Parhus

Källbergavägen 54B

Källberga Bostadsrättsföreningen Knarren i Källberga
5 840 krMånadsavgift
99 kvm

Källbergavägen 54B

Unik chans att förvärva det absolut bästa huset i BRF Knarren i källberga!

  • Beskrivning
    - Bästa huset i området/föreningen - Sydvästläge med sol från dag till kväll - Altan som sträcker sig runt huset - Vattenburen värme och mekanisk ventilation - Marbodal kök - Laddstolpe för bil om så önskas - Golvvärme i båda badrummen - Utsikt över Ängarna - Sten bänkskiva Varmt välkomna till en unik möjlighet att förvärva det mest framstående huset i området - hus 27 bjuder på det allra bästa läget med sol hela dagen till den sista strålen på kvällen. Här får ni privilegiet att bo med panoramautsikt över de förtrollande ängarna, och huset har en mängd bekvämligheter som gör det till den perfekta drömbostaden. Huset är skapat med hjälp av en arkitekts skickliga hand och kännetecknas av enastående exklusiva detaljer. De stora fönstren ger inte bara fantastiskt ljusinsläpp utan också en oslagbar utsikt över den natursköna omgivningen. Vidare finns det två utgångar till den generösa altanen som sträcker sig runt huset och bjuder på gott om plats för avkoppling och sociala stunder utomhus. Köket är från det välrenommerade företaget Marbodal och är både praktiskt och estetiskt tilltalande. Här kan ni njuta av bekväma måltider och samtidigt ta del av den magnifika omgivningen. Golven pryds av högkvalitativ Kährs 3-stavs parkett som ger en tidlös elegans till varje rum. När det kommer till uppvärmning behöver ni inte oroa er för höga kostnader. Huset är utrustat med en effektiv frånluftsvärmepump som kombineras med vattenburen golvvärme och radiatorer. Detta innebär en energisnål och ekonomisk uppvärmning som håller huset behagligt varmt under alla årstider. Dessutom ingår hela två parkeringsplatser som tillhör huset, vilket ger er gott om plats för era fordon. Så missa inte chansen att bli ägare till detta fantastiska hus med det allra bästa läget och alla moderna bekvämligheter. Här får ni möjlighet att uppleva livet på dess allra bästa sätt. I den nya stadsdelen Källberga i Nynäshamn pågår ett spännande nyproduktionsprojekt. Brf Knarren, bestående av 30 parhus och radhus, designade av Blooc, håller på att byggas. Dessa unika bostäder erbjuds som bostadsrätter och planeras att vara klara för inflyttning från fjärde kvartalet 2023 till första kvartalet 2024. Bloocs arkitekter har satt människan i fokus och lyft fram varje hus unika egenskaper. Varje bostad sträcker sig över två våningar och erbjuder 99 kvadratmeter boarea med 5 rum och kök, inklusive 3-4 sovrum. Planlösningarna är genomtänkta och innehåller noggrant utvalda detaljer. På entréplanet finns generösa gemensamma ytor, medan den övre våningen är en privat oas. Husen är ljusa och moderna med rikligt med naturligt ljus. Källberga, i Nynäshamns kommun, är en hållbar stadsdel nära havet och skärgården. Här kan du leva ett kvalitetsliv med möjligheter för barnen att leka fritt och gemenskapen att blomstra. En förskola och skola (F-6) är planerade med inskolning år 2024. Odlingslotter, friluftsaktiviteter och naturskönhet finns inom promenadavstånd. Torget, hjärtat av Källberga, kommer att erbjuda butiker, caféer, arbetsplatser och närservice, skapandes en livfull småstadskänsla. Källberga kommer också att ha koloniträdgårdar för egna odlingar. Här finns allt du behöver, men om du vill utforska området ligger pendeltåget nära, och väg 73 är precis intill. På tio minuter når du Nynäshamn, och en halvtimme tar dig till centrala Stockholm. Välkommen till Källberga, där människan är i centrum. Visionen är att platsen ska blomstra som ett hem för dess invånare. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!
  • Rumsbeskrivning

    Hall

    En välkomnande hall med grått klinkergolv och ljusmålade väggar. Plats för förvaring av ytterkläder.

    Badrum

    Ett stilfullt badrum med ett grått klinkergolv och i duschhörna väggar kaklade med ett ljusglaserat stående kakel, övriga väggar målade i en ljus stilfull nyans, glasskärmvägg, handfat med underskåp, spegel, wc.

    Kök

    Ett mycket stilfullt kök med inredning från Marbodal. Kährs 3-stavsparkett Ask och ljusmålade väggar. Rostfri diskbänk samt kompositstenskiva i grått, delvis kaklade väggar med stående smala plattor, genomgående Siemens vitvaror i rostfritt samt integrerad diskmaskin, induktionsspishäll, hel kyl och frys, ugn, underlimmad diskho, spotlightsbelysning.

    Vardagsrum

    Underbart vardagsrum med utgång till trätrallsuteplats i bästa solläge med helt fritt läge ut mot grönskande ängar samt utgång till tomten på gaveln av huset. Kährs 3-stavsparkett Ask och ljusmålade väggar. Plats för matsalsmöbel och soffgrupp. Rummet har stora fönsterpartier mot altanen och även på gaveln av huset vilket ger ett fantastisk härligt ljusinsläpp.

    Allrum

    Ett perfekt allrum där familjen kan samlas för att umgås, tv-rum, lekrum för barnen. Kährs 3-stavsparkett Ask och ljusmålade väggar.

    Sovrum

    Tre bra sovrum med garderober för klädförvaring. Kährs 3-stavsparkett Ask och ljusmålade väggar. De två sovrummen som ligger mot gaveln av huset har fönster i två väderstreck.

    Badrum

    Ett stilfullt badrum med ett grått klinkergolv och i duschhörna väggar kaklade med ett ljusglaserat stående kakel, övriga väggar målade i en ljus stilfull nyans, glasskärmvägg, handfat med underskåp, spegel, wc, golvvärme (elslinga).

  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse, från november 2023
    Objektstyp
    Bostadsrätt
    Lgh.nr
    27
    Adress
    Källbergavägen 54B
    Postnummer
    148 91
    Postort
    Ösmo
    Område
    Källberga
    Boarea enligt
    Bostadsrättsföreningen
    Boarea
    99 kvm
    Antal rum
    5
    Antal sovrum
    3
    Max antal sovrum
    4
    Andelstal insats
    3,3333%
    Andelstal avgift
    0,033333
    Pantsättning
    Är inte pantsatt
    Nettoskuld
    1 385 986 kr
  • Föreningen
    Namn
    Bostadsrättsföreningen Knarren i Källberga
    Bildades
    2021
    Byggår
    2023
    Markägare
    Föreningen äger marken

    Värme- och ventilationsanläggning

    Frånluftsvärmepump Nibe F730. Vattenburet golvvärmesystem på entréplan och vattenburna radiatorer på övre plan. Mekanisk frånluftsventilation.

    TV/Internet

    Fiber

    Parkering

    Två egna parkeringar på tomten vid entrén.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    5 840 kr/månad
    Kommentar till avgiften

    I avgiften ingår Ek förvaltning, hushållsavfall, fastighetsförsäkring, kostnad och amortering föreningslån, markskötsel gemensamma ytor, löpande underhåll.

    Beskrivning mån.avg.

    Bredband/tv: ca 300 kr, Hemförsäkring: ca 400 kr. Dessa två posterna är svåra att sätta en generell kostnad för eftersom det beror helt på vilken hastighet på bredbandet och hur många tv-kanaler man väljer att ha samt att försäkringskostnaden styrs utifrån hur stor summa du väljer att försäkra ditt lösöre.

    Hushållsel
    652 kr/månad
    Uppvärmning
    350 kr/månad
    Vatten
    610 kr/månad
    Summa driftskostnader
    1 612 kr/månad
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Energiklass
    B
  • Närområde

    I Källberga ska det bli ett helt nytt bostadsområde som fullt utbyggt kommer att rymma totalt 1000-1300 bostäder kring en bykärna med verksamheter, samhällsservice, butiker och förskola. I februari 2021 togs första spadtaget för bygget.

    Källberga är stadsdelen på landet. Här finns flexibiliteten, med Nynäshamn nära till hands och hela Stockholmsregionen inom räckhåll. Här finns också den lokala förankringen, förskolan och odlingslotten inom promenadavstånd, en plats där du lär känna dina grannar. Här finns småskaliga butiker och verksamheter, friluftsaktiviteter och naturupplevelser. Här finns möjligheten till ett rikare liv.

    Källberga ligger mycket tillgängligt och med goda förbindelser. Tätorten Ösmo och pendeltåget är ett stenkast bort och väg 73 är alldeles intill. I Nynäshamn är du på 10 minuter och till centrala Stockholm är restiden inte mer än en dryg halvtimme.

Basfakta
Adress
Källbergavägen 54B
Boarea
99 kvm
Rum
5 rok
Avgift
5 840 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Erik Jonasson
Erik Jonasson
Reg. Fastighetsmäklare / Kontorsägare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Tipsa en vän
Bilder

Varmt välkomna till Källbergavägen 54B!

Kök

Kök

Matplats

Altan

Tomt

Badrum

Vardagsrum

Trappa

Sovrum

Sovrum

Entré

Källberga

Färgplan

Situationsplan

Karta

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta mig
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!