Villa

Ekdalsvägen 11

Oxnö
113 kvm
4 Rum & Kök

Ekdalsvägen 11

Havsnära drömhus!

  • Beskrivning
    - Fullutrustad gäststuga - Utanför detaljplan - Fiber - Lugnt, privat och naturnära läge – bara ca 45 minuter från Stockholm - båtplats ingår Välkommen till charmiga Ekdalsvägen 11, ett hem som bjuder in till både avkoppling och livskvalitet! Här möts du av ett mysigt och trivsamt hus med en varm och inbjudande atmosfär. De generösa altanerna blir snabbt en favoritplats – perfekta för långa frukostar i morgonsolen, lata eftermiddagar med en bok eller stämningsfulla grillkvällar med familj och vänner. Här njuter du av sommarens alla stunder i lugn och ro. Bostaden erbjuder ett stort och luftigt vardagsrum med härlig rymd tack vare högt i tak. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp, soffbord och tv-möbel, en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Köket är rymligt och funktionellt, med goda arbetsytor och rikligt med förvaring. Här finns plats för en stor matgrupp där du enkelt samlar familj och vänner för trevliga middagar och minnesvärda stunder. Vidare finns två välplanerade sovrum, ett badrum samt en separat wc. Som en extra bonus finns en fullt utrustad gäststuga med kök, badrum och sovrum, perfekt för övernattande gäster, uthyrning eller som ett privat utrymme för tonåringen. Läget är svårslaget med närhet till havet. På en kort promenad når du en idyllisk badplats med brygga och strand, idealisk för svalkande dopp under varma sommardagar eller rofyllda kvällspromenader längs vattnet. Detta är ett hem för dig som söker det bästa av två världar, ett rofyllt boende nära naturen, samtidigt som du har bekvämligheter inom räckhåll. Varmt välkommen att uppleva en plats att trivas på, året om!
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    NYNÄSHAMN OXNÖ 7:18
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Ekdalsvägen 11
    Postnummer
    149 92
    Postort
    Nynäshamn
    Distrikt
    Torö
    Område
    Oxnö
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boarea
    113 kvm + 52 kvm
    Tomtareal/mark
    4 411 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    4 411 kvm
    Antal rum
    4
    Antal sovrum
    2
    Max antal sovrum
    3
  • Byggnad
    Standardpoäng
    37
    Byggår
    1954
    Om-/tillbyggnadsår
    2007
    Mark
    Sten
    Grund
    Grundmur, betongplatta, torpargrund
    Tak
    Plåt
    Fasad
    Träfasad
    Fönster
    3-glas-isolerglas, 2-glas
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Enskilt vatten året om
    Avlopp
    Enskilt avlopp
    Uppvärmning
    Direktel, luft/luft VP, kaminer
    Värmeanläggning
    Märke:Luftvärmepump, Mitsubishi, element osäke
    Skick:Ok
    Ventilation
    Självdrag
    Elkablar
    Ledningar ej bytta
    Jordning
    Jordat
    Huvudsäkring
    25 A
    Övriga byggnader

    Attefallshus

    TV/Internet

    Fiber

    Utförda renoveringar

    2015/16-Köket renoverades. 2015/16-Nytt tak. 2020-Dränering samt fuktisolering av Platon. 2023-Våtrum i souterräng renoverades. Dokument finns. 2022-Ny varmvattenberedare.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1983
    Taxeringsvärde byggnad
    2 453 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    1 943 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    4 396 000 kr
  • Kostnader
    Personer i hushållet
    4
    Elkostnad
    1 667 kr/månad
    Sotning
    79 kr/månad
    Renhållning
    267 kr/månad
    Uppvärmning
    1 250 kr/månad
    Samfällighet
    100 kr/månad
    Hemförsäkring
    600 kr/månad
    Fastighetsskatt
    10 425 kr/år
    Årlig elförbrukning
    17000 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    12st inteckningar på totalt 3 740 000 kr
  • Energideklaration
    Utfördes
    Fredag 24 nov 2023
    Energiprestanda
    78 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    D
  • Rättigheter & Belastningar
    Gemensamhetsanläggning

    NYNÄSHAMN OXNÖ GA:1

    Rättigheter förmån

    Avtalsservitut: BRYGGA - SE BESKRIVNING

Visningar
  • Söndag 3/05 kl 12:10 - 12:40Premiärvisning, varmt välkomna!
Basfakta
Pris
5 495 000 kr Utgångspris
Adress
Ekdalsvägen 11
Bostadstyp
Småhus
Boarea
113 kvm
Totalarea
4 411 kvm
Biarea
52 kvm
Tomt/Mark
4 411 kvm
Rum
4 rok
Byggår
1954
Ansvarig Mäklare
Erik Jonasson
Erik Jonasson
Reg. Fastighetsmäklare / Kontorsägare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Tipsa en vän
Karta
Kontakta mig
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!