Villa

Drömmen om Trehörningen - Ingemarsgatan 10

Trehörningen

Ingemarsgatan 10

Drömmen om Trehörningen - Ingemarsgatan 10

  • Beskrivning
    Ett boende i absolut toppklass – varmt välkomna till Ingemarsgatan 10! Här bor ni på en av Trehörningens få äkta sjötomter med en magisk utsikt över Bedarön, havet och den oändliga horisonten. Njut av soliga sommardagar med bad och båtliv direkt från den egna bryggan, eller koppla av i det stora vardagsrummet där panoramafönster ramar in havets skiftningar året runt. Detta är ett hem som bjuder på livskvalitet i varje årstid. Villan, uppförd 2022, är genomtänkt i varje detalj – samtliga sovrum, kök och vardagsrum erbjuder fri havsutsikt. Den generösa altanen sträcker sig runt huset och ger er sol från morgon till kväll. Med vattenburen golvvärme, två badrum och en separat wc bor ni med modern komfort och elegans. Detta är en unik möjlighet att förvärva ett drömboende vid vattnet – kontakta oss redan idag för en exklusiv privatvisning!
  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    NYNÄSHAMN SUNDET 4
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Ingemarsgatan 10
    Postnummer
    149 34
    Postort
    Nynäshamn
    Distrikt
    Nynäshamn
    Område
    Trehörningen
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boarea
    178 kvm + 13 kvm
    Tomtareal/mark
    1 915 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    1 915 kvm
    Antal rum
    5
    Antal sovrum
    3
  • Byggnad
    Standardpoäng
    28
    Byggår
    2022
    Mark
    Morän
    Grund
    Platta på mark
    Grundmur
    Lecablock
    Tak
    Papp
    Fasad
    Liggande träpanel
    Fönster
    Isolerglasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Byggnadskommentar
    Suterränghus
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump
    Värmeanläggning
    Ålder:3
    Märke:Nibe
    Skick:Ny
    Ventilation
    Mekanisk frånluft med återvinning
    Inspektion ventilation
    Måndag 14 feb 2022
    Elkablar
    Nya
    Jordning
    jordat
    Huvudsäkring
    16 A
    Övriga byggnader

    Sjöbod

    TV/Internet

    Fiber

  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2025
    Taxeringsvärde byggnad
    4 318 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    8 200 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    12 518 000 kr
  • Kostnader
    Personer i hushållet
    3
    Elkostnad
    800 kr/månad
    Hushållsel
    620 kr/månad
    Vatten och avlopp
    861 kr/månad
    Renhållning
    121 kr/månad
    Hemförsäkring
    728 kr/månad
    Summa driftskostnader
    3 130 kr/månad
    Beskrivning av kostnader

    I elkostnaderna ingår uppvärmning och hushållsel

    Årlig elförbrukning
    8952 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    7st inteckningar på totalt 6 307 447 kr
  • Närområde

    Nynäshamns stadskärna är en blandning av småstadscharm och moderna bekvämligheter vilket gör att det är en attraktiv plats att bo på för både familjer och individer.

    För barnfamiljer finns det flertalet förskolor i området, bland annat Midgårds förskola och Ankarets förskola. För de som har lite större barn finns bland annat Gröndalsskolan (F-9) och Svandammsskolan (F-6). Utöver detta finns även Nynäshamns Gymnasium för de äldre barnen.

    Det finns bra med kommunikation i Nynäshamn. Dels går pendeltåget in till Stockholm en gång i halvtimman. Sen finns det bussar som tar dig runt i kommunen. Vill du hellre åka bil tar du dig till Stockholm på ca 50 minuter via väg 73 (även kallad Nynäsvägen) Utöver detta finns det olika färjeförbindelser som enkelt tar dig till Gotland, Polen och Lettland.

    Det finns gott om restauranger för alla olika smaker. Nere vid hamnen finns Kroken som är väldigt populär. Intill ligger även rökeriet som Nynäshamn är känd för. Utöver flertalet restauranger finns även flera caféer. I Nynäshamn finns vårdcentral, flera olika matbutiker, Systembolaget, klädbutiker m.m

    Nynäshamn är känt för sin natursköna omgivning med närhet till både skog och hav. Det finns flera vina vandringsleder i området som ger goda möjligheter till frilutsliv.

  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Sundet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1952-08-15)

    Planer och bestämmelser

    Trehörningen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1995-10-05, Senast ändrad: 2016-07-11)

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: Väg, Vattenledning - se beskrivning

    Avtalsrättigheter

    Avtalsservitut Väg, Vattenledning

Basfakta
Pris
19 000 000 kr Utgångspris
Adress
Ingemarsgatan 10
Bostadstyp
Småhus
Boarea
178 kvm
Totalarea
1 915 kvm
Biarea
13 kvm
Tomt/Mark
1 915 kvm
Rum
5 rok
Byggår
2022
Driftskostnad
3 130 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Erik Jonasson
Erik Jonasson
Reg. Fastighetsmäklare / Kontorsägare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Extra kontaktperson
Linda Westerlund Linda Westerlund
Linda Westerlund
Reg. Fastighetsmäklare
Tipsa en vän
Dokument & Länkar
    Bilder

    Varmt välkomna till Ingemarsgatan 10!

    Den egna bryggan

    Skymning

    Skymning

    -

    Skymning

    Den stora altanen som sträcker sig runt huset

    Otrolig utsikt mot Bedarön

    Skymning

    Tomten och den egna bryggan

    Matplatsen

    Master Bedroom

    Master bathroom

    Master bathroom

    Vardagsrum nedre plan

    Sovrum 2

    Sovrum 3

    Badrum nedre plan

    Tvättstugan

    Flygfotokarta

    Karta

    Intresseanmälan för

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Kontakta mig
    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!