Floravägen 19
Mycket fint renoverad - havsutsikt och hiss
- BeskrivningVarmt välkomna till en av Nynäshamns mest historiska byggnader Floravägen 19. Huset byggdes redan 1900/1901 men då som ''Hotell Hagman''. Lägenheten är nyligen totalrenoverad med genomgående smakfulla och påkostade materialval. Här erbjuds ett kvalitativt boende med allt man kan önska. Bostaden ligger högt belägen på våning två dit du smidigt tar dig med hiss. Entréhallen är ljus och öppen och erbjuder perfekta ytor för garderober. Fint schackrutigt klinkergolv och fina pardörrar som leder in i det fantastiska vardagsrummet. Vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp och en vacker utsikt över vatten och Bedarön. Gott om utrymme för större sittgrupp. Även möjligt att dela av för den som önskar ytterligare ett sovrum (se alternativ planlösning). Vackert plankgolv och vitmålade väggar. I vardagsrummet finns det även en fin kakelugn som ej är i bruk. Stor öppning mot lägenhetens smakfulla kök. Här ryms allt man kan önskar med bl.a. fantastiskt fina bänkskivor, köksö med häll, integrerad kyl/frys, diskmaskin och ugn. Det finns även plats för matbord framför fönster, som även här bjuder på vacker utsikt. Badrummet är även det mycket fint renoverat. Här erbjuds duschhörna, vägghängd toalett, handfat, tvättmaskin och vädringsfönster. Sovrummet har liksom köket ett fint gavelläge. Harmonisk färg på väggar och även här vackert brädgolv. Gott om plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Generösa förvaringsmöjligheter tack vare flertalet platsbyggda garderober. Detta är verkligen en bostad som måste upplevas på plats! Korta fakta - Genomgående påkostat renoverad - Havsutsikt - Gavelläge - Högt i tak - Hiss - Möjlig 3:a - Vacker och historisk byggnad - Välskött förening med bl.a. övernattningsrum och föreningslokal För mer info samt privatvisning kontakta ansvarig mäklare på 0708-456003
- ParkeringP-platsSeparat kö finns.GarageSeparat kö finns.
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nr59Lgh.nr. LM1101AdressFloravägen 19Postnummer149 31PostortNynäshamnBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoarea78 kvmVåningsplan2 av 3Antal rum2Antal sovrum1Max antal sovrum2HissJaTrappor2 av 3Andelstal1.4296Andelstal insats1.4296Andelstal avgift0,014296PantsättningÄr pantsattNettoskuld345 146 kr
- FöreningenNamnHSB BRF KronanBildades1990Byggår1900Juridisk personNejInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder till medlemmarna med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningen bildades 1990. Föreningens stadgar registrerades senast 2019-02-20. Brf Kronans hus består av Floravägen 17, 19, 23 och 25. Floravägen 19 kallas också för 'Hagman' och är ett kulturhus från sekelskiftet 1900. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Föreningen omfattar 62 lägenheter. Föreningens lägenheter fördelas på: 15 st 2 rok, 31 st 3 rok, 15 st 4 rok, 1 st 5 rok. Ett nytt elhandelsavtal som börjar gälla 2023 har tecknats med Telge Energi.
Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/sodertorn/brf/kronan/
Värme- och ventilationsanläggning
Markvärmepump Mekanisk frånluftsventilation
Renoveringar
Löpande underhåll har utförts enligt föreningens underhållsplan. Under 2022 har följande större underhåll utförts: Målning av vita linjer runt parkeringsplatserna utomhus. Målning av garageport och räckverk. Byte av avgasfläkt och givare i garaget. Byte av avloppsgaller vid parkeringsplatser ovanpå garaget. Byte av expansionskärl i undercentralen, Floravägen 15. Byte av elpatron och kopplingsbox i fläktrum, Floravägen 23. Byte av bastupanel, Floravägen 23. Byte av dörrstängare samt riktning av källardörr, Floravägen 19. Uppsättning av vindskydd vid uteplats samt stängsel mot granntomt, Floravägen 25.
Planerade renoveringar
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: Utbyte av stam- och termostatventiler, kyl- och värmepumpar, tvättmaskiner och portautomatik. Diverse målningsarbeten, lägenhetstillsyn och OVK-besiktning. Planerade åtgärder finansieras med befintligt kapital.
Övriga utrymmen
Fastigheterna Kronan 1, 2 och 3 delar på 78 p-platser och 36 garageplatser. Samt utnyttjar föreningslokal och uthyrnings/övernattningslägenhet samt bastu och gym. Föreningslokalen finns på Floravägen 17. Lokalen används för olika sammankomster. De boende kan låna lokalen för egna tillställningar. Max 50 personer får vistas i lokalen samtidigt. En hobbylokal finns på Floravägen 17 och är till för snickeriarbeten. Det finns en del redskap och verktyg att låna. Övernattningslägenhet finns på Floravägen 15 och kan hyras under ett par nätter för ca 200 kr/dygn. Inom föreningen finns det två tvättstugor för fintvätt och en tvättstuga för grovtvätt. Tvättstugorna finns i nr 17 samt nummer 23. Grovtvättstugan finns på nr 17. Brf Eken och Bjöken använder sig av tvättstugan i port 21 samt grovtvättstugan.
TV/Internet
Gemensamt gruppavtal med Tele2 för alla lägenheter för bredband och TV. Kostnaden ingår i månadsavgiften. Kundtjänst för gruppanslutning hos Tele2 på telefonnummer 0775-17 17 20 hjälper till.
- KostnaderPersoner i hushållet3Månadsavgift5 884 kr/månadAvgiftsändringar
Föreningen har beslutat att from 1:a januari 2025 höja avgifterna med 5% (information från föreningen 2024-11-11).
Hushållsel350 kr/månadHemförsäkring265 kr/månadSumma driftskostnader615 kr/månadÖverlåtelseavgift1 432,50 betalas av KöparePantsättningsavg.573 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 17 okt 2018Energiprestanda63 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassD
