Lägenhet

Centralgatan 40C

Centrala Nynäshamn HSB Brf Björnen Nr 17 i Nynäshamn
5 630 krMånadsavgift
62 kvm

Centralgatan 40C

Central tvåa med stor inglasad balkong!

  • Beskrivning
    - Centralt läge - Inglasad balkong - Stabil förening - Renoverat badrum Varmt välkomna till denna bostad som erbjuder både komfort och livskvalitet. Lägenheten disponeras av en välkomnande hall med generösa avhängningsmöjligheter. Sovrummet ger dig gott om plats för en stor säng och erbjuder ett stort utrymme där du kan organisera dina kläder eller bara använda det som en förvaringsyta. Badrummet är modernt vilket ger en genomgående fräsch känsla. Det rymliga vardagsrummet är perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Här finns gott om plats för soffgrupp och ett matbord, eller varför inte skapa en kombinerad yta med både soffgrupp och sovplats om behovet finns. Köket är perfekt för den matlagningsintresserade med välplanerade ytor. Här finns även plats för matbord. Från köket tar ni er ut till lägenhetens pärla, den stora inglasade balkongen! Denna fantastiska uteplats erbjuder utrymme för stora sällskap och är den perfekta platsen för att koppla av. Bostadsrättsföreningen är stabil med de stora renoveringarna utförda. Läget är oslagbart, mitt i centrala Nynäshamn med närhet till allt du kan behöva. Matbutiker, klädbutiker, caféer, gym och utmärkta kommunikationsmöjligheter med både buss och tåg. Missa inte chansen att göra denna fantastiska lägenhet till ditt nya hem!
  • Fakta
    Objektstyp
    Bostadsrätt
    Lgh.nr
    31
    Lgh.nr. LM
    1001
    Adress
    Centralgatan 40C
    Postnummer
    149 32
    Postort
    Nynäshamn
    Område
    Centrala Nynäshamn
    Boarea enligt
    Bostadsrättsföreningen
    Boarea
    62 kvm
    Våningsplan
    1 av 6
    Antal rum
    2
    Antal sovrum
    1
    Hiss
    Ja
    Trappor
    1 av 6
    Andelstal
    0,7873
    Andelstal insats
    0,7873
    Andelstal avgift
    0,007873
    Pantsättning
    Är pantsatt
    Nettoskuld
    357 335 kr
  • Föreningen
    Namn
    HSB Brf Björnen Nr 17 i Nynäshamn
    Bildades
    1961
    Byggår
    1965
    Inre rep.fond
    Reparationsfond: Inre reparationsfond saknas
    Markägare
    Föreningen äger marken

    Byggnaden

    Byggdes 1965 och består av två fastigheter, ett höghus i sex plan med hiss, och ett låghus i fyra plan utan hiss. Det är totalt 112 lägenheter.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)

    Renoveringar

    2004 Stambyte 2005 Byte av hissar 2010 Fönsterbyte 2014 Fjärrvärme 2016-2017 Balkongbyte 2017 Byte av belysning i fastigheter och utomhus till LED 2021 Takrenovering höghuset 2022 Laddstolpar 8 st 2022 Ny lekplats 2023 Relining dagvattenledningar höghus 2023 Byte nödtelefoner i hissar höghus 2023 Hjärtstartare i hög- och låghus

    Planerade renoveringar

    2024 Solcellsanläggning (installeras låghusets tak) 2024 Uppgradering brandskydd 2025 Fasadrengöring 2026 Asfaltering 2026 Renovering och målning av garagebyggnader 2027 Målning trapphusen

    Solcellsanläggning samt uppgradering av brandskydd planeras att finansieras med nytt lån

    Övriga utrymmen

    Det finns två tvättstugor i höghuset, samt en tvättstuga i låghuset. Varje tvättstuga består av två tvättmaskiner, en mangel, torktumlare och ett torkskåp. Du som boende använder den tvättstuga som du anser är lämplig eller passar. Sedan finns även i låghuset samt höghuset en tvättstuga för spontantvätt, samt i samma rum en maskin för grovtvätt (höghuset). På gården finns taktäckta cykelställ, boulebana, grillplatser, lekplats samt vindskyddad pergola.
    Vidare finns ett friskvårdsrum att fritt disponera med olika träningsredskap som löp/gå band, motionscykel, vikter mm. Övernattningsrum för tillfälliga besökare finns att hyra på Centralgatan 40A (kostnad 100 kr/natt). Utrymme för bordtennisspel och vinterförvaring av cyklar.

    TV/Internet

    Leverantör av kabel-TV är Tele2 och de kanaler som ingår är Tele2's grundutbud. Kontakta Tele2 direkt om du önskar göra tillägg till det befintliga utbudet eller skaffa anda tilläggstjänster. Observera att dessa inte ingår i månadsavgiften.

    Leverantör av bredband är Telenor. För att bredbandet ska fungera behövs en router. Routern tillhör lägenheten.

    Parkering

    Föreningen har idag 62 parkeringsplatser. För att parkera på dessa platser så behöver du ett parkeringstillstånd för att inte riskera p-böter. När du avflyttar från din bostadsrätt ska parkeringstillstånden du fått lämnas åter till styrelsen. Det finns åtta parkeringsplatser där det finns möjlighet att ladda din elbil.

    Föreningen har 46 garageplatser och det finns i dagsläget inga lediga garage. Det finns idag en kölista om man önskar ett garage.

    På Brf Björnens område är det inte tillåtet med biltvätt.

    För att få ett garage eller p-plats gäller följande:

    · Du ska vara folkbokförd på din lägenhet.

    · Du ska ha en personbil.

    · Den ska vara skattad och besiktigad och i körbart skick.

  • Kostnader
    Personer i hushållet
    1
    Månadsavgift
    5 630 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet ingår)
    Avgiftsändringar

    Föreningen höjde årsavgiften med 8% från 2023-01-01, samt med 10% från 2023-07-01. En förändring av årsavgiften med +8% per 2024-01-01 är registrerad. Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsen 2024-05-30).

    Hushållsel
    307 kr/månad
    Hemförsäkring
    149 kr/månad
    Summa driftskostnader
    456 kr/månad
    Överlåtelseavgift
    1432,50 betalas av Köpare
    Pantsättningsavg.
    573 kr
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Torsdag 20 sep 2018
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Johan Söderberg FVB Sverige AB
    Energiklass
    D
  • Närområde
    Kommunikationer

    Till butiker i centrum är det ca 7-10 minuters promenad, och ungefär lika lång promenad till den närmaste av butikerna i Kullstaområdet i norr. Du har ca 5-7 minuters promenad norrut till Nynäs Gårds pendeltågsstation, samt ca 10 minuters promenad till Nynäshamns Station i söder. Pendeln tar ungefär en timme in till Stockholms Central. Det tar med motorvägen ca 30 minuter till Haninge, och ca 40 min från Nynäshamn till Globen, och till Södertälje tar det runt 50 minuter. Det är inte långa avstånd eller åktider för att nå större orter.

Visningar
  • Söndag 20/10 kl 12:30 - 13:00Välkomna på visning!
Basfakta
Pris
1 595 000 kr Utgångspris
Adress
Centralgatan 40C
Boarea
62 kvm
Rum
2 rok
Trappor
1 av 6
Hiss
Ja
Avgift
5 630 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet ingår)
Ansvarig Mäklare
Extra kontaktperson
Erik Jonasson Erik Jonasson
Erik Jonasson
Reg. Fastighetsmäklare / kontorsägare
Tipsa en vän
Bilder

Balkong

Fasadbild

Detaljbild vardagsrum och kök

Hall, sovrum framför och badrum dörren till höger

Sovrum

Hall, vardagsrum rakt fram, kök till höger om vardagsrummet samt entrédörr

Badrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök, utgång till balkong bakom matbordet

Kök

Balkong

Planritningar
Karta

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta mig
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!