Fagerlundsvägen 11
Rymlig familjevilla med fantastisk tomt
- Beskrivning- Hus belägen långt in på tomten - Två sammanbyggda hus - Plan inhängnad tomt - Tilltalande planlösning - Stort garage Varmt välkomna till ett drömboende i natursköna Grödby. Belägen idylliskt, långt in på tomten med skogen som närmaste granne gör detta boende unikt för området med sina stora ytor både ute och inne. Här finns hela 6 stycken sovrum och med sin planlösning perfekt för en större familj, generationsboende eller kanske för uthyrning. Här finns mycket som tilltalar, en mysig braskamin och kökets utformning som erbjuder öppet hela vägen upp till nocken. Invid huset finns en stor altan som rymmer både loungedel, matplats och grilll utan problem. På tomten finns sen flertalet redskapsbodar, en friggebod samt en lekstuga. Vid infarten finns även ett garage med el och vatten indraget och även en carport bredvid. Tomten är plan med flertalet träd och buskar, för den med gröna fingrar finns här oändliga möjligheter. Om du mot förmodan tröttnat på ditt röda hus så är det promenadavstånd till Fagersjön och cykelväg till Grindsjön för ett kvällsdopp. Läget får anses som lättillgängligt med sin närhet ut till väg 225 och väg 73 och från Trollsta vägskäl avgår flertalet bussar. Pendeltåget avgår från Segersäng och dit är det inte mer än 10 min bilfärd. Det är verkligen en gemytlig känsla här i "Bullerbyn" med kompisar utanför dörren, 5 min till skolan och kyrkan mitt i byn erbjuder konserter med både kända och okända artister. Missa inte denna familjedröm, varmt välkomna att göra en intresseanmälan till henrik@strandmakleri.se alt. 0761194211
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighet
sbeteckning NYNÄSHAMN GRÖDBY 2:84ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressFagerlundsvägen 11Postnummer148 96PostortSorundaDistriktSorundaOmrådeGrödbyBoarea enligtLantmäterietBoarea204 kvmTomtareal/mark2 706 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea2 706 kvmAntal rum8Antal sovrum5 - ByggnadStandardpoäng33Byggår2000Om-/tillbyggnadsår2009MarkSandGrundKrypgrund/PlintgrundTakPlåt, betongpannorFasadStående träpanelFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningFrånluftsvärmepump vattenbure, El - vattenburen värme , braskaminVentilationMekanisk frånluft med återvinningJordningJordatSkorstenMurad skorsten med insatsrör
Parkering
Vid entrén, en bit in på tomten finns en carport samt ett enkelgarage. I garaget finns både avlopp och el. Idag finns ett golv inlagt i garaget. Även ett flertal bilar får plats på uppfarten.
Uteplats
Vid husets entré finns en rymlig och trevlig altan med plats för både utemöbler och grill. Den som önskar kan självfallet bygga en uteplats på husets baksida.
Övriga byggnader
På tomten finns en friggebod och även bodar för förvaring av trädgårdsredskap. Men även en lekstuga med en klättervägg
TV/Internet
Fiber finns indraget i fastigheten
Utförda renoveringar
2023: Renovering av balkongen
Fel och brister
Styrenheten till golvvärmen behöver bytas ut
- TaxeringTaxeringsår2021Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2024Taxeringsvärde byggnad2 808 000 krTaxeringsvärde mark810 000 krTaxeringsvärde totalt3 618 000 kr
- KostnaderPersoner i hushållet5Elkostnad3 750 kr/månadSotning58 kr/månadVatten och avlopp900 kr/månadRenhållning250 kr/månadSamfällighet208 kr/månadHemförsäkring500 kr/månadSumma driftskostnader5 667 kr/månadFastighetsskatt9 525 kr/årÅrlig elförbrukning21500 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar7st inteckningar på totalt 3 651 000 kr
- EnergideklarationUtfördesTisdag 2 jul 2024Energiprestanda93 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avTobias Eriksson OBMEnergiklassE
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Grödby 8:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-10-29, Senast ändrad: 2022-08-15)
Gemensamhetsanläggning
NYNÄSHAMN GRÖDBY GA:1
- Söndag 10 novKontakta ansvarig fastighetsmäklare för visningstid!
- Söndag 17 novKontakta ansvarig fastighetsmäklare för visningstid!