Fagerlundsvägen 5
Exklusivt renoverad villa i mysiga Grödby!
- BeskrivningVälkommen till ditt drömhem! Detta totalrenoverade paradis är en perfekt kombination av stil och funktion, där varje detalj följer en röd tråd genom hela hemmet. Från det öppna och rymliga köket till det avslappnade vardagsrummet med en inbjudande braskamin, har varje rum designats med omsorg och precision för att skapa den perfekta atmosfären för din stora familj. Köket är hjärtat av detta hem och imponerar med sin generösa yta, perfekt för både matlagning och gemenskap. Stilrena detaljer skapar en modern och elegant känsla som gör varje måltid till en upplevelse. Det snygga badrummet är en fristad av lyx med både ett avkopplande badkar och en praktisk duschhörna, vilket gör morgonrutinen till en njutning. Utöver det inre utrymmet erbjuder detta hem en fantastisk livsstil utomhus. Den stora och plana tomten omges av en naturskön skog, vilket ger en känsla av lugn och ro. Trädgården är en oas av avkoppling med en inbjudande pool och en expansiv altan där du kan njuta av långa sommarkvällar med familj och vänner. Denna bostad är inte bara ett hem utan en livsstil. Varje element har valts med omsorg för att skapa en harmonisk och trivsam atmosfär. Missa inte chansen att äga detta exceptionella boende där varje dag blir en njutning! Kontakta oss för en visning och upplev din framtida drömboende. Ett urval av en uppsjö renoveringar: - Nytt tak - Nytt värmesystem (luft/vatten) inkl. rördragning och radiatorer - Nya badrum - Ny tvättstuga - Ny mekanisk frånluftsfläkt - Ny elcentral - Renoverat kök med nya vitvaror - Bostaden är utrustad med larm från Verisure För en fullständig detaljerad lista, se dokument "Renoveringar Fagerlundsvägen 5". - Badrum nere håller på att färdigställas. Klart vår 2024. - Sovrum 3 uppe håller på att färdigställas. Klart vår 2024. - Besiktning kommer göras när badrummet nere är färdigställt. Vår 2024. - Även ny energideklaration kommer utföras i och med besiktningen.
- Rumsbeskrivning
Entré
Välkomna till en entré som inte bara imponerar utan även erbjuder smarta lösningar för optimal förvaring. Här möts ni av en rymlig atmosfär, där varje kvadratmeter är utnyttjad till fullo. Platsbyggda lådor och en generös garderob under trappen skapar inte bara en stilren inramning utan ger er också möjligheten att organisera era tillhörigheter på ett effektivt sätt. På golvet ligger klinker med el-värmegolv.
Kök
Upplev lyxen i detta rymliga kök, där varje detalj är omsorgsfullt utformat för att möta dina behov. De eleganta vita köksluckorna ger inte bara ett stilrent intryck, utan erbjuder också generösa förvaringsmöjligheter för att hålla ditt kök organiserat och prydligt. Köket erbjuder extra arbetsyta med en stor köksö. Här får du möjlighet att uttrycka din passion för matlagning med den omfattande maskinella utrustningen, inklusive kyl, frys, spis, ugn, mikrovågsugn, fläkt och diskmaskin. Varje detalj är genomtänkt för att göra köksarbetet smidigt och effektivt.
Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet ger dig möjlighet att skapa din perfekta avslappningsoas. Här finns gott om plats för en generös soffa, ett elegant soffbord och all den möblering du önskar. Upplev en unik atmosfär med kaminen, som inte bara ger värme utan även en oemotståndlig mysfaktor. Kaminen är godkänd för användning. På golvet ligger parkettgolv, som är samma i hela nedervåningen.
Sovrum 1 / Kontor
Sovrummet välkomnar dig med gott om plats för en dubbelsäng, sängbord och en bokhylla. Vill du hellre använda rummet till kontor finns det plats för ett rymligt skrivbord samt annat möblemang som gör sig bra i ett kontorsrum. Det finns förvaringsmöjligheter i en garderobsvägg.
Tvättstuga
Den välplanerade tvättstugan är en fröjd för ögat och ett effektivt arbetsutrymme. Med gott om arbetsyta kan du enkelt hantera dina tvättbehov. Vad som verkligen sätter denna tvättstuga i en klass för sig är den smarta designen av tvättmaskinen och torktumlaren. De är upplyfta för att göra det bekvämt för dig att sätta igång en tvättmaskin och sen flytta över den nytvättade tvätten till torktumlaren. Under tvättmaskinen finns det en praktiskt låda som gör det enkelt att förvara tvätten innan den åker in i tvättmaskinen. Det eleganta valet av ek för skåpen ger en tidlös och stilren känsla. Kontrasten med den snygga svarta diskhon och blandaren ger rummet en modern touch och skapar en enhetlig och sofistikerad atmosfär.
Badrum
Badrummet håller på att färdigställas.
Allrum
När ni kommer upp för trappan möts ni av en ombonad plats där det finns gott om utrymme för en bekväm soffa, ett stilfullt soffbord och en praktisk tv-möbel. Här kan ni njuta av lugnet och samtidigt skapa ett mysigt centrum för avkoppling och social samvaro. Upplev den perfekta kombinationen av komfort och stil.
Master bedroom
I sovrummet möts du av en rogivande atmosfär och en generös yta som rymmer både en bekväm dubbelsäng och sängbord. Den smarta planlösningen skapar en känsla av rymd och funktionalitet.
För att maximera både bekvämlighet och stil finns det en genomtänkt öppning i väggen mellan sovrummet och den rymliga walk-in-closeten. Denna unika design tillåter dig att nå din walk-in-closet från två håll, vilket inte bara ger praktiskt och smidigt tillträde, utan även bidrar till en öppen och luftig känsla.
Sovrum 2
Sovrum två, där varje kvadratmeter är optimalt utnyttjad för komfort och funktionalitet. Här finns generöst med plats för en bekväm enkelsäng, en bokhylla och ett praktiskt skrivbord.
Sovrum 3
Sovrum tre erbjuder plats för en enkelsäng, skrivbord och bokhylla. Fönster ut mot baksidan. Färdigställs 2024.
Badrum
Stig in i ett badrum som är en oas av avkoppling och modern elegans. Det stilrena utrymmet är komplett med bekvämligheter som badkar för långa avslappnande stunder, en fräsch duschhörna, wc, en kommod, och en bakombelyst spegel för den perfekta finishen. Badrummet är utrustat med golvvärme. Varje detalj är noggrant utvald för att skapa en harmonisk plats där varje stund blir en fröjd.
- FaktaFastighetsbeteckningNYNÄSHAMN GRÖDBY 2:156ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressFagerlundsvägen 5Postnummer148 96PostortSorundaDistriktSorundaBoarea enligtLantmäterietBoarea170 kvmTomtareal/mark1 287 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 287 kvmAntal rum6Antal sovrum4Max antal sovrum5
- ByggnadStandardpoäng40Byggår1977StommeTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningVärmepump luft-vatten, luft/luft värmepumpVärmeanläggningÅlder:2023VentilationMekanisk frånluft
Parkering
Dubbelgarage samt parkering med plats för flera bilar.
Uteplats
Stor altan med pool
- TaxeringTaxeringsår2021Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1977Taxeringsvärde byggnad2 007 000 krTaxeringsvärde mark668 000 krTaxeringsvärde totalt2 675 000 kr
- KostnaderPersoner i hushållet3Hushållsel486 kr/månadSotning17 kr/månadVatten och avlopp979 kr/månadRenhållning251 kr/månadUppvärmning837 kr/månadVäg183 kr/månadHemförsäkring1 081 kr/månadSumma driftskostnader3 834 kr/månadFastighetsskatt9 525 kr/årÅrlig elförbrukning18096 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar12st inteckningar på totalt 3 262 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Grödby 8:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-10-29, Senast ändrad: 2022-08-15)
Gemensamhetsanläggning
NYNÄSHAMN GRÖDBY GA:1
- Kontakta mäklaren för visning