändrad: 2025-09-19)

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Vidja,etapp 1 och 2, Avgränsat område för fördelning av gatukostnad (Beslutsdatum: 2016-06-13, Registreringsdatum: 2018-05-23, Senast ändrad: 2025-09-19)

    Rättigheter last

    Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och bibehålla slänt inom område markerat på förrättningskartan, kartblad KA1 - Vägslänt

    Samfällighet

    HUDDINGE VIDJA S:2

    Samfällighet

    HUDDINGE VIDJA S:1

    Samfällighet

    HUDDINGE VIDJA S:3

Basfakta
Pris
3 295 000 kr Utgångspris
Adress
Kattugglevägen 26
Bostadstyp
Småhus
Boarea
65 kvm
Totalarea
1 905 kvm
Biarea
20 kvm
Tomt/Mark
1 905 kvm
Rum
2 rok
Byggår
1972, ombyggt 1984
Driftskostnad
2 881 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Tipsa en vän
Planritningar
Karta

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta mig
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!