Villa

Karlsnäs 11

Lisö

Karlsnäs 11

"Unik möjlighet'' miniatyrgård med rymligt garage, pittoresk lada och charmigt bostadshus Anno 1902!

  • Beskrivning
    KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR EN EXKLUSIV FÖRHANDSVISNING! - Totalrenoverat/utbyggt mellan 2006-2022 - Minireningsverk - Spa-bad - Laddbox - Garage med automatport - Stor tomt utan grannar - Utanför detaljplan Varmt välkommen till Karlsnäs – en unik möjlighet för dig som söker ett avskilt, charmigt och påkostat boende där historisk karaktär möter moderna bekvämligheter. Här bor du ostört med skogen som närmaste granne i ett vackert hus från 1902 som renoverats med omsorg och kvalitet. På tomten finns allt man kan önska: ett generöst garage med en separat lägenhet (två sovrum), verkstad med förvaring på loftet samt en fin och välhållen lada. Utemiljön är något alldeles extra – här väntar spa-bad, solig altan och carport med laddbox för en smidig vardag. Entréplanet bjuder på en välkomnande och rymlig hall, ett stort och smakfullt kök med gott om arbetsyta och plats för större matbord, ett vardagsrum/sovrum, master bedroom samt ett stilrent badrum från 2022 med både dusch och tvättdel. På övre plan möts du av ytterligare ett mysigt vardagsrum med braskamin, ett allrum, två bra sovrum och ett praktiskt badrum med dusch, WC och tvättmöjligheter. Ett boende utöver det vanliga – perfekt för dig som värdesätter lugn, natur, generösa ytor och möjligheten till extra boende eller verksamhet. Här är det bara att flytta in och njuta.
  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse, snabbt tillträde möjligt!
    Fastighetsbeteckning
    NYNÄSHAMN FÅLLNÄS 2:4
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Karlsnäs 11
    Postnummer
    148 97
    Postort
    Sorunda
    Distrikt
    Sorunda
    Område
    Lisö
    Boarea enligt
    Mätning
    Boarea
    143 kvm
    Tomtareal/mark
    4 013 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    4 013 kvm
    Antal rum
    5
    Antal sovrum
    3
    Max antal sovrum
    4
  • Byggnad
    Standardpoäng
    34
    Byggår
    1902
    Om-/tillbyggnadsår
    2022
    Mark
    Lera
    Grund
    Torpargrund och betongplatta på mark (tillbyggnad)
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Puts
    Fönster
    3-glasfönster isoler
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Tegel, lättklinker (Leca) och trä
    Vatten
    Enskilt vatten året om
    Avlopp
    Enskilt avlopp
    Uppvärmning
    Direktverkande el med elgolvvärme på entréplan och övre plan, luft/luftvärmepump, öppen spis
    Värmeanläggning
    Märke:Golvvärme Lutvärmepump Mitsubitschi
    Skick:Umärkt
    Ventilation
    Självdrag
    Elkablar
    Ledningar bytta
    Jordning
    Jordat
    Huvudsäkring
    20 A
    TV/Internet

    Mobilt bredband eller Starlink

    Utförda renoveringar

    1983 - Vind inreddes. 2006 - Dusch/wc på övre plan renoverades via försäkringsbolag. 2007 - Kök renoverades. 2007 - Nya golv på entréplan med elgolvvärme. Man bytte även ut stora delar av golvkonstruktionen. 2007 - Ny ytterdörr. 2008 - Ny elcentral samt stora delar av elledningar byttes i huset. 2007/2016 - Nya fönster till isolerglasfönster. 2014 - Ny luft/luftvärmepump. 2015 - Nytt tak på lada, garage och bostadshus - tak även tilläggsisolerat i bostadshuset. 2016 - Nytt avlopp till minireningsverk. 2017 - Ny öppen spis på övre plan. 2017 - Nya golv på övre plan med elgolvvärme.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1969
    Taxeringsvärde byggnad
    2 302 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    1 511 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    3 813 000 kr
  • Kostnader
    Personer i hushållet
    2
    Elkostnad
    1 633 kr/månad
    Hushållsel
    1 833 kr/månad
    Sotning
    67 kr/månad
    Vatten och avlopp
    417 kr/månad
    Renhållning
    208 kr/månad
    Hemförsäkring
    896 kr/månad
    Summa driftskostnader
    5 054 kr/månad
    Fastighetsskatt
    10 074 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Golvvärme Billaddning Pool Garage Värme Rum Hus 2 Sam att vi har haft väldigt varmt inne

    Årlig elförbrukning
    23500 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    12st inteckningar på totalt 3 268 000 kr
  • Energideklaration
    Utfördes
    Onsdag 7 feb 2024
    Energiprestanda
    98 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    E
  • Rättigheter & Belastningar
    Rättigheter förmån

    Officialservitut: VÄG VATTENTÄKT

Basfakta
Pris
5 500 000 kr Accepterat pris
Adress
Karlsnäs 11
Bostadstyp
Småhus
Boarea
143 kvm
Totalarea
4 013 kvm
Tomt/Mark
4 013 kvm
Rum
5 rok
Byggår
1902
Driftskostnad
5 054 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Erik Jonasson
Erik Jonasson
Reg. Fastighetsmäklare / Kontorsägare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Tipsa en vän
Dokument & Länkar
Bilder

Badrum

Kök

Fastighetskarta

Karta

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta mig
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!