185 kvm
6 Rum & Kök
Johannesdal 54
Stor nybyggd villa med hög standard och avskiljt läge!
- Beskrivning- Stora sociala ytor - Hög standard - Naturnära - Vattenburen uppvärmning - Två fullstora badrum - Ingen fastighetsskatt fram till 2035 - Energiklass B vilket ger möjlighet till grönt bolån Välkommen till ditt drömhem! Detta nybyggda hus från 2020 erbjuder hela 185 kvm av högkvalitativt boende med låga driftkostnader – perfekt för dig som vill kombinera lyx och smart ekonomi. Redan vid entrén möts du av en känsla av exklusivitet med eleganta dubbeldörrar som öppnar upp till en ljus och rymlig hall. På entréplanet bjuder den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum, tillsammans med stora fönsterpartier, på en fantastisk atmosfär fylld av naturligt ljus. Här är det enkelt att samla både vänner och familj för härliga middagar eller mysiga hemmakvällar. På samma plan finns även ett helkaklat badrum med modern dusch, stilfull kommod, spegel och WC, samt en praktisk tvättstuga med både diskho, torktumlare och tvättmaskin. En trappa upp möts du av fyra rymliga sovrum, varav master bedroom stoltserar med en egen walk-in closet. Ett allrum ger plats för avkoppling framför TV, och på detta våningsplan finns även ett smakfullt badrum med badkar, kommod, spegel och WC – den perfekta oasen för avkoppling. Här på Yxlö bor ni i ett naturskönt område nära havet, men med bekväm närhet till storstaden. På bara 35 minuter med bil eller direktbuss når ni Stockholm, och i närområdet finns både förskola, skola, matbutik och trevliga restauranger. Detta är ett hem som måste upplevas – välkommen på visning!
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighet
sbeteckning NYNÄSHAMN YXLÖ 1:130ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressJohannesdal 54Postnummer148 91PostortÖsmoDistriktÖsmoOmrådeYxlöBoarea enligtTaxeringsinformationenBoarea185 kvmTomtareal/mark2 277 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea2 277 kvmAntal rum6Antal sovrum4 - ByggnadStandardpoäng25Byggår2020GrundPlatta på markTakBetongpannorFasadStående träpanelFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtVattenEnskilt vattenAvloppEnskilt avlopp, 6 kubiks tankUppvärmningFrånluftsvärmepumpVentilationMekanisk frånluft
TV/Internet
Mobilt bredband, fiber finns i gatan
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2024Taxeringsvärde byggnad3 158 000 krTaxeringsvärde mark1 034 000 krTaxeringsvärde totalt4 192 000 kr
- KostnaderPersoner i hushållet4Elkostnad1 667 kr/månadVatten och avlopp692 kr/månadRenhållning208 kr/månadVäg150 kr/månadHemförsäkring667 kr/månadSumma driftskostnader3 383 kr/månadÅrlig elförbrukning8000 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar3st inteckningar på totalt 3 944 481 kr
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 3 okt 2024Energiprestanda36 kWh/m2StatusEnergideklaration är beställdEnergiklassB
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
NYNÄSHAMN YXLÖ GA:15
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att anlägga, använda och förnya vägen, sträckan a-b, aktbilaga KA1, till en bredd av 4 meter. - Väg
Basfakta
Pris
5 495 000 kr Utgångspris
Adress
Johannesdal 54
Bostadstyp
Småhus
Boarea
185 kvm
Totalarea
2 277 kvm
Tomt/Mark
2 277 kvm
Rum
6 rok
Byggår
2020
Driftskostnad
3 383 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Tipsa en vän
Karta