109 kvm
3 Rum & Kök
Frölunda 12
Södergården – Som att äga en bit av gamla Sverige.
- BeskrivningDet är svårt att sätta fingret på exakt vad det är som gör den här platsen speciell. Kanske är det lugnet, kanske känslan i husen – eller vetskapen om att människor levt här i över tusen år. Frölunda är nämligen ingen vanlig by. Namnet sägs ha rötter ända tillbaka till hednisk tid och tros vara kopplat till fruktbarhetsguden Frej eller Frö. I området finns gravfält från både äldre och yngre järnåldern, och vid vägkröken står fortfarande en runsten med namn på två Frölundabor från 1000-talet – Kvick och hans son Holmfast. Och mitt i denna historiska miljö ligger Södergården. Huset finns med redan på 1771 års skifteskarta och gården beskrivs som särskilt intressant ur kulturhistorisk synpunkt. Här finns fortfarande känslan kvar av det gamla Sorunda – omsorgsfullt bevarad och varsamt omhändertagen genom generationer. Läget är något alldeles extra. Här följer solen tomten från morgon till kväll med fri utsikt över åkrarna i sydväst. Det finns alltid en plats att slå sig ner på – oavsett om du söker kvällssol, svalkande skugga eller lä bakom huset en blåsig sommardag. Trädgården lever verkligen med årstiderna. På våren och försommaren blommar lökväxter, syren, körsbär, slån och schersmin och skapar en miljö som nästan känns hämtad ur en gammal svensk sommarfilm. Senare på säsongen finns björnbär, krusbär, körsbär och äppelträd av sorten Ingrid Marie. För den odlingsintresserade finns dessutom stora möjligheter att skapa vidare och låta trädgården fortsätta växa över tid. På gården finns även det charmiga gästhuset “Hjalmar”, ett klassiskt gavelfarstuhus med loft och vedspis. Ett litet hus med stor personlighet. Här har gäster bott både sommartid och under julhelger framför sprakande eld. Det är lätt att förstå varför man gärna stannar lite längre här. Det här är inte bara ett hus. Det är en plats med berättelser i väggarna, historia under fötterna och ett lugn som är svårt att hitta idag. En plats där tiden fått sätta sina spår – på bästa möjliga sätt. Välkommen till Södergården i Frölunda.
- FaktaFastighet
sbeteckning NYNÄSHAMN FRÖLUNDA 2:24ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressFrölunda 12Postnummer148 96PostortSorundaDistriktSorundaBoarea enligtLantmäterietBoarea109 kvm + 15 kvmTomtareal/mark3 448 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea3 448 kvmAntal rum3Antal sovrum2 - ByggnadStandardpoäng26Byggår1909MarkStenGrundKrypgrundGrundmurNaturstenTakTakpannor enkupigaFasadTräfasadFönster2-glasfönster med spröjsUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenEnskilt vatten året omAvloppEnskilt avloppUppvärmningVärmepump luft-luft, direktverkande el och vedspis/vedeldad kaminVärmeanläggningÅlder:2021Märke:Daikin (luftvärmepump)Skick:Bra skickVentilationSjälvdragElkablarLedningar ej byttaJordningJordatHuvudsäkring25 A
TV/Internet
Fiber
Utförda renoveringar
Inga utvändiga renoveringar, endast lätt underhåll. Luftvärmepump 2021, Köksrenovering 2023 (ny spis, ugn, fläkt, målning av väggar, nya hyllor), Vattenutkast utanför kök (2023)
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2026Taxeringsvärde byggnad1 295 000 krTaxeringsvärde mark1 194 000 krTaxeringsvärde totalt2 489 000 kr
- KostnaderPersoner i hushållet3Elkostnad2 333 kr/månadSotning200 kr/månadVatten och avlopp293 kr/månadRenhållning273 kr/månadHemförsäkring775 kr/månadPlogning17 kr/månadVed250 kr/månadSumma driftskostnader4 140 kr/månadFastighetsskatt10 425 kr/årÅrlig elförbrukning17000 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar6st inteckningar på totalt 3 910 000 kr
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 18 mar 2021Energiprestanda166 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassG
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter förmån
Officialservitut: PARKERING
Rättigheter förmån
Officialservitut: VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK
Basfakta
Pris
4 995 000 kr Utgångspris
Adress
Frölunda 12
Bostadstyp
Småhus
Boarea
109 kvm
Totalarea
3 448 kvm
Biarea
15 kvm
Tomt/Mark
3 448 kvm
Rum
3 rok
Byggår
1909
Driftskostnad
4 140 kr/månad
Ansvarig Mäklare

Tipsa en vän
Karta




























