Centralgatan 46B
Välplanerad tvåa med stor och rymlig inglasad balkong!
- BeskrivningVälkommen till Centralgatan 46B – en trivsam och välplanerad tvårummare som snart är till salu! Här bor du bekvämt och centralt med direkt närhet till allt det bästa som Nynäshamn har att erbjuda – restauranger, kommunikationer, service och härliga promenadstråk. När du kliver in möts du av en rymlig hall med gott om avhängningsmöjligheter och en inbjudande känsla som genomsyrar hela bostaden. Lägenheten har en smart planlösning och generösa ytor som gör det enkelt att trivas. Det ljusa vardagsrummet erbjuder plats för en stor soffgrupp, soffbord och tv-möbel – perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Det funktionella köket har bra arbetsytor och gott om förvaring, vilket gör matlagningen både enkel och inspirerande. En av bostadens absoluta höjdpunkter är den stora, inglasade balkongen – ett extra rum att njuta av året runt. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungemöbler, vilket skapar en fantastisk yta för umgänge och avkoppling. Det rofyllda sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och sängbord, och i det välplanerade badrummet finns en praktisk duschhörna. Detta är ett hem som måste upplevas på plats. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare redan idag för att boka en exklusiv förhandsvisning.
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nr103Lgh.nr. LM1101AdressCentralgatan 46BPostnummer149 32PostortNynäshamnBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoarea64.5 kvmVåningsplan2 av 3Antal rum2Antal sovrum1HissNejTrappor2 av 3Andelstal0,8504%PantsättningÄr pantsattNettoskuld376 249 krRenoveringar i lägenhetenLagt nya golv och målat om väggar + tak i vardagsrum, kök, hall och sovrum
- FöreningenNamnHSB Brf Björnen Nr 17 i NynäshamnBildades1961Byggår1965Inre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Hsb Brf Björnen nr 17 i Nynäshamn är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Björnen 17 i Nynäshamns kommun. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Protector. I försäkringen ingår styrelseansvar. Kollektivt botadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. Det finns 112 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt. Lägenhetsfördelning: 15 stycken 1 rok 43 stycken 2 rok 42 stycken 3 rok 12 stycken 4 rok
Byggnaden
Byggdes 1965 och består av två fastigheter, ett höghus i sex plan med hiss, och ett låghus i fyra plan utan hiss. Det är totalt 112 lägenheter.
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme och frånluftsventilation med återvinning
Renoveringar
2004 Stambyte 2005 Byte av hissar 2010 Fönsterbyte 2014 Fjärrvärme 2016-2017 Balkongbyte 2017 Byte av belysning i fastigheter och utomhus till LED 2021 Takrenovering höghuset 2022 Laddstolpar 8 st 2022 Ny lekplats 2023 Relining dagvattenledningar höghus 2023 Byte nödtelefoner i hissar höghus 2023 Hjärtstartare i hög- och låghus 2024 Solceller på låghuset
Planerade renoveringar
2025 Fasadrengöring 2026 Renovering och målning av garagebyggnader 2027 Målning trapphusen
Övriga utrymmen
Det finns två tvättstugor i höghuset, samt en tvättstuga i låghuset. Varje tvättstuga består av två tvättmaskiner, en mangel, torktumlare och ett torkskåp. Du som boende använder den tvättstuga som du anser är lämplig eller passar. Sedan finns även i låghuset samt höghuset en tvättstuga för spontantvätt, samt i samma rum en maskin för grovtvätt (höghuset). På gården finns taktäckta cykelställ, boulebana, grillplatser, lekplats samt vindskyddad pergola.
Vidare finns ett friskvårdsrum att fritt disponera med olika träningsredskap som löp/gå band, motionscykel, vikter mm. Övernattningsrum för tillfälliga besökare finns att hyra på Centralgatan 40A (kostnad 100 kr/natt). Utrymme för bordtennisspel och vinterförvaring av cyklar.TV/Internet
I avgiften ingår kabel-tv med ett basutbud från Tele2. Brf Björnen har en gruppanslutning med Telenor där du som medlem har 250 Mbit.
Parkering
Föreningen har idag 62 parkeringsplatser. För att parkera på dessa platser så behöver du ett parkeringstillstånd för att inte riskera p-böter. När du avflyttar från din bostadsrätt ska parkeringstillstånden du fått lämnas åter till styrelsen. Det finns åtta parkeringsplatser där det finns möjlighet att ladda din elbil.
Föreningen har 46 garageplatser och det finns i dagsläget inga lediga garage. Det finns idag en kölista om man önskar ett garage.
- KostnaderPersoner i hushållet2Månadsavgift6 081 kr/månad (värme, vatten, parkeringsplats, bostadsrättstillägg och kallvatten ingår)Kommentar till avgiften
IMD på elen
AvgiftsändringarFöreningen höjde årsavgiften med 8% från 2023-01-01, samt med 10% från 2023-07-01. En förändring av årsavgiften med +8% per 2024-01-01 är registrerad.
Hushållsel200 kr/månadHemförsäkring189 kr/månadSumma driftskostnader389 kr/månadÖverlåtelseavgift1432,50 betalas av KöparePantsättningsavg.573 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 20 sep 2018StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJohan Söderberg FVB Sverige ABEnergiklassD
- Närområde
Kommunikationer
Till butiker i centrum är det ca fem minuters promenad, och ungefär lika lång promenad till den närmaste av butikerna i Kullstaområdet i norr. Du har ca fem minuters promenad norrut till Nynäs Gårds pendeltågsstation, samt ca 7-8 minuters promenad till Nynäshamns Station i söder. Pendeln tar ungefär en timme in till Stockholms Central. Det tar med motorvägen ca 20 minuter till Haninge, och ca 35 min från Nynäshamn till Globen, och till Södertälje tar det runt 45 minuter. Det är inte långa avstånd eller åktider för att nå större orter.
