Villa

Forsbro 21

275 kvm
11 Rum & Kök

Forsbro 21

Fantastiska möjligheter för generationsboende, uthyrning eller verksamhet

  • Beskrivning
    Huvudbyggnaden, om ca 134 kvm, omfattar idag fem rum och kök med möjlighet till att dela av ett av sovrummen till ytterligare sovrum. Entréhallen har matta invid ytterdörren och har sedan ett mycket vackert golv som löper vidare in i vardagsrummet. Vardagsrummet har ett fantastiskt ljusinsläpp och har gott om plats för större sittgrupp. Här finns även en kamin för mysiga höstkvällar eller kalla vinterdagar. Planlösningen är öppen mot kök som erbjuder platsbyggt skafferi och köksskåp i fin gul ton. Gott om utrymme för stort matbod. Utgång finns till stor altan som har bra yta för matgrupp och loungemöbler. Vidare ryms det på entréplanet ett bra sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöblemang. Intill sovrummet finns ett av badrummen. Badrummet som är från 2005 (uppgift enligt tidigare ägare) är helkaklat och rymmer badkar, toalett och handfat. Tvättstugan är stor och har två tvättmaskiner, torktumlare och mycket bra förvaringsmöjligheter. Från tvättstugan finns det även ingång till lägenheten. Övre plan har ett perfekt allrum med utgång till balkong. Från allrummet finns ingång till en praktisk klädkammare. Möjligt att öppna upp mot sovrum för den som vill dela av sovrummet till ytterligare rum. Det intilliggande sovrummet är stort och har två fönster. Från allrummet nås även övervåningens duschrum som är renoverat 2014. Här finns utrustning bestående av dubbla handfat med kommod, toalett samt duschvägg. Det sista sovrummet är även det stort och har gott om plats för dubbelsäng och ha dessutom en halvvägg för att kunna rymma klädförvaring eller användas som sovalkov. Lägenheten om ca 50 kvm som nås från huvudbyggnaden har separat ingång men kan även nås via tvättstugan. Från entréhallen finns det dessutom utgång till källartrappen. Lägenheten rymmer idag ett renoverat duschrum (2013) med dusch, toalett, spegelskåp, handfat med kommod samt handdukstork. Även köket är fint renoverat med generösa förvaringsmöjligheter och bra bänkytor. Bra yta för matbord och även trevligt utrymme för läshörna eller ett mindre sovrum. Här finns dessutom en kamin. Utgång till stor altan som till större delen ligger under tak. Rymligt vardagsrum med gott om utrymme för soffa och annat trivselmöblemang. Även detta utrymme kan delas av för den som behöver fler rum. Från vardagsrummet nås även lägenhetens sovrum som har plats för dubbelsäng. Källare med tre stora förrådsutrymmen och ett pannrum. Resterande del är ej utgrävt och består till större delen av berg. Under lägenheten finns det ytterligare utrymme för förvaring. Den separata lägenheten om ca 91 kvm är även den mycket välplanerad och rymmer idag hall med bra yta för avhängning. Duschrum med dusch, tvättmaskin, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt toalett. Fullt utrustat kök med matplats som tidigare har haft ingång till vardagsrummet som idag fungerar som verkstad. Detta utrymme är enkelt att återställa till vardagsrum och har även bra yta som möjliggör att rummet kan delas till ytterligare rum. Från verkstaden finns det även altandörr ut till liten altan under tak. På entréplanet finns det även ingång till ett sovrum som idag används som gym. Övervåningen rymmer två rum i fil. Båda dessa har bra ytor för sovrum eller annat önskat nyttjande. Tomten omfattar hela 2 351 kvm och ligger inbäddad bland grönskan. Den grusade gårdsplanen ligger skyddad och har bra yta för parkering av flertalet bilar. På tomten finns det ett fint lusthus som har vacker vy över åkermark. Det finns även en fin bagarstuga med ugn, bastu och dusch. Dessutom finns det ett förråd/vedbod samt ett enklare skjul för cykelförvaring. Kort avstånd till motorväg där du dig snabbt tar dig till Ösmo och Nynäshamn. Till Globen globen tar resan med bil ca 35 minuter. I närheten av fastigheten avgår även buss 847 som tar dig till Ösmo station på ca 5 minuter. Korta fakta - Fantastiska möjligheter för verksamhet, generationsboende eller uthyrning - Bagarstuga med bastu - Stor källare med flertalet förråd - Lusthus - Närhet till både Ösmo och Nynäshamn För mer info samt visning kontakta ansvarig mäklare på 0708-456003
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    NYNÄSHAMN FORS 1:22
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Forsbro 21
    Postnummer
    148 91
    Postort
    Ösmo
    Distrikt
    Ösmo
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boareabeskrivning
    Arean är ej uppmätt utan utgår från taxeringsinformationen.
    Boarea
    275 kvm + 38 kvm
    Tomtareal/mark
    2 351 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    2 351 kvm
    Antal rum
    11
    Antal sovrum
    7
    Max antal sovrum
    9
  • Byggnad
    Standardpoäng
    33
    Byggår
    1992
    Grund
    Krypgrund och källare
    Grundmur
    Lecablock
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Träfasad
    Fönster
    Isolerglasfönster
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Enskilt vatten året om
    Avlopp
    Enskilt avlopp (minireningsverk)
    Uppvärmning
    Luft/vatten-värmepump, eldstäder samt luft/luft-värmepump
    Värmeanläggning
    Ålder:2022 (luft/vatten)
    Märke:Mitsubishi
    Skick:Bra
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Elkablar
    Ledningar delvis bytta
    Jordning
    Delvis jordat
    Huvudsäkring
    25 A
    El kommentar
    Trefas finns idag till snickeri/verkstad samt i vedbod.
  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1992
    Taxeringsvärde byggnad
    4 250 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    1 183 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    5 433 000 kr
  • Kostnader
    Personer i hushållet
    6
    Elkostnad
    3 167 kr/månad
    Hushållsel
    500 kr/månad
    Sotning
    38 kr/månad
    Vatten och avlopp
    417 kr/månad
    Renhållning
    250 kr/månad
    Samfällighet
    67 kr/månad
    Hemförsäkring
    1 583 kr/månad
    Fastighetsskatt
    9 525 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Elkostnad är en uppskattning på 2 kr per kW med avgifter inräknat. El + nätavgift. Huset är uppsäkrat till 25 Ampere

    Årlig elförbrukning
    22000 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    1st inteckningar på totalt 2 800 000 kr
  • Energideklaration
    Utfördes
    Tisdag 8 apr 2025
    Energiprestanda
    58 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    OBM
    Energiklass
    D
  • Rättigheter & Belastningar
    Gemensamhetsanläggning

    NYNÄSHAMN FORS GA:2

    Gemensamhetsanläggning

    NYNÄSHAMN FORS GA:1

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: PARKERING

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: VÄG

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: AVLOPP

Basfakta
Pris
6 500 000 kr Högstbjudande
Adress
Forsbro 21
Bostadstyp
Småhus
Boarea
275 kvm
Totalarea
2 351 kvm
Biarea
38 kvm
Tomt/Mark
2 351 kvm
Rum
11 rok
Byggår
1992
Ansvarig Mäklare
Magnus Hällgren
Magnus Hällgren
Reg. Fastighetsmäklare / Nyproduktionsansvarig
Mer om mig
Anmäl Intresse
Tipsa en vän
Bilder

Välkommen till Forsbro 19

Stor entréhall med perfekta förvaringsmöjligheter

Fint och rymligt kök

Ordentliga bänkytor

Skafferi och matplats

Utgång till stor altan

Öppet mellan kök och vardagsrum

Kamin och plats för stor soffa

Sovrum på entréplan

Badrum invid sovrum

Tvättstuga och passage till lägenhet

Trapp till övre plan

Allrum på övervåning

Utsikt från balkong

Ingång till duschrum och klädkammare

Duschrum på övre plan

Delbart sovrum

Stort andra sovrum

Kök och matplats i lägenhet

Duschrum i lägenhet

Ljust och öppet

Kamin och utgång till egen altan

Altan och lusthus

Stora ytor

Bra möjligheter för den som behöver dela av till ytterligare rum

Sovrum i lägenhet

Altan med separata entréer till de olika bostäderna

Stor yta i hall och trapp till övervåning

Bra yta för arbetsplats eller matbord

Kök med möjlighet att öppna upp mot verkstad/vardagsrum

Duschrum med tvättpelare

Rum på övervåning

Ytterligare stort rum på övre plan

Bagarstuga med bastu och dusch

Bastu

Porlande bäck i närområdet

Entréplan

Övervåningar

Källare

Fastighetskarta

Karta

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta mig
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!