Villa

Fagerlundsvägen 1

Grödby

Fagerlundsvägen 1

Familjevänlig villa med öppna ytor och grönskande tomt

  • Beskrivning
    - Ny luftvatten pump från Panasonic - Nyrenovarat kök med skåp från HTH - Nytt tak från 2021 - Tilltalande öppen planlösning - Hörntomt - Garage med tillgång från huset. Välkommen till ett hem där familjelivet får blomstra! Denna ljusa och inbjudande villa erbjuder en öppen och social planlösning där köket och vardagsrummet smälter samman till en naturlig samlingsplats för både vardagar och festligheter. Det nyrenoverade köket från HTH är både stilrent och praktiskt, med gott om förvaring och en stor köksö – perfekt för frukost, läxläsning eller bakstunder med barnen. Härifrån har ni överblick över vardagsrummet, vilket gör det enkelt att hålla ett öga på barnen medan ni lagar mat. Vardagsrummet har generösa fönsterpartier och utgång till det stora trädäcket – en skyddad och grönskande oas där familjen kan njuta av långa sommarkvällar, grillmiddagar och barnens lek. Huset rymmer fyra till fem sovrum, vilket ger flexibilitet för den växande familjen. Hörntomten erbjuder gott om plats för lek och äventyr, och garaget med direktaccess till huset gör vardagen smidig – särskilt under regniga dagar när barnens cyklar och skor ska in. Tryggt och barnvänligt område Området bjuder på en härlig gemenskap med en riktig “Bullerbyn”-känsla. Här leker barnen fritt, skolan ligger bara fem minuter bort och kyrkan mitt i byn arrangerar allt från konserter till familjeaktiviteter. När ni vill byta ut trädgården mot bad och natur finns Fagersjön på promenadavstånd och Grindsjön nås enkelt med cykel. Smidig vardag med bra pendlingsmöjligheter Här bor ni med enkel access till väg 225 och väg 73. Från Trollsta vägskäl går flera busslinjer, och pendeltåget i Segersäng ligger bara tio minuter bort med bil – perfekt för jobbpendlingen eller en utflykt till stan. Missa inte denna perfekta familjevilla! Varmt välkomna att göra en intresseanmälan till henrik@strandmakleri.se eller 076-11 942 11
  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    NYNÄSHAMN GRÖDBY 2:161
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Fagerlundsvägen 1
    Postnummer
    148 96
    Postort
    Sorunda
    Distrikt
    Sorunda
    Område
    Grödby
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boarea
    159 kvm + 69 kvm
    Tomtareal/mark
    1 658 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    1 658 kvm
    Antal rum
    6
    Antal sovrum
    4
    Max antal sovrum
    5
  • Byggnad
    Standardpoäng
    34
    Byggår
    1980
    Grund
    Platta på mark
    Tak
    Plåt från 2021
    Fasad
    Tegelstensfasad och trä
    Fönster
    3-glasfönster isoler
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä och murverk
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Luftvattenvärmepump
    Värmeanläggning
    Ålder:2024
    Märke:Panasonic Monobloc 9kv-T-CAP J-gen
    Skick:Ny
    Ventilation
    Mekanisk frånluft med återvinning
    Elkablar
    Ledningar delvis bytta
    Skorsten
    Murad skorsten
    Parkering

    På fastigheten finns dels ett garage, en carport och plats för ytterligare bil framför garaget.

    Uteplats

    Härlig uteplats som nås från vardagsrummet. En lugn plats i ett grönskande och soligt läge.

    TV/Internet

    Mobilt bredband.

    Utförda renoveringar

    2024 Ny luftvattenpump Panasonic monobloc 9kv T-CAP J-gen samt ny varmvattenberedare Panasonic emaljerad kombitank J-gen. 2024 Tvättmaskin och torktumlare 2024 Byte av radiatortermostater samt ventiler med injustering 2022 Nytt kök från HTH med genomgående nya vitvaror 2022 Gipsning av vardagsrum kök med ommålning 2022 Nytt golv och underlagsfoam. 2022 Mikrolit i taket i kök och vardagsrum 2022 Målning av pentry på entréplan 2021 Nytt plåttak 2021 Byte hängrännor och stuprör 2020 Målning av träfasad

  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1980
    Taxeringsvärde byggnad
    2 475 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    1 008 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    3 483 000 kr
  • Kostnader
    Personer i hushållet
    4
    Elkostnad
    2 167 kr/månad
    Sotning
    42 kr/månad
    Vatten och avlopp
    833 kr/månad
    Renhållning
    251 kr/månad
    Samfällighet
    208 kr/månad
    Hemförsäkring
    700 kr/månad
    Summa driftskostnader
    4 201 kr/månad
    Fastighetsskatt
    9 525 kr/år
    Årlig elförbrukning
    16303 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    7st inteckningar på totalt 3 100 000 kr
  • Energideklaration
    Utfördes
    Torsdag 20 maj 2021
    Energiprestanda
    79 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Connie Åkerlund, OBM-Gruppen
    Energiklass
    E
    Kommentar

    Ägarna har sedan energideklarationen gjordes installerat ny luftvattenpump, bytt radiatorventiler och termostater runt om i huset.

  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Grödby 2:2 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1956-04-04, Senast ändrad: 2022-10-15)

    Gemensamhetsanläggning

    NYNÄSHAMN GRÖDBY GA:1

Visningar
  • Söndag 6/04 kl 12:45 - 13:15Öppen visning, varmt välkommen!
Basfakta
Pris
4 650 000 kr Utgångspris
Adress
Fagerlundsvägen 1
Bostadstyp
Småhus
Boarea
159 kvm
Totalarea
1 658 kvm
Biarea
69 kvm
Tomt/Mark
1 658 kvm
Rum
6 rok
Byggår
1980
Driftskostnad
4 201 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Tipsa en vän
Karta

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta mig
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!