Fagerlundsvägen 1
Familjevänlig villa med öppna ytor och grönskande tomt
- Beskrivning- Ny luftvatten pump från Panasonic - Nyrenovarat kök med skåp från HTH - Nytt tak från 2021 - Tilltalande öppen planlösning - Hörntomt - Garage med tillgång från huset. Välkommen till ett hem där familjelivet får blomstra! Denna ljusa och inbjudande villa erbjuder en öppen och social planlösning där köket och vardagsrummet smälter samman till en naturlig samlingsplats för både vardagar och festligheter. Det nyrenoverade köket från HTH är både stilrent och praktiskt, med gott om förvaring och en stor köksö – perfekt för frukost, läxläsning eller bakstunder med barnen. Härifrån har ni överblick över vardagsrummet, vilket gör det enkelt att hålla ett öga på barnen medan ni lagar mat. Vardagsrummet har generösa fönsterpartier och utgång till det stora trädäcket – en skyddad och grönskande oas där familjen kan njuta av långa sommarkvällar, grillmiddagar och barnens lek. Huset rymmer fyra till fem sovrum, vilket ger flexibilitet för den växande familjen. Hörntomten erbjuder gott om plats för lek och äventyr, och garaget med direktaccess till huset gör vardagen smidig – särskilt under regniga dagar när barnens cyklar och skor ska in. Tryggt och barnvänligt område Området bjuder på en härlig gemenskap med en riktig “Bullerbyn”-känsla. Här leker barnen fritt, skolan ligger bara fem minuter bort och kyrkan mitt i byn arrangerar allt från konserter till familjeaktiviteter. När ni vill byta ut trädgården mot bad och natur finns Fagersjön på promenadavstånd och Grindsjön nås enkelt med cykel. Smidig vardag med bra pendlingsmöjligheter Här bor ni med enkel access till väg 225 och väg 73. Från Trollsta vägskäl går flera busslinjer, och pendeltåget i Segersäng ligger bara tio minuter bort med bil – perfekt för jobbpendlingen eller en utflykt till stan. Missa inte denna perfekta familjevilla! Varmt välkomna att göra en intresseanmälan till henrik@strandmakleri.se eller 076-11 942 11
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighet
sbeteckning NYNÄSHAMN GRÖDBY 2:161ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressFagerlundsvägen 1Postnummer148 96PostortSorundaDistriktSorundaOmrådeGrödbyBoarea enligtLantmäterietBoarea159 kvm + 69 kvmTomtareal/mark1 658 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 658 kvmAntal rum6Antal sovrum4Max antal sovrum5 - ByggnadStandardpoäng34Byggår1980GrundPlatta på markTakPlåt från 2021FasadTegelstensfasad och träFönster3-glasfönster isolerUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTrä och murverkBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningLuftvattenvärmepumpVärmeanläggningÅlder:2024Märke:Panasonic Monobloc 9kv-T-CAP J-genSkick:NyVentilationMekanisk frånluft med återvinningElkablarLedningar delvis byttaSkorstenMurad skorsten
Parkering
På fastigheten finns dels ett garage, en carport och plats för ytterligare bil framför garaget.
Uteplats
Härlig uteplats som nås från vardagsrummet. En lugn plats i ett grönskande och soligt läge.
TV/Internet
Mobilt bredband.
Utförda renoveringar
2024 Ny luftvattenpump Panasonic monobloc 9kv T-CAP J-gen samt ny varmvattenberedare Panasonic emaljerad kombitank J-gen. 2024 Tvättmaskin och torktumlare 2024 Byte av radiatortermostater samt ventiler med injustering 2022 Nytt kök från HTH med genomgående nya vitvaror 2022 Gipsning av vardagsrum kök med ommålning 2022 Nytt golv och underlagsfoam. 2022 Mikrolit i taket i kök och vardagsrum 2022 Målning av pentry på entréplan 2021 Nytt plåttak 2021 Byte hängrännor och stuprör 2020 Målning av träfasad
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1980Taxeringsvärde byggnad2 475 000 krTaxeringsvärde mark1 008 000 krTaxeringsvärde totalt3 483 000 kr
- KostnaderPersoner i hushållet4Elkostnad2 167 kr/månadSotning42 kr/månadVatten och avlopp833 kr/månadRenhållning251 kr/månadSamfällighet208 kr/månadHemförsäkring700 kr/månadSumma driftskostnader4 201 kr/månadFastighetsskatt9 525 kr/årÅrlig elförbrukning16303 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar7st inteckningar på totalt 3 100 000 kr
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 20 maj 2021Energiprestanda79 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avConnie Åkerlund, OBM-GruppenEnergiklassE
Kommentar
Ägarna har sedan energideklarationen gjordes installerat ny luftvattenpump, bytt radiatorventiler och termostater runt om i huset.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Grödby 2:2 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1956-04-04, Senast ändrad: 2022-10-15)
Gemensamhetsanläggning
NYNÄSHAMN GRÖDBY GA:1
- Söndag 6/04 kl 12:45 - 13:15Öppen visning, varmt välkommen!