Grevgatan 3B
Unik våning i tilltalande skärgårdsmiljö!
- BeskrivningVälkommen till en våning som talar till både hjärta och sinne. I ett eftertraktat läge på Trehörningen erbjuds ett hem som förenar tilltalande planlösning och lugn med närhet till hav, stad och kultur. Ett hem skapat för dig som söker det lilla extra. Den generösa våningen är tilltalande och i genomgående gott skick. Köket är hemmets självklara mittpunkt, smakfullt, socialt och fullt utrustat, perfekt för såväl vardagsliv som middagar med vänner. Planlösningen erbjuder stor flexibilitet med möjlighet till tre eller fyra sovrum, två helkaklade badrum och ett utvändigt förråd om ca 13–15 kvm. Balkongen är något utöver det vanliga, ovanligt stor, solig från eftermiddag till sen kväll, och med rogivande utsikt över småbåtshamnen. Här får du en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader – en plats att njuta av ljuset, vinden och det marina lugnet. Skulle du mot förmodan ledsna på balkongen finns även en egen uteplats på fastighetens gavel. En solig plats för frukost och lunch och en dröm för din med gröna fingrar. Har du även ett båtintresse finns möjlighet till båtplats endast ett stenkast från bostaden! Bostadens läge kombinerar det bästa av två världar. Här bor du i ett harmoniskt och havsnära kvarter, samtidigt som du har kort promenadavstånd till centrum, restauranger, hamnens liv och tågstationen. Med smidig pendel når du Stockholms city på under en timme. Sammanfattningsvis - Eget våningsplan - Smakfullt renoverat kök - Stor balkong med sol eftermiddag/kväll - Fin uteplats vid husets gavel - Stort förråd om 13-15 kvadratmeter - Möjlighet till egen båtplats Anmäl intresse redan idag till 0761194211//
- ParkeringIngår i avgiften. Strömuttag finns.
Föreningen har för närvarande 17 bilparkeringsplatser varav 4 hyrs ut som extraplatser för bil, 1 för MC parkering samt två som gästplatser.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseObjektstypBostadsrättLgh.nr4Lgh.nr. LM1101AdressGrevgatan 3BPostnummer149 34PostortNynäshamnDistriktNynäshamnOmrådeTrehörningenBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoarea122.6 kvmVåningsplan2 av 2Antal rum4Antal sovrum3Max antal sovrum4HissNejTrappor2 av 2Andelstal10,9504Andelstal insats13.7483Andelstal avgift0,109504Nettoskuld685 874 kr
- FöreningenNamnBrf Lunden 1Bildades1989Byggår1989Inre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Fastigheten bebyggdes 1989 med tre byggnader, där samtliga har två våningar. Enbart större lägenheter med tre till fyra rum och kök.
Byggnaden
I föreningen finns tre byggnader , Grevgatan 3A och B samt Grevgatan 5. Här finns 8 lägenheter med 3 rok och 4 lägenheter med 4 rok. Det finns även en lokal och fristående förrådshus.
Värme- och ventilationsanläggning
Vattenburen el och en FTX- ventilation med luftåtervinning.
Planerade renoveringar
2026 Ombyggnation av soprum
Övriga utrymmen
Föreningen har en mysig bastu med tillhörande relaxavdelning. I föreningen har du även tillgång till en uteplats med möbler och en lekplats för de små. Som medlem i föreningen finns det också möjlighet till båtplats, en kort promenad från fastigheten.
Som boende i föreningen finns det möjlighet att ansöka om båtplats vid bryggan nedanför Brf Lunden. Kostnaden är förnärvarande 1000kr/år. Elluttag finns på belysningsstolpen på bryggan. Bryggans drift och underhåll sköts av Brygglaget Lunden. Vinterförvaring vid bryggan är inte tillåtet.
TV/Internet
Föreningen är ansluten till Svenska Stadsnät AB för tillgång till Internet, digital-TV samt telefoni. Föreningen har dessutom en parabol för anslutning till valfri TV-leverantör samt tillhandahåller SVT1, SVT2, SVT24,TV4 och TV6 samt barnkanalen. Föreningen är ansluten till Svenska Stadsnät AB för tillgång till Internet, digital-TV samt telefoni. Föreningen har dessutom en parabol för anslutning till valfri TV-leverantör samt tillhandahåller SVT1, SVT2, SVT24,TV4 och TV6 samt barnkanalen.
Parkering
Föreningen har för närvarande 17 bilparkeringsplatser varav 4 hyrs ut som extraplatser för bil, 1 för MC parkering samt två som gästplatser.
- KostnaderPersoner i hushållet2Månadsavgift7 950 kr/månad (parkeringsplats och bostadsrättstillägg ingår)Beskrivning mån.avg.
Varje bostadsrättsinnehavare betalar sin egen värmekostnad via vattenburen el och även kostnaden för vattenförbrukning är styrd till varje enskilda bostadsrätt.
AvgiftsändringarInga beslutade avgiftsförändringar. I november sätts budget för 2026
Hushållsel1 000 kr/månadUppvärmning1 000 kr/månadHemförsäkring200 kr/månadSumma driftskostnader2 200 kr/månadÅrlig elförbrukning13700 kWh/årÖverlåtelseavgift1470 betalas av KöparePantsättningsavg.588 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 6 sep 2019Energiprestanda83 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJimmy Östling, Acc Byggkonsult ABEnergiklassE