94 kvm
3 Rum & Kök
Fågelgatan 13
Fantastiskt läge på attraktiva Fågelgatan med havsglimt och stor potential!
- Beskrivning- Havsglimt - Stor tomt - Bra läge med ett stenkast från bad och hav - Garage Varmt välkomna till denna trivsamma villa på eftertraktade Fågelgatan – ett hem med ett svårslaget läge, fantastisk tomt och havsglimt från både vardagsrum och sovrum. Här erbjuds ett välplanerat boende med generösa ytor och stor flexibilitet för den växande familjen. Entréplanet disponeras med ett ljust och rymligt vardagsrum, badrum samt kök med matplats och utgång till den härliga altanen, som blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader. På övre plan finns ett rogivande master bedroom samt ett stort allrum med möjlighet att enkelt skapa två ytterligare sovrum efter behov. Källarplanet erbjuder mycket god funktionalitet med WC, tvättstuga, pannrum, gym, garage och gott om förvaringsutrymmen. Ett hem som kombinerar ett attraktivt läge med stora möjligheter att skapa sitt drömboende.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighet
sbeteckning NYNÄSHAMN STORLOMMEN 5ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressFågelgatan 13Postnummer149 50PostortNynäshamnDistriktNynäshamnOmrådeSödra NynäshamnBoarea enligtLantmäterietBoarea94 kvm + 94 kvmTomtareal/mark1 028 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 028 kvmAntal rum3Antal sovrum1Max antal sovrum3 - ByggnadStandardpoäng33Byggår1965GrundBetonghålsten, betongplattaTakPlåtFasadTegel, puts, träpanelFönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeMurverk, träVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningLuft/vatten VP, vattenburet systemVentilationSjälvdrag
Utförda renoveringar
Tak ca 2000
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1965Taxeringsvärde byggnad2 091 000 krTaxeringsvärde mark1 812 000 krTaxeringsvärde totalt3 903 000 kr
- KostnaderPersoner i hushållet2Vatten och avlopp817 kr/månadRenhållning317 kr/månadHemförsäkring667 kr/månadSumma driftskostnader1 800 kr/månadFastighetsskatt10 425 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter inte 100% korrekt. Pga dödsbo
Årlig elförbrukning15000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 263 200 kr
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 12 mar 2026Energiprestanda70 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-01-31)
Planer och bestämmelser
Storlommen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-05-12)
Visningar
- Söndag 26/04 kl 13:20 - 13:50Premiärvisning! Varmt välkomna!
Basfakta
Pris
4 995 000 kr Utgångspris
Adress
Fågelgatan 13
Bostadstyp
Småhus
Boarea
94 kvm
Totalarea
1 028 kvm
Biarea
94 kvm
Tomt/Mark
1 028 kvm
Rum
3 rok
Byggår
1965
Driftskostnad
1 800 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Tipsa en vän
Karta
