Villa

Gudby 4

Gudby

Gudby 4

OTROLIGT CHARMIGT HUS MED GAMMALDAGS ATMOSFÄR OCH PLATS FÖR ODLING OCH HÖNS!

  • Beskrivning
    - Stora markytor med fruktträd och odlingsmöjligheter - Nytt badrum övre plan - Kommunalt vatten och avlopp - Ny luftvärmepump - Fiber - Litet pumphus ev. för höns - Gamla brunnen aktiv för bevattning m.m - Perfekt tomt för avstyckning (måste godkännas av lantmäteriet) - Öppen spis - Vedspis - Magisk tomt i lummigt läge Varmt välkomna till denna unika fastighet i Gudby, där ni kommer att bo omgiven av naturskönhet och en fridfull atmosfär i lantlig miljö. Den soliga tomten har mycket att erbjuda, som bland annat äpple- päron- och körsbärsträd. Här finns stora ytor att odla på och ett pumphus som med fördel skulle kunna inhysa höns. Den gamla brunnen är fortfarande aktiv för bevattning. Huset har en rymlig altan som känns som en trädkoja på sommaren, inbäddad i grönska med sol hela dagen. På tomten finns även ett garage, jordkällare och en generös uppfart med gott om plats för flera fordon, inklusive lastbilar med mera. Tomten har även potential att styckas av och säljas separat. Det charmiga bostadshuset är i gammal stil med synliga takbjälkar och timrade väggar. Huset välkomnar er med en hall som leder till köket, vardagsrummet, ett sovrum/kontor och ett badrum på entréplanet. Köket är fullt utrustat med kyl och frys, diskmaskin, spis och ugn. Dessutom finns fullt fungerande vedspis i köket och öppen spis med ny kamininsats i vardagsrummet för extra mys och värme. Både vardagsrummet och sovrummet har utgång till altanen, vilket gör det enkelt att njuta av utomhusmiljön. På övervåningen möts ni av en charmig atmosfär, där alla tre sovrum pryds av de gamla timmerstockarna på väggarna. Takbjälkarna är synliga på hela övre plan och taket är öppet i nock. Hela övervåningen har nyligen renoverats och inkluderar ett helt nyrenoverat badrum samt ett allrum - detta hus får ni absolut inte missa! I Gudby bor ni i harmoni med naturen samtidigt som ni har bekvämligheten av närhet till förskolor, skolor, matbutiker, kommunikationer och restauranger.
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    NYNÄSHAMN GUDBY 4:1
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Gudby 4
    Postnummer
    148 70
    Postort
    Sorunda
    Distrikt
    Sorunda
    Område
    Gudby
    Boarea enligt
    Mätning
    Boarea
    152 kvm
    Tomtareal/mark
    2 700 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    2 700 kvm
    Antal rum
    6
    Antal sovrum
    4
    Max antal sovrum
    5
  • Byggnad
    Standardpoäng
    28
    Byggår
    1920
    Om-/tillbyggnadsår
    1983
    Tak
    Plåt
    Fasad
    Stående träpanel
    Fönster
    2-glas och 3-glas fönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Luftvärmepump, braskamin
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader

    Garage Jordkällare

    TV/Internet

    Fiber

    Utförda renoveringar
    • Ny elcentral övre plan
    • Ny luftvärmepump
    • Nytt garagetak
    • Nyrenoverad vattenpump
    • Ny kyl 2021
    • Nytt badrum övre plan
    • Ny kamin i öppna spisen
    • El genomgången i hela huset
  • Taxering
    Taxeringsår
    2021
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2024
    Taxeringsvärde byggnad
    863 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    891 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    1 754 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    2 560 kr/månad
    Sotning
    87 kr/månad
    Vatten och avlopp
    611 kr/månad
    Renhållning
    204 kr/månad
    Väg
    104 kr/månad
    Samfällighet
    87 kr/månad
    Hemförsäkring
    552 kr/månad
    Summa driftskostnader
    4 206 kr/månad
    Fastighetsskatt
    9 287 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Elkostnad avser både nät och förbrukning

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    8st inteckningar på totalt 1 787 500 kr
  • Energideklaration
    Utfördes
    Fredag 10 nov 2023
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    E
  • Rättigheter & Belastningar
    Samfällighet

    NYNÄSHAMN TYRVED S:5

    Samfällighet

    NYNÄSHAMN GUDBY S:1

Visningar
  • Söndag 5/05 kl 14:30 - 15:00Varmt välkomna, anmäl er gärna!
Basfakta
Pris
3 995 000 kr Utgångspris
Adress
Gudby 4
Bostadstyp
Småhus
Boarea
152 kvm
Totalarea
2 700 kvm
Tomt/Mark
2 700 kvm
Rum
6 rok
Byggår
1920
Driftskostnad
4 206 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Tipsa en vän
Bilder

Allrum övre plan

Helt nyrenoverat badrum

Drönarbild

Charmiga detaljer

Baksidan

Hall

Detalj

Badrum entréplan

Kök

Kök

Kök

Sovrum/kontor entréplan

Matplats

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Detalj

Master bedroom

Master bedroom

Sovrum övre plan

Sovrum övre plan

Drönarbild

Framsida

Framsida

Framsida

Jordkällare

Garage

Drönarbild

Drönarbild

Drönarbild

Drönarbild

Fastighetskarta

Karta
Boka möte
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!