Hamngatan 43C
Välplanerad och smakfullt renoverad i stabil förening!
- Beskrivning- Gavelläge högst upp i huset - Genomgående smakfullt renoverad - Stabil och lågt belånad förening - Fritt läge med viss sjöglimt - Nära mataffärer - Promenadstråk bort mot Alhagen Välkommen till denna ljusa och välplanerade 3:a som erbjuder både funktion och komfort. Lägenheten är genomgående rofylld och perfekt för den som söker ett hem där varje rum fyller sin funktion på bästa sätt. Det extra rummet, som kan användas som både kontor eller extra sovrum, har ett eget badrum och ger flexibilitet för olika behov. Köket är rymligt med stora arbetsytor – perfekt för den matlagningsintresserade. Här finns gott om plats för att laga middagar och umgås med nära och kära. Vardagsrummet är ljust och inbjudande, med stora fönster där det finns möjlighet att sitta och läsa en bok i ett härligt dagsljus. Badrummet är både funktionellt och lyxigt, med tvättmaskin och ett fönster som ger naturligt ljus – en riktig bonus i ett badrum! Sovrummet, som är beläget mot den lugna gården, erbjuder en tyst och rofylld miljö för en god natts sömn. Här bor du högst upp i huset på höger sida, vilket ger en känsla av att bo som i ett eget hus och med fönster på alla sidor, förutom vid ingången, är lägenheten både ljus och luftig. Detta är en plats som verkligen ger ett hemkänsla och en oas i vardagen. Trevlig och seriös förening med fina grannar. Dessutom finns det en privat parkeringsplats precis utanför. Här bor du med gångavstånd till matbutiker, restauranger samt goda kommunikationsmöjligheter. Busshållplatsen ligger precis utanför porten och pendeltågsstationen nås enkelt till fots. Detta är en lägenhet som verkligen har allt och mer därtill!
- Parkering33 - p-platserSeparat kö finns. Strömuttag finns.14 p-platserSeparat kö finns.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseObjektstypBostadsrättLgh.nr42Lgh.nr. LM1202AdressHamngatan 43CPostnummer149 31PostortNynäshamnDistriktNynäshamnOmrådeNynäshamnBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoarea73 kvmVåningsplan2 av 3Antal rum3Antal sovrum2HissNejTrappor2 av 3Andelstal2,4704Andelstal avgift0,024704Nettoskuld15 065 kr
- FöreningenNamnHSB BRF Telegrafen i NynäshamnBildades1947Byggår1948Inre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond finnsBelopp: 3 511 krMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Två trevåningshus med 42 rumslägenheter på ca 73 kvm.
Byggnaden
Föreningen består av två trevåningshus med totalt 42 trerumslägenheter på ca 73 kvm. Husen uppfördes 1948 som bostadsrätter.
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme
Planerade renoveringar
Byte av termostatventiler samt injustering Ev. 6st laddstolpar 2025 Se över maskinparken i tvättstugorna Asfaltering Målning av trapphus
Övriga utrymmen
Det finns två tvättstugor. Ett övernattningsrum samt ett hobbyrum. Det finns en vacker innergård som under årets varmare tid erbjuder både utemöbler och en grill. För de som har barn finns även en lekplats.
TV/Internet
Föreningen har avtal med Tele2 avseende TV vilken ingår i avgiften. Bredband 500/500 ingår i avgiften via Telenor. Tele2.Bredband från Telenor med en hastighet på 500/500.
- KostnaderPersoner i hushållet1Månadsavgift5 851 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet, bostadsrättstillägg, kallvatten och varmvatten ingår)Hushållsel200 kr/månadHemförsäkring153 kr/månadSumma driftskostnader
Tvättar all tvätt i lägenheten
Årlig elförbrukning1765 kWh/årÖverlåtelseavgift1470 betalas av SäljarePantsättningsavg.588 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationEnergiprestanda126 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avPeter Sundmark, Energikompetens i Sverige ABEnergiklassE