Centralgatan 40C
Central tvåa med stor inglasad balkong!
- Beskrivning- Centralt läge - Inglasad balkong - Stabil förening - Renoverat badrum Varmt välkomna till denna bostad som erbjuder både komfort och livskvalitet. Lägenheten disponeras av en välkomnande hall med generösa avhängningsmöjligheter. Sovrummet ger dig gott om plats för en stor säng och erbjuder ett stort utrymme där du kan organisera dina kläder eller bara använda det som en förvaringsyta. Badrummet är modernt vilket ger en genomgående fräsch känsla. Det rymliga vardagsrummet är perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Här finns gott om plats för soffgrupp och ett matbord, eller varför inte skapa en kombinerad yta med både soffgrupp och sovplats om behovet finns. Köket är perfekt för den matlagningsintresserade med välplanerade ytor. Här finns även plats för matbord. Från köket tar ni er ut till lägenhetens pärla, den stora inglasade balkongen! Denna fantastiska uteplats erbjuder utrymme för stora sällskap och är den perfekta platsen för att koppla av. Bostadsrättsföreningen är stabil med de stora renoveringarna utförda. Läget är oslagbart, mitt i centrala Nynäshamn med närhet till allt du kan behöva. Matbutiker, klädbutiker, caféer, gym och utmärkta kommunikationsmöjligheter med både buss och tåg. Missa inte chansen att göra denna fantastiska lägenhet till ditt nya hem!
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nr31Lgh.nr. LM1001AdressCentralgatan 40CPostnummer149 32PostortNynäshamnOmrådeCentrala NynäshamnBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoarea62 kvmVåningsplan1 av 6Antal rum2Antal sovrum1HissJaTrappor1 av 6Andelstal0,7873Andelstal insats0,7873Andelstal avgift0,007873PantsättningÄr pantsattNettoskuld357 335 kr
- FöreningenNamnHSB Brf Björnen Nr 17 i NynäshamnBildades1961Byggår1965Inre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Byggnaden
Byggdes 1965 och består av två fastigheter, ett höghus i sex plan med hiss, och ett låghus i fyra plan utan hiss. Det är totalt 112 lägenheter.
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Renoveringar
2004 Stambyte 2005 Byte av hissar 2010 Fönsterbyte 2014 Fjärrvärme 2016-2017 Balkongbyte 2017 Byte av belysning i fastigheter och utomhus till LED 2021 Takrenovering höghuset 2022 Laddstolpar 8 st 2022 Ny lekplats 2023 Relining dagvattenledningar höghus 2023 Byte nödtelefoner i hissar höghus 2023 Hjärtstartare i hög- och låghus
Planerade renoveringar
2024 Solcellsanläggning (installeras låghusets tak) 2024 Uppgradering brandskydd 2025 Fasadrengöring 2026 Asfaltering 2026 Renovering och målning av garagebyggnader 2027 Målning trapphusen
Solcellsanläggning samt uppgradering av brandskydd planeras att finansieras med nytt lån
Övriga utrymmen
Det finns två tvättstugor i höghuset, samt en tvättstuga i låghuset. Varje tvättstuga består av två tvättmaskiner, en mangel, torktumlare och ett torkskåp. Du som boende använder den tvättstuga som du anser är lämplig eller passar. Sedan finns även i låghuset samt höghuset en tvättstuga för spontantvätt, samt i samma rum en maskin för grovtvätt (höghuset). På gården finns taktäckta cykelställ, boulebana, grillplatser, lekplats samt vindskyddad pergola.
Vidare finns ett friskvårdsrum att fritt disponera med olika träningsredskap som löp/gå band, motionscykel, vikter mm. Övernattningsrum för tillfälliga besökare finns att hyra på Centralgatan 40A (kostnad 100 kr/natt). Utrymme för bordtennisspel och vinterförvaring av cyklar.TV/Internet
Leverantör av kabel-TV är Tele2 och de kanaler som ingår är Tele2's grundutbud. Kontakta Tele2 direkt om du önskar göra tillägg till det befintliga utbudet eller skaffa anda tilläggstjänster. Observera att dessa inte ingår i månadsavgiften.
Leverantör av bredband är Telenor. För att bredbandet ska fungera behövs en router. Routern tillhör lägenheten.
Parkering
Föreningen har idag 62 parkeringsplatser. För att parkera på dessa platser så behöver du ett parkeringstillstånd för att inte riskera p-böter. När du avflyttar från din bostadsrätt ska parkeringstillstånden du fått lämnas åter till styrelsen. Det finns åtta parkeringsplatser där det finns möjlighet att ladda din elbil.
Föreningen har 46 garageplatser och det finns i dagsläget inga lediga garage. Det finns idag en kölista om man önskar ett garage.
På Brf Björnens område är det inte tillåtet med biltvätt.
För att få ett garage eller p-plats gäller följande:
· Du ska vara folkbokförd på din lägenhet.
· Du ska ha en personbil.
· Den ska vara skattad och besiktigad och i körbart skick.
- KostnaderPersoner i hushållet1Månadsavgift5 630 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet ingår)Avgiftsändringar
Föreningen höjde årsavgiften med 8% från 2023-01-01, samt med 10% från 2023-07-01. En förändring av årsavgiften med +8% per 2024-01-01 är registrerad. Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsen 2024-05-30).
Hushållsel307 kr/månadHemförsäkring149 kr/månadSumma driftskostnader456 kr/månadÖverlåtelseavgift1432,50 betalas av KöparePantsättningsavg.573 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 20 sep 2018StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJohan Söderberg FVB Sverige ABEnergiklassD
- Närområde
Kommunikationer
Till butiker i centrum är det ca 7-10 minuters promenad, och ungefär lika lång promenad till den närmaste av butikerna i Kullstaområdet i norr. Du har ca 5-7 minuters promenad norrut till Nynäs Gårds pendeltågsstation, samt ca 10 minuters promenad till Nynäshamns Station i söder. Pendeln tar ungefär en timme in till Stockholms Central. Det tar med motorvägen ca 30 minuter till Haninge, och ca 40 min från Nynäshamn till Globen, och till Södertälje tar det runt 50 minuter. Det är inte långa avstånd eller åktider för att nå större orter.
- Söndag 20/10 kl 12:30 - 13:00Välkomna på visning!
