Lägenhet

Grevgatan 3B

Trehörningen Brf Lunden 1
7 950 krMånadsavgift
122.6 kvm

Grevgatan 3B

Unik våning i tilltalande skärgårdsmiljö!

  • Beskrivning
    Välkommen till en våning som talar till både hjärta och sinne. I ett eftertraktat läge på Trehörningen erbjuds ett hem som förenar tilltalande planlösning och lugn med närhet till hav, stad och kultur. Ett hem skapat för dig som söker det lilla extra. Den generösa våningen är tilltalande och i genomgående gott skick. Köket är hemmets självklara mittpunkt, smakfullt, socialt och fullt utrustat, perfekt för såväl vardagsliv som middagar med vänner. Planlösningen erbjuder stor flexibilitet med möjlighet till tre eller fyra sovrum, två helkaklade badrum och ett utvändigt förråd om ca 13–15 kvm. Balkongen är något utöver det vanliga, ovanligt stor, solig från eftermiddag till sen kväll, och med rogivande utsikt över småbåtshamnen. Här får du en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader – en plats att njuta av ljuset, vinden och det marina lugnet. Skulle du mot förmodan ledsna på balkongen finns även en egen uteplats på fastighetens gavel. En solig plats för frukost och lunch och en dröm för din med gröna fingrar. Har du även ett båtintresse finns möjlighet till båtplats endast ett stenkast från bostaden! Bostadens läge kombinerar det bästa av två världar. Här bor du i ett harmoniskt och havsnära kvarter, samtidigt som du har kort promenadavstånd till centrum, restauranger, hamnens liv och tågstationen. Med smidig pendel når du Stockholms city på under en timme. Sammanfattningsvis - Eget våningsplan - Smakfullt renoverat kök - Stor balkong med sol eftermiddag/kväll - Fin uteplats vid husets gavel - Stort förråd om 13-15 kvadratmeter - Möjlighet till egen båtplats Anmäl intresse redan idag till 0761194211//
  • Parkering
    Ingår i avgiften. Strömuttag finns.

    Föreningen har för närvarande 17 bilparkeringsplatser varav 4 hyrs ut som extraplatser för bil, 1 för MC parkering samt två som gästplatser.

  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Objektstyp
    Bostadsrätt
    Lgh.nr
    4
    Lgh.nr. LM
    1101
    Adress
    Grevgatan 3B
    Postnummer
    149 34
    Postort
    Nynäshamn
    Distrikt
    Nynäshamn
    Område
    Trehörningen
    Boarea enligt
    Bostadsrättsföreningen
    Boarea
    122.6 kvm
    Våningsplan
    2 av 2
    Antal rum
    4
    Antal sovrum
    3
    Max antal sovrum
    4
    Hiss
    Nej
    Trappor
    2 av 2
    Andelstal
    10,9504
    Andelstal insats
    13.7483
    Andelstal avgift
    0,109504
    Nettoskuld
    685 874 kr
  • Föreningen
    Namn
    Brf Lunden 1
    Bildades
    1989
    Byggår
    1989
    Inre rep.fond
    Reparationsfond: Inre reparationsfond saknas
    Markägare
    Föreningen äger marken

    Allmän information

    Fastigheten bebyggdes 1989 med tre byggnader, där samtliga har två våningar. Enbart större lägenheter med tre till fyra rum och kök.

    Byggnaden

    I föreningen finns tre byggnader , Grevgatan 3A och B samt Grevgatan 5. Här finns 8 lägenheter med 3 rok och 4 lägenheter med 4 rok. Det finns även en lokal och fristående förrådshus.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Vattenburen el och en FTX- ventilation med luftåtervinning.

    Planerade renoveringar

    2026 Ombyggnation av soprum

    Övriga utrymmen

    Föreningen har en mysig bastu med tillhörande relaxavdelning. I föreningen har du även tillgång till en uteplats med möbler och en lekplats för de små. Som medlem i föreningen finns det också möjlighet till båtplats, en kort promenad från fastigheten.

    Som boende i föreningen finns det möjlighet att ansöka om båtplats vid bryggan nedanför Brf Lunden. Kostnaden är förnärvarande 1000kr/år. Elluttag finns på belysningsstolpen på bryggan. Bryggans drift och underhåll sköts av Brygglaget Lunden. Vinterförvaring vid bryggan är inte tillåtet.

    TV/Internet

    Föreningen är ansluten till Svenska Stadsnät AB för tillgång till Internet, digital-TV samt telefoni. Föreningen har dessutom en parabol för anslutning till valfri TV-leverantör samt tillhandahåller SVT1, SVT2, SVT24,TV4 och TV6 samt barnkanalen. Föreningen är ansluten till Svenska Stadsnät AB för tillgång till Internet, digital-TV samt telefoni. Föreningen har dessutom en parabol för anslutning till valfri TV-leverantör samt tillhandahåller SVT1, SVT2, SVT24,TV4 och TV6 samt barnkanalen.

    Parkering

    Föreningen har för närvarande 17 bilparkeringsplatser varav 4 hyrs ut som extraplatser för bil, 1 för MC parkering samt två som gästplatser.

  • Kostnader
    Personer i hushållet
    2
    Månadsavgift
    7 950 kr/månad (parkeringsplats och bostadsrättstillägg ingår)
    Beskrivning mån.avg.

    Varje bostadsrättsinnehavare betalar sin egen värmekostnad via vattenburen el och även kostnaden för vattenförbrukning är styrd till varje enskilda bostadsrätt.

    Avgiftsändringar

    Inga beslutade avgiftsförändringar. I november sätts budget för 2026

    Hushållsel
    1 000 kr/månad
    Uppvärmning
    1 000 kr/månad
    Hemförsäkring
    200 kr/månad
    Summa driftskostnader
    2 200 kr/månad
    Årlig elförbrukning
    13700 kWh/år
    Överlåtelseavgift
    1470 betalas av Köpare
    Pantsättningsavg.
    588 kr
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Fredag 6 sep 2019
    Energiprestanda
    83 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB
    Energiklass
    E
Basfakta
Pris
3 995 000 kr Utgångspris
Adress
Grevgatan 3B
Boarea
122.6 kvm
Rum
4 rok
Trappor
2 av 2
Avgift
7 950 kr/månad (parkeringsplats och bostadsrättstillägg ingår)
Ansvarig Mäklare
Tipsa en vän
Bilder
Planritningar
Karta

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta mig
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!