384 636 kvm Totalarea
Bredstäk 44
V I L L A B R E D S T Ä K
- Beskrivning+ Stor mark och vattenområden med jakt och fiskerätt + Båthus med bastu – loungedel + Stor ladugård som går att konvertera till stall + Tre bostadshus, skapar möjlighet till uthyrning eller generationsboende + Bussförbindelser finns i närheten + 1 kilometer kustlinje + Gården är fullt utrustad med allt Ni behöver, lösöreslista kan översändas vid seriöst intresse + Ena röda huset är avstyckat om man skulle vilja sälja av den delen, kontakta mäklaren för mer information + Offert finns på ena delen av skog för att sälja av, kontakta mäklaren för mer information Vi är stolta att få presentera en skärgårdsdröm en kort biltur från Sthlm city. Söker Ni efter en kvalitativ livsstil fylld med natur och havsglitter? Vill Ni kunna avnjuta en god måltid och samtidigt blicka ut över ängar och båtliv? Villa Bredstäk ligger med ett privat och avskärmat läge i Sthlms södra skärgård, här kan Ni jaga på den egna marken eller varför inte fånga havets delikatesser på ert egna vatten som innehar fiskerätt. Båthuset med dess bastu och loungedel är en av mina favoritplatser, duka upp nere på bryggan, starta bastun och ta ett dopp i havet. Det är just friheten och tystnaden som är så påtaglig här ute. Fritt från biltrafik och stress men ändå på ett behagligt pendlingsavstånd in till Stockholm. En annan fördel med Villa Bredstäk är de stora markområdena och ladugården som enkelt kan konverteras till stall. Så här kan man kombinera skärgårdsliv med hästliv. Allén flankerad av ståtliga träd och välskötta grönområden välkomnar Er till en oas fylld av harmoni och fågelsång. När Ni parkerar uppe vid mangårdsbyggnaden öppnar havet upp sig som en panoramamålning. Det enda Ni ser är hav och fastighetens vackra fält, har Ni tur så välkomnar havsörnen Er som dagligen flyger över med sin imponerande vingbredd. Gården erbjuder inte bara ett, utan tre bostadshus, vilket ger generöst med utrymme för familj och gäster. Varje hus är unikt designat och erbjuder bekvämligheter och charm som få andra platser kan matcha. Det första bostadshuset inbjuder dig med en varm och stämningsfull atmosfär. Med sina rustika trädetaljer och generösa utrymmen är det perfekt för familjemiddagar eller mysiga kvällar framför brasan. Det andra huset är elegant och stilrent, med moderna bekvämligheter och panoramautsikt över havet. Det tredje huset, med sin genuina karaktär och rustika charm, är en fristad för den som söker en avskild plats att koppla av och återansluta till naturen. För den som älskar att odla sin egen mat eller kanske drömmer om att ha ett eget projekt att arbeta med finns här goda förutsättningar. Skapa Er en egen köksträdgård och fyll på skafferiet med säsongernas olika grödor. Gården sträcker sig långt bortom bostadshusen och inkluderar egna jaktmarker där du kan njuta av jaktsäsongen i enastående natursköna omgivningar. För den som älskar vattenaktiviteter finns som sagt båthuset som ger enkel tillgång till havet för båtfärder, fiske och avkopplande dagar på vattnet. Villa Bredstäk ligger i det yttre kustbandet så dess läge borgar för oförglömliga upplevelser på havet. Tänk att kliva upp tidigt en solig morgon, havet nedanför ligger som en spegel, rådjuren står på fälten och betar i skydd av dagg och morgondimma, ett par svanar simmar stämningsfullt förbi nere vid båten. Doften av nybryggt kaffe sprider sig och frukosten dukas upp på bryggan där morgonsolen värmer gott. Villa Bredstäk är inte bara en plats att bo på, det är en livsstil. Här kan du skapa minnen för livet, omgiven av skönhet, natur och all den komfort du behöver. Välkommen till ditt nya drömliv på Bredstäk – där varje dag är en äventyrlig upptäcktsfärd och varje kväll en stunds lugn och ro i naturens famn.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighet
sbeteckning NYNÄSHAMN STÄKET 2:1ObjektstypLantbrukTypkodLantbruksenhet bebyggdAdressBredstäk 44Postnummer148 97PostortSorundaDistriktSorundaOmrådeLisöTomtareal/mark171 836 kvmTomtareal enligtLantmäterietVattenareal212 800 kvmTotalarea384 636 kvm - TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad2 279 000 krTaxeringsvärde mark7 139 000 krTaxeringsvärde totalt9 418 000 kr
- Byggnader
-
Typ av byggnadLantbruksenhet bebyggdTaxeringsvärde249 000 krBoarea (BOA)264 kvm
-
Byggnadstyp1 1/2 plansvilla med källareTyp av byggnadLantbruksenhet bebyggdByggår1949Standardpoäng27Värdeår1949Taxeringsvärde1 730 000 krAntal rum6Antal sovrum4Boarea (BOA)140 kvmVattenDjupborrad brunnAvloppReningsverk (alnarp)UppvärmningJordvärme
-
Typ av byggnadLantbruksenhet bebyggdByggår1909Standardpoäng19Värdeår1929Taxeringsvärde300 000 krAntal rum4Antal sovrum2Boarea (BOA)30 kvmBiarea (BIA)30 kvmVattenDjupborrad brunnAvloppReningsverk (alnarp)UppvärmningDirektverkande el
-
Byggnadstyp1-plans husByggår2020Antal rum2Antal sovrum1Boarea (BOA)48 kvmVattenDjupborrad brunnAvloppReningsverk (alnarp)UppvärmningVärmepump luft-vatten
-
- Taxeringsvärden
Enhet Area KVM Taxeringsvärde Övrigmark 1.0 ha Åkermark 11.0 ha 814 000 kr Betesmark 2.0 ha 65 000 kr Skogsmark 2.0 ha 275 000 kr Skogsimpediment 2.0 ha 8 000 kr Småhusmark lantbruk 0.1 ha 2 917 000 kr Småhusmark lantbruk 0.3 ha 3 060 000 kr - Arealer
Typ Areastorlek (kvm) Taxeringsvärde Övrigmark 1.0 ha Åkermark 11.0 ha 814 000 kr Betesmark 2.0 ha 65 000 kr Skogsmark 2.0 ha 275 000 kr Skogsimpediment 2.0 ha 8 000 kr Småhusmark lantbruk 0.1 ha 2 917 000 kr Småhusmark lantbruk 0.3 ha 3 060 000 kr - Pantsättningar & Inteckningar3st inteckningar på totalt 3 500 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Fornlämning
Rättigheter förmån
Officialservitut: VÄG
Rättigheter förmån
Officialservitut: VÄG
Avtalsrättigheter
Avtalsnyttjanderätt TELE
Rättigheter last
Officialservitut: Rätt att använda och underhålla ledningar och minireningsverk för avlopp enligt förrättningskarta. - Avlopp
Rättigheter last
Officialservitut: Rätt att använda och underhålla befintlig väg, samt anlägga, använda och underhålla väg från befintlig väg till fastigheten, för in- och utfart, enligt förrättningskarta. - Väg
Basfakta
Pris
18 500 000 kr Utgångspris
Adress
Bredstäk 44
Totalarea
384 636 kvm
Tomt/Mark
171 836 kvm
Vattenareal
212 800 kvm
Gårdstyp
Lantbruk
Ansvarig Mäklare

Extra kontaktperson


Cecilia Lagborn
Tipsa en vän
Karta































