113 kvm
4 Rum & Kök
Ekdalsvägen 11
Havsnära drömhus!
- Beskrivning- Fullutrustad gäststuga - Utanför detaljplan - Fiber - Lugnt, privat och naturnära läge – bara ca 45 minuter från Stockholm - båtplats ingår Välkommen till charmiga Ekdalsvägen 11, ett hem som bjuder in till både avkoppling och livskvalitet! Här möts du av ett mysigt och trivsamt hus med en varm och inbjudande atmosfär. De generösa altanerna blir snabbt en favoritplats – perfekta för långa frukostar i morgonsolen, lata eftermiddagar med en bok eller stämningsfulla grillkvällar med familj och vänner. Här njuter du av sommarens alla stunder i lugn och ro. Bostaden erbjuder ett stort och luftigt vardagsrum med härlig rymd tack vare högt i tak. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp, soffbord och tv-möbel, en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Köket är rymligt och funktionellt, med goda arbetsytor och rikligt med förvaring. Här finns plats för en stor matgrupp där du enkelt samlar familj och vänner för trevliga middagar och minnesvärda stunder. Vidare finns två välplanerade sovrum, ett badrum samt en separat wc. Som en extra bonus finns en fullt utrustad gäststuga med kök, badrum och sovrum, perfekt för övernattande gäster, uthyrning eller som ett privat utrymme för tonåringen. Läget är svårslaget med närhet till havet. På en kort promenad når du en idyllisk badplats med brygga och strand, idealisk för svalkande dopp under varma sommardagar eller rofyllda kvällspromenader längs vattnet. Detta är ett hem för dig som söker det bästa av två världar, ett rofyllt boende nära naturen, samtidigt som du har bekvämligheter inom räckhåll. Varmt välkommen att uppleva en plats att trivas på, året om!
- FaktaFastighet
sbeteckning NYNÄSHAMN OXNÖ 7:18ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressEkdalsvägen 11Postnummer149 92PostortNynäshamnDistriktToröOmrådeOxnöBoarea enligtLantmäterietBoarea113 kvm + 52 kvmTomtareal/mark4 411 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea4 411 kvmAntal rum4Antal sovrum2Max antal sovrum3 - ByggnadStandardpoäng37Byggår1954Om-/tillbyggnadsår2007MarkStenGrundGrundmur, betongplatta, torpargrundTakPlåtFasadTräfasadFönster3-glas-isolerglas, 2-glasUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenEnskilt vatten året omAvloppEnskilt avloppUppvärmningDirektel, luft/luft VP, kaminerVärmeanläggningMärke:Luftvärmepump, Mitsubishi, element osäkeSkick:OkVentilationSjälvdragElkablarLedningar ej byttaJordningJordatHuvudsäkring25 A
Övriga byggnader
Attefallshus
TV/Internet
Fiber
Utförda renoveringar
2015/16-Köket renoverades. 2015/16-Nytt tak. 2020-Dränering samt fuktisolering av Platon. 2023-Våtrum i souterräng renoverades. Dokument finns. 2022-Ny varmvattenberedare.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1983Taxeringsvärde byggnad2 453 000 krTaxeringsvärde mark1 943 000 krTaxeringsvärde totalt4 396 000 kr
- KostnaderPersoner i hushållet4Elkostnad1 667 kr/månadSotning79 kr/månadRenhållning267 kr/månadUppvärmning1 250 kr/månadSamfällighet100 kr/månadHemförsäkring600 kr/månadFastighetsskatt10 425 kr/årÅrlig elförbrukning17000 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar12st inteckningar på totalt 3 740 000 kr
- EnergideklarationUtfördesFredag 24 nov 2023Energiprestanda78 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassD
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
NYNÄSHAMN OXNÖ GA:1
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: BRYGGA - SE BESKRIVNING
Visningar
- Söndag 3/05 kl 12:10 - 12:40Premiärvisning, varmt välkomna!
Basfakta
Pris
5 495 000 kr Utgångspris
Adress
Ekdalsvägen 11
Bostadstyp
Småhus
Boarea
113 kvm
Totalarea
4 411 kvm
Biarea
52 kvm
Tomt/Mark
4 411 kvm
Rum
4 rok
Byggår
1954
Ansvarig Mäklare

Tipsa en vän
Karta

















































