Ingemarsgatan 10
Drömmen om Trehörningen - Ingemarsgatan 10
- BeskrivningEtt boende i absolut toppklass – varmt välkomna till Ingemarsgatan 10! Här bor ni på en av Trehörningens få äkta sjötomter med en magisk utsikt över Bedarön, havet och den oändliga horisonten. Njut av soliga sommardagar med bad och båtliv direkt från den egna bryggan, eller koppla av i det stora vardagsrummet där panoramafönster ramar in havets skiftningar året runt. Detta är ett hem som bjuder på livskvalitet i varje årstid. Villan, uppförd 2022, är genomtänkt i varje detalj – samtliga sovrum, kök och vardagsrum erbjuder fri havsutsikt. Den generösa altanen sträcker sig runt huset och ger er sol från morgon till kväll. Med vattenburen golvvärme, två badrum och en separat wc bor ni med modern komfort och elegans. Detta är en unik möjlighet att förvärva ett drömboende vid vattnet – kontakta oss redan idag för en exklusiv privatvisning!
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighet
sbeteckning NYNÄSHAMN SUNDET 4ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressIngemarsgatan 10Postnummer149 34PostortNynäshamnDistriktNynäshamnOmrådeTrehörningenBoarea enligtLantmäterietBoarea178 kvm + 13 kvmTomtareal/mark1 915 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 915 kvmAntal rum5Antal sovrum3 - ByggnadStandardpoäng28Byggår2022MarkMoränGrundPlatta på markGrundmurLecablockTakPappFasadLiggande träpanelFönsterIsolerglasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTrä
Byggnadskommentar
SuterränghusVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningFrånluftsvärmepumpVärmeanläggningÅlder:3Märke:NibeSkick:NyVentilationMekanisk frånluft med återvinningInspektion ventilationMåndag 14 feb 2022ElkablarNyaJordningjordatHuvudsäkring16 AÖvriga byggnader
Sjöbod
TV/Internet
Fiber
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad4 318 000 krTaxeringsvärde mark8 200 000 krTaxeringsvärde totalt12 518 000 kr
- KostnaderPersoner i hushållet3Elkostnad800 kr/månadHushållsel620 kr/månadVatten och avlopp861 kr/månadRenhållning121 kr/månadHemförsäkring728 kr/månadSumma driftskostnader3 130 kr/månad
Beskrivning av kostnader
I elkostnaderna ingår uppvärmning och hushållsel
Årlig elförbrukning8952 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar7st inteckningar på totalt 6 307 447 kr
- Närområde
Nynäshamns stadskärna är en blandning av småstadscharm och moderna bekvämligheter vilket gör att det är en attraktiv plats att bo på för både familjer och individer.
För barnfamiljer finns det flertalet förskolor i området, bland annat Midgårds förskola och Ankarets förskola. För de som har lite större barn finns bland annat Gröndalsskolan (F-9) och Svandammsskolan (F-6). Utöver detta finns även Nynäshamns Gymnasium för de äldre barnen.
Det finns bra med kommunikation i Nynäshamn. Dels går pendeltåget in till Stockholm en gång i halvtimman. Sen finns det bussar som tar dig runt i kommunen. Vill du hellre åka bil tar du dig till Stockholm på ca 50 minuter via väg 73 (även kallad Nynäsvägen) Utöver detta finns det olika färjeförbindelser som enkelt tar dig till Gotland, Polen och Lettland.
Det finns gott om restauranger för alla olika smaker. Nere vid hamnen finns Kroken som är väldigt populär. Intill ligger även rökeriet som Nynäshamn är känd för. Utöver flertalet restauranger finns även flera caféer. I Nynäshamn finns vårdcentral, flera olika matbutiker, Systembolaget, klädbutiker m.m
Nynäshamn är känt för sin natursköna omgivning med närhet till både skog och hav. Det finns flera vina vandringsleder i området som ger goda möjligheter till frilutsliv.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Sundet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1952-08-15)
Planer och bestämmelser
Trehörningen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1995-10-05, Senast ändrad: 2016-07-11)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Väg, Vattenledning - se beskrivning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Väg, Vattenledning


