Karlsnäs 11
"Unik möjlighet'' miniatyrgård med rymligt garage, pittoresk lada och charmigt bostadshus Anno 1902!
- BeskrivningKONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR EN EXKLUSIV FÖRHANDSVISNING! - Totalrenoverat/utbyggt mellan 2006-2022 - Minireningsverk - Spa-bad - Laddbox - Garage med automatport - Stor tomt utan grannar - Utanför detaljplan Varmt välkommen till Karlsnäs – en unik möjlighet för dig som söker ett avskilt, charmigt och påkostat boende där historisk karaktär möter moderna bekvämligheter. Här bor du ostört med skogen som närmaste granne i ett vackert hus från 1902 som renoverats med omsorg och kvalitet. På tomten finns allt man kan önska: ett generöst garage med en separat lägenhet (två sovrum), verkstad med förvaring på loftet samt en fin och välhållen lada. Utemiljön är något alldeles extra – här väntar spa-bad, solig altan och carport med laddbox för en smidig vardag. Entréplanet bjuder på en välkomnande och rymlig hall, ett stort och smakfullt kök med gott om arbetsyta och plats för större matbord, ett vardagsrum/sovrum, master bedroom samt ett stilrent badrum från 2022 med både dusch och tvättdel. På övre plan möts du av ytterligare ett mysigt vardagsrum med braskamin, ett allrum, två bra sovrum och ett praktiskt badrum med dusch, WC och tvättmöjligheter. Ett boende utöver det vanliga – perfekt för dig som värdesätter lugn, natur, generösa ytor och möjligheten till extra boende eller verksamhet. Här är det bara att flytta in och njuta.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelse, snabbt tillträde möjligt!Fastighet
sbeteckning NYNÄSHAMN FÅLLNÄS 2:4ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressKarlsnäs 11Postnummer148 97PostortSorundaDistriktSorundaOmrådeLisöBoarea enligtMätningBoarea143 kvmTomtareal/mark4 013 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea4 013 kvmAntal rum5Antal sovrum3Max antal sovrum4 - ByggnadStandardpoäng34Byggår1902Om-/tillbyggnadsår2022MarkLeraGrundTorpargrund och betongplatta på mark (tillbyggnad)TakBetongpannorFasadPutsFönster3-glasfönster isolerUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTegel, lättklinker (Leca) och träVattenEnskilt vatten året omAvloppEnskilt avloppUppvärmningDirektverkande el med elgolvvärme på entréplan och övre plan, luft/luftvärmepump, öppen spisVärmeanläggningMärke:Golvvärme Lutvärmepump MitsubitschiSkick:UmärktVentilationSjälvdragElkablarLedningar byttaJordningJordatHuvudsäkring20 A
TV/Internet
Mobilt bredband eller Starlink
Utförda renoveringar
1983 - Vind inreddes. 2006 - Dusch/wc på övre plan renoverades via försäkringsbolag. 2007 - Kök renoverades. 2007 - Nya golv på entréplan med elgolvvärme. Man bytte även ut stora delar av golvkonstruktionen. 2007 - Ny ytterdörr. 2008 - Ny elcentral samt stora delar av elledningar byttes i huset. 2007/2016 - Nya fönster till isolerglasfönster. 2014 - Ny luft/luftvärmepump. 2015 - Nytt tak på lada, garage och bostadshus - tak även tilläggsisolerat i bostadshuset. 2016 - Nytt avlopp till minireningsverk. 2017 - Ny öppen spis på övre plan. 2017 - Nya golv på övre plan med elgolvvärme.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1969Taxeringsvärde byggnad2 302 000 krTaxeringsvärde mark1 511 000 krTaxeringsvärde totalt3 813 000 kr
- KostnaderPersoner i hushållet2Elkostnad1 633 kr/månadHushållsel1 833 kr/månadSotning67 kr/månadVatten och avlopp417 kr/månadRenhållning208 kr/månadHemförsäkring896 kr/månadSumma driftskostnader5 054 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/år
Beskrivning av kostnader
Golvvärme Billaddning Pool Garage Värme Rum Hus 2 Sam att vi har haft väldigt varmt inne
Årlig elförbrukning23500 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar12st inteckningar på totalt 3 268 000 kr
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 7 feb 2024Energiprestanda98 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter förmån
Officialservitut: VÄG VATTENTÄKT















