Centralgatan 42B
Högst upp i huset med hiss och havsutsikt åt båda håll!
- BeskrivningKONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR ATT BOKA EN EXKLUSIV FÖRHANDSVISNING! - Havsutsikt från den stora inglasade balkongen och sovrummet - Stambytt badrum 2004 - Chans att sätta sin egna prägel - Högst upp i huset - Hiss - Välskött förening - Centralt
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelse, snabbt tillträde möjligtObjektstypBostadsrättLgh.nr66Lgh.nr. LM1501AdressCentralgatan 42BPostnummer149 32PostortNynäshamnOmrådeCentrala NynäshamnBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoarea62 kvmVåningsplan6 av 6Antal rum2Antal sovrum1HissJaTrappor6 av 6Andelstal0,8252%PantsättningÄr pantsattNettoskuld362 027 kr
- FöreningenNamnHSB Brf Björnen Nr 17 i NynäshamnBildades1961Byggår1965Inre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Byggnaden
Byggdes 1965 och består av två fastigheter, ett höghus i sex plan med hiss, och ett låghus i fyra plan utan hiss. Det är totalt 112 lägenheter.
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme och frånluftsventilation med återvinning
Planerade renoveringar
2024 Solcellsanläggning (installeras låghusets tak) 2024 Uppgradering brandskydd 2025 Fasadrengöring 2026 Asfaltering 2026 Renovering och målning av garagebyggnader 2027 Målning trapphusen
Solcellsanläggning samt uppgradering av brandskydd planeras att finansieras med nytt lån
Övriga utrymmen
Det finns två tvättstugor i höghuset, samt en tvättstuga i låghuset. Varje tvättstuga består av två tvättmaskiner, en mangel, torktumlare och ett torkskåp. Du som boende använder den tvättstuga som du anser är lämplig eller passar. Sedan finns även i låghuset samt höghuset en tvättstuga för spontantvätt, samt i samma rum en maskin för grovtvätt (höghuset). På gården finns taktäckta cykelställ, boulebana, grillplatser, lekplats samt vindskyddad pergola.
Vidare finns ett friskvårdsrum att fritt disponera med olika träningsredskap som löp/gå band, motionscykel, vikter mm. Övernattningsrum för tillfälliga besökare finns att hyra på Centralgatan 40A (kostnad 100 kr/natt). Utrymme för bordtennisspel och vinterförvaring av cyklar.TV/Internet
I avgiften ingår kabel-tv med ett basutbud från Tele2. Brf Björnen har en gruppanslutning med Telenor där du som medlem har 250 Mbit.
Parkering
Föreningen har idag 62 parkeringsplatser. För att parkera på dessa platser så behöver du ett parkeringstillstånd för att inte riskera p-böter. När du avflyttar från din bostadsrätt ska parkeringstillstånden du fått lämnas åter till styrelsen. Det finns åtta parkeringsplatser där det finns möjlighet att ladda din elbil.
Föreningen har 46 garageplatser och det finns i dagsläget inga lediga garage. Det finns idag en kölista om man önskar ett garage.
- KostnaderMånadsavgift5 829 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet ingår)Avgiftsändringar
Föreningen höjde årsavgiften med 8% från 2023-01-01, samt med 10% från 2023-07-01. En förändring av årsavgiften med +8% per 2024-01-01 är registrerad. Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsen 2024-05-30).
Överlåtelseavgift1470 betalas av KöparePantsättningsavg.588 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 20 sep 2018StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJohan Söderberg FVB Sverige ABEnergiklassD
- Närområde
Nynäshamns stadskärna är en blandning av småstadscharm och moderna bekvämligheter vilket gör att det är en attraktiv plats att bo på för både familjer och individer.
För barnfamiljer finns det flertalet förskolor i området, bland annat Midgårds förskola och Ankarets förskola. För de som har lite större barn finns bland annat Gröndalsskolan (F-9) och Svandammsskolan (F-6). Utöver detta finns även Nynäshamns Gymnasium för de äldre barnen.
Det finns bra med kommunikation i Nynäshamn. Dels går pendeltåget in till Stockholm en gång i halvtimman. Sen finns det bussar som tar dig runt i kommunen. Vill du hellre åka bil tar du dig till Stockholm på ca 50 minuter via väg 73 (även kallad Nynäsvägen) Utöver detta finns det olika färjeförbindelser som enkelt tar dig till Gotland, Polen och Lettland.
Det finns gott om restauranger för alla olika smaker. Nere vid hamnen finns Kroken som är väldigt populär. Intill ligger även rökeriet som Nynäshamn är känd för. Utöver flertalet restauranger finns även flera caféer. I Nynäshamn finns vårdcentral, flera olika matbutiker, Systembolaget, klädbutiker m.m
Nynäshamn är känt för sin natursköna omgivning med närhet till både skog och hav. Det finns flera vina vandringsleder i området som ger goda möjligheter till frilutsliv.
Kommunikationer
Till butiker i centrum är det ca fem minuters promenad, och ungefär lika lång promenad till den närmaste av butikerna i Kullstaområdet i norr. Du har ca fem minuters promenad norrut till Nynäs Gårds pendeltågsstation, samt ca 7-8 minuters promenad till Nynäshamns Station i söder. Pendeln tar ungefär en timme in till Stockholms Central. Det tar med motorvägen ca 20 minuter till Haninge, och ca 35 min från Nynäshamn till Globen, och till Södertälje tar det runt 45 minuter. Det är inte långa avstånd eller åktider för att nå större orter.
