Villa

Fagerlundsvägen 11

Grödby

Fagerlundsvägen 11

Rymlig familjevilla med fantastisk tomt

  • Beskrivning
    - Hus belägen långt in på tomten - Två sammanbyggda hus - Plan inhängnad tomt - Tilltalande planlösning - Stort garage Varmt välkomna till ett drömboende i natursköna Grödby. Belägen idylliskt, långt in på tomten med skogen som närmaste granne gör detta boende unikt för området med sina stora ytor både ute och inne. Här finns hela 6 stycken sovrum och med sin planlösning perfekt för en större familj, generationsboende eller kanske för uthyrning. Här finns mycket som tilltalar, en mysig braskamin och kökets utformning som erbjuder öppet hela vägen upp till nocken. Invid huset finns en stor altan som rymmer både loungedel, matplats och grilll utan problem. På tomten finns sen flertalet redskapsbodar, en friggebod samt en lekstuga. Vid infarten finns även ett garage med el och vatten indraget och även en carport bredvid. Tomten är plan med flertalet träd och buskar, för den med gröna fingrar finns här oändliga möjligheter. Om du mot förmodan tröttnat på ditt röda hus så är det promenadavstånd till Fagersjön och cykelväg till Grindsjön för ett kvällsdopp. Läget får anses som lättillgängligt med sin närhet ut till väg 225 och väg 73 och från Trollsta vägskäl avgår flertalet bussar. Pendeltåget avgår från Segersäng och dit är det inte mer än 10 min bilfärd. Det är verkligen en gemytlig känsla här i "Bullerbyn" med kompisar utanför dörren, 5 min till skolan och kyrkan mitt i byn erbjuder konserter med både kända och okända artister. Missa inte denna familjedröm, varmt välkomna att göra en intresseanmälan till henrik@strandmakleri.se alt. 0761194211
  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    NYNÄSHAMN GRÖDBY 2:84
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Fagerlundsvägen 11
    Postnummer
    148 96
    Postort
    Sorunda
    Distrikt
    Sorunda
    Område
    Grödby
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boarea
    204 kvm
    Tomtareal/mark
    2 706 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    2 706 kvm
    Antal rum
    8
    Antal sovrum
    5
  • Byggnad
    Standardpoäng
    33
    Byggår
    2000
    Om-/tillbyggnadsår
    2009
    Mark
    Sand
    Grund
    Krypgrund/Plintgrund
    Tak
    Plåt, betongpannor
    Fasad
    Stående träpanel
    Fönster
    3-glasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump vattenbure, El - vattenburen värme , braskamin
    Ventilation
    Mekanisk frånluft med återvinning
    Jordning
    Jordat
    Skorsten
    Murad skorsten med insatsrör
    Parkering

    Vid entrén, en bit in på tomten finns en carport samt ett enkelgarage. I garaget finns både avlopp och el. Idag finns ett golv inlagt i garaget. Även ett flertal bilar får plats på uppfarten.

    Uteplats

    Vid husets entré finns en rymlig och trevlig altan med plats för både utemöbler och grill. Den som önskar kan självfallet bygga en uteplats på husets baksida.

    Övriga byggnader

    På tomten finns en friggebod och även bodar för förvaring av trädgårdsredskap. Men även en lekstuga med en klättervägg

    TV/Internet

    Fiber finns indraget i fastigheten

    Utförda renoveringar

    2023: Renovering av balkongen

    Fel och brister

    Styrenheten till golvvärmen behöver bytas ut

  • Taxering
    Taxeringsår
    2021
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2024
    Taxeringsvärde byggnad
    2 808 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    810 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    3 618 000 kr
  • Kostnader
    Personer i hushållet
    5
    Elkostnad
    3 750 kr/månad
    Sotning
    58 kr/månad
    Vatten och avlopp
    900 kr/månad
    Renhållning
    250 kr/månad
    Samfällighet
    208 kr/månad
    Hemförsäkring
    500 kr/månad
    Summa driftskostnader
    5 667 kr/månad
    Fastighetsskatt
    9 525 kr/år
    Årlig elförbrukning
    21500 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    7st inteckningar på totalt 3 651 000 kr
  • Energideklaration
    Utfördes
    Tisdag 2 jul 2024
    Energiprestanda
    93 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Tobias Eriksson OBM
    Energiklass
    E
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Grödby 8:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-10-29, Senast ändrad: 2022-08-15)

    Gemensamhetsanläggning

    NYNÄSHAMN GRÖDBY GA:1

Basfakta
Pris
4 995 000 kr Utgångspris
Adress
Fagerlundsvägen 11
Bostadstyp
Småhus
Boarea
204 kvm
Totalarea
2 706 kvm
Tomt/Mark
2 706 kvm
Rum
8 rok
Byggår
2000
Driftskostnad
5 667 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Tipsa en vän
Karta

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta mig
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!