Villa

Frölunda 12

Frölunda 12

Södergården – Som att äga en bit av gamla Sverige.

  • Beskrivning
    Det är svårt att sätta fingret på exakt vad det är som gör den här platsen speciell. Kanske är det lugnet, kanske känslan i husen – eller vetskapen om att människor levt här i över tusen år. Frölunda är nämligen ingen vanlig by. Namnet sägs ha rötter ända tillbaka till hednisk tid och tros vara kopplat till fruktbarhetsguden Frej eller Frö. I området finns gravfält från både äldre och yngre järnåldern, och vid vägkröken står fortfarande en runsten med namn på två Frölundabor från 1000-talet – Kvick och hans son Holmfast. Och mitt i denna historiska miljö ligger Södergården. Huset finns med redan på 1771 års skifteskarta och gården beskrivs som särskilt intressant ur kulturhistorisk synpunkt. Här finns fortfarande känslan kvar av det gamla Sorunda – omsorgsfullt bevarad och varsamt omhändertagen genom generationer. Läget är något alldeles extra. Här följer solen tomten från morgon till kväll med fri utsikt över åkrarna i sydväst. Det finns alltid en plats att slå sig ner på – oavsett om du söker kvällssol, svalkande skugga eller lä bakom huset en blåsig sommardag. Trädgården lever verkligen med årstiderna. På våren och försommaren blommar lökväxter, syren, körsbär, slån och schersmin och skapar en miljö som nästan känns hämtad ur en gammal svensk sommarfilm. Senare på säsongen finns björnbär, krusbär, körsbär och äppelträd av sorten Ingrid Marie. För den odlingsintresserade finns dessutom stora möjligheter att skapa vidare och låta trädgården fortsätta växa över tid. På gården finns även det charmiga gästhuset “Hjalmar”, ett klassiskt gavelfarstuhus med loft och vedspis. Ett litet hus med stor personlighet. Här har gäster bott både sommartid och under julhelger framför sprakande eld. Det är lätt att förstå varför man gärna stannar lite längre här. Det här är inte bara ett hus. Det är en plats med berättelser i väggarna, historia under fötterna och ett lugn som är svårt att hitta idag. En plats där tiden fått sätta sina spår – på bästa möjliga sätt. Välkommen till Södergården i Frölunda.
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    NYNÄSHAMN FRÖLUNDA 2:24
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Frölunda 12
    Postnummer
    148 96
    Postort
    Sorunda
    Distrikt
    Sorunda
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boarea
    109 kvm + 15 kvm
    Tomtareal/mark
    3 448 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    3 448 kvm
    Antal rum
    3
    Antal sovrum
    2
  • Byggnad
    Standardpoäng
    26
    Byggår
    1909
    Mark
    Sten
    Grund
    Krypgrund
    Grundmur
    Natursten
    Tak
    Takpannor enkupiga
    Fasad
    Träfasad
    Fönster
    2-glasfönster med spröjs
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Enskilt vatten året om
    Avlopp
    Enskilt avlopp
    Uppvärmning
    Värmepump luft-luft, direktverkande el och vedspis/vedeldad kamin
    Värmeanläggning
    Ålder:2021
    Märke:Daikin (luftvärmepump)
    Skick:Bra skick
    Ventilation
    Självdrag
    Elkablar
    Ledningar ej bytta
    Jordning
    Jordat
    Huvudsäkring
    25 A
    TV/Internet

    Fiber

    Utförda renoveringar

    Inga utvändiga renoveringar, endast lätt underhåll. Luftvärmepump 2021, Köksrenovering 2023 (ny spis, ugn, fläkt, målning av väggar, nya hyllor), Vattenutkast utanför kök (2023)

  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2026
    Taxeringsvärde byggnad
    1 295 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    1 194 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    2 489 000 kr
  • Kostnader
    Personer i hushållet
    3
    Elkostnad
    2 333 kr/månad
    Sotning
    200 kr/månad
    Vatten och avlopp
    293 kr/månad
    Renhållning
    273 kr/månad
    Hemförsäkring
    775 kr/månad
    Plogning
    17 kr/månad
    Ved
    250 kr/månad
    Summa driftskostnader
    4 140 kr/månad
    Fastighetsskatt
    10 425 kr/år
    Årlig elförbrukning
    17000 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    6st inteckningar på totalt 3 910 000 kr
  • Energideklaration
    Utfördes
    Torsdag 18 mar 2021
    Energiprestanda
    166 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    G
  • Rättigheter & Belastningar
    Rättigheter förmån

    Officialservitut: PARKERING

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK

Basfakta
Pris
4 995 000 kr Utgångspris
Adress
Frölunda 12
Bostadstyp
Småhus
Boarea
109 kvm
Totalarea
3 448 kvm
Biarea
15 kvm
Tomt/Mark
3 448 kvm
Rum
3 rok
Byggår
1909
Driftskostnad
4 140 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Erik Jonasson
Erik Jonasson
Reg. Fastighetsmäklare / Kontorsägare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Tipsa en vän
Planritningar
Karta
Kontakta mig
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!