Villa

Johannesdal 54

Yxlö

Johannesdal 54

Stor nybyggd villa med hög standard och avskiljt läge!

  • Beskrivning
    - Stora sociala ytor - Hög standard - Naturnära - Vattenburen uppvärmning - Två fullstora badrum - Ingen fastighetsskatt fram till 2035 - Energiklass B vilket ger möjlighet till grönt bolån Välkommen till ditt drömhem! Detta nybyggda hus från 2020 erbjuder hela 185 kvm av högkvalitativt boende med låga driftkostnader – perfekt för dig som vill kombinera lyx och smart ekonomi. Redan vid entrén möts du av en känsla av exklusivitet med eleganta dubbeldörrar som öppnar upp till en ljus och rymlig hall. På entréplanet bjuder den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum, tillsammans med stora fönsterpartier, på en fantastisk atmosfär fylld av naturligt ljus. Här är det enkelt att samla både vänner och familj för härliga middagar eller mysiga hemmakvällar. På samma plan finns även ett helkaklat badrum med modern dusch, stilfull kommod, spegel och WC, samt en praktisk tvättstuga med både diskho, torktumlare och tvättmaskin. En trappa upp möts du av fyra rymliga sovrum, varav master bedroom stoltserar med en egen walk-in closet. Ett allrum ger plats för avkoppling framför TV, och på detta våningsplan finns även ett smakfullt badrum med badkar, kommod, spegel och WC – den perfekta oasen för avkoppling. Här på Yxlö bor ni i ett naturskönt område nära havet, men med bekväm närhet till storstaden. På bara 35 minuter med bil eller direktbuss når ni Stockholm, och i närområdet finns både förskola, skola, matbutik och trevliga restauranger. Detta är ett hem som måste upplevas – välkommen på visning!
  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    NYNÄSHAMN YXLÖ 1:130
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Johannesdal 54
    Postnummer
    148 91
    Postort
    Ösmo
    Distrikt
    Ösmo
    Område
    Yxlö
    Boarea enligt
    Taxeringsinformationen
    Boarea
    185 kvm
    Tomtareal/mark
    2 277 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    2 277 kvm
    Antal rum
    6
    Antal sovrum
    4
  • Byggnad
    Standardpoäng
    25
    Byggår
    2020
    Grund
    Platta på mark
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Stående träpanel
    Fönster
    3-glasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Vatten
    Enskilt vatten
    Avlopp
    Enskilt avlopp, 6 kubiks tank
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    TV/Internet

    Mobilt bredband, fiber finns i gatan

  • Taxering
    Taxeringsår
    2023
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2024
    Taxeringsvärde byggnad
    3 158 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    1 034 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    4 192 000 kr
  • Kostnader
    Personer i hushållet
    4
    Elkostnad
    1 667 kr/månad
    Vatten och avlopp
    692 kr/månad
    Renhållning
    208 kr/månad
    Väg
    150 kr/månad
    Hemförsäkring
    667 kr/månad
    Summa driftskostnader
    3 383 kr/månad
    Årlig elförbrukning
    8000 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    3st inteckningar på totalt 3 944 481 kr
  • Energideklaration
    Utfördes
    Torsdag 3 okt 2024
    Energiprestanda
    36 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är beställd
    Energiklass
    B
  • Rättigheter & Belastningar
    Gemensamhetsanläggning

    NYNÄSHAMN YXLÖ GA:15

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: Rätt att anlägga, använda och förnya vägen, sträckan a-b, aktbilaga KA1, till en bredd av 4 meter. - Väg

Visningar
  • Söndag 6/10 kl 14:15 - 14:45Premiärvisning! Varmt välkomna!
Basfakta
Pris
5 495 000 kr Utgångspris
Adress
Johannesdal 54
Bostadstyp
Småhus
Boarea
185 kvm
Totalarea
2 277 kvm
Tomt/Mark
2 277 kvm
Rum
6 rok
Byggår
2020
Driftskostnad
3 383 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Erik Jonasson
Erik Jonasson
Reg. Fastighetsmäklare / kontorsägare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Tipsa en vän
Bilder

Varmt välkomna till Johannesdal 54

Otroliga sällskapsytor

Master bedroom

Kök

Detalj

Badrum entréplan

Tvättstuga

Allrum övre plan

Master bedroom

Master bedroom med walk-in closet

Badrum övre plan

Entré

Fastighetskarta

Karta

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta mig
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!