Gård

V I L L A B R E D S T Ä K

Lisö

Bredstäk 44

V I L L A B R E D S T Ä K

  • Beskrivning
    Vi är stolta att få presentera en skärgårdsdröm en kort biltur från Sthlm city. Söker Ni efter en kvalitativ livsstil fylld med natur och havsglitter? Vill Ni kunna avnjuta en god måltid och samtidigt blicka ut över ängar och båtliv? Villa Bredstäk ligger med ett privat och avskärmat läge i Sthlms södra skärgård, här kan Ni jaga på den egna marken eller varför inte fånga havets delikatesser på ert egna vatten som innehar fiskerätt. Båthuset med dess bastu och loungedel är en av mina favoritplatser, duka upp nere på bryggan, starta bastun och ta ett dopp i havet. Det är just friheten och tystnaden som är så påtaglig här ute. Fritt från biltrafik och stress men ändå på ett behagligt pendlingsavstånd in till Stockholm. En annan fördel med Villa Bredstäk är de stora markområdena och ladugården som enkelt kan konverteras till stall. Så här kan man kombinera skärgårdsliv med hästliv. Allén flankerad av ståtliga träd och välskötta grönområden välkomnar Er till en oas fylld av harmoni och fågelsång. När Ni parkerar uppe vid mangårdsbyggnaden öppnar havet upp sig som en panoramamålning. Det enda Ni ser är hav och fastighetens vackra fält, har Ni tur så välkomnar havsörnen Er som dagligen flyger över med sin imponerande vingbredd. Gården erbjuder inte bara ett, utan tre bostadshus, vilket ger generöst med utrymme för familj och gäster. Varje hus är unikt designat och erbjuder bekvämligheter och charm som få andra platser kan matcha. Det första bostadshuset inbjuder dig med en varm och stämningsfull atmosfär. Med sina rustika trädetaljer och generösa utrymmen är det perfekt för familjemiddagar eller mysiga kvällar framför brasan. Det andra huset är elegant och stilrent, med moderna bekvämligheter och panoramautsikt över havet. Det tredje huset, med sin genuina karaktär och rustika charm, är en fristad för den som söker en avskild plats att koppla av och återansluta till naturen. För den som älskar att odla sin egen mat eller kanske drömmer om att ha ett eget projekt att arbeta med finns här goda förutsättningar. Skapa Er en egen köksträdgård och fyll på skafferiet med säsongernas olika grödor. Gården sträcker sig långt bortom bostadshusen och inkluderar egna jaktmarker där du kan njuta av jaktsäsongen i enastående natursköna omgivningar. För den som älskar vattenaktiviteter finns som sagt båthuset som ger enkel tillgång till havet för båtfärder, fiske och avkopplande dagar på vattnet. Villa Bredstäk ligger i det yttre kustbandet så dess läge borgar för oförglömliga upplevelser på havet. Tänk att kliva upp tidigt en solig morgon, havet nedanför ligger som en spegel, rådjuren står på fälten och betar i skydd av dagg och morgondimma, ett par svanar simmar stämningsfullt förbi nere vid båten. Doften av nybryggt kaffe sprider sig och frukosten dukas upp på bryggan där morgonsolen värmer gott. Villa Bredstäk är inte bara en plats att bo på, det är en livsstil. Här kan du skapa minnen för livet, omgiven av skönhet, natur och all den komfort du behöver. Välkommen till ditt nya drömliv på Bredstäk – där varje dag är en äventyrlig upptäcktsfärd och varje kväll en stunds lugn och ro i naturens famn. Kortfakta: Stor mark och vattenområden med jakt och fiskerätt Båthus med bastu – loungedel Stor ladugård som går att konvertera till stall Tre bostadshus, skapar möjlighet till uthyrning eller generationsboende Bussförbindelser finns i närheten 1 kilometer kustlinje Gården är fullt utrustad med allt Ni behöver, lösöreslista kan översändas vid seriöst intresse
  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    NYNÄSHAMN STÄKET 2:1
    Objektstyp
    Lantbruk
    Typkod
    Lantbruksenhet bebyggd
    Adress
    Bredstäk 44
    Postnummer
    148 97
    Postort
    Sorunda
    Distrikt
    Sorunda
    Område
    Lisö
    Tomtareal/mark
    173 534 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Vattenareal
    212 800 kvm
    Totalarea
    386 334 kvm
  • Taxering
    Taxeringsår
    2023
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Taxeringsvärde byggnad
    2 279 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    7 139 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    9 418 000 kr
  • Byggnader
    • Typ av byggnad
      Lantbruksenhet bebyggd
      Taxeringsvärde
      249 000 kr
      Boarea (BOA)
      264 kvm
    • Byggnadstyp
      1 1/2 plansvilla med källare
      Typ av byggnad
      Lantbruksenhet bebyggd
      Byggår
      1949
      Standardpoäng
      27
      Värdeår
      1949
      Taxeringsvärde
      1 730 000 kr
      Antal rum
      6
      Antal sovrum
      4
      Boarea (BOA)
      140 kvm
      Vatten
      Djupborrad brunn
      Avlopp
      Reningsverk (alnarp)
      Uppvärmning
      Jordvärme
    • Typ av byggnad
      Lantbruksenhet bebyggd
      Byggår
      1909
      Standardpoäng
      19
      Värdeår
      1929
      Taxeringsvärde
      300 000 kr
      Antal rum
      4
      Antal sovrum
      2
      Boarea (BOA)
      30 kvm
      Biarea (BIA)
      30 kvm
      Vatten
      Djupborrad brunn
      Avlopp
      Reningsverk (alnarp)
      Uppvärmning
      Direktverkande el
    • Byggnadstyp
      1-plans hus
      Byggår
      2020
      Antal rum
      2
      Antal sovrum
      1
      Boarea (BOA)
      48 kvm
      Vatten
      Djupborrad brunn
      Avlopp
      Reningsverk (alnarp)
      Uppvärmning
      Värmepump luft-vatten
  • Taxeringsvärden
    Enhet Area KVM Taxeringsvärde
    Övrigmark 1.0 ha
    Åkermark 11.0 ha 814 000 kr
    Betesmark 2.0 ha 65 000 kr
    Skogsmark 2.0 ha 275 000 kr
    Skogsimpediment 2.0 ha 8 000 kr
    Småhusmark lantbruk 0.1 ha 2 917 000 kr
    Småhusmark lantbruk 0.3 ha 3 060 000 kr
  • Arealer
    Typ Areastorlek (kvm) Taxeringsvärde
    Övrigmark 1.0 ha
    Åkermark 11.0 ha 814 000 kr
    Betesmark 2.0 ha 65 000 kr
    Skogsmark 2.0 ha 275 000 kr
    Skogsimpediment 2.0 ha 8 000 kr
    Småhusmark lantbruk 0.1 ha 2 917 000 kr
    Småhusmark lantbruk 0.3 ha 3 060 000 kr
  • Pantsättningar & Inteckningar
    3st inteckningar på totalt 3 500 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar
    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Fornlämning

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: VÄG

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: VÄG

    Avtalsrättigheter

    Avtalsnyttjanderätt TELE

Visningar
  • Söndag 5 majKontakta ansvarig mäklare för att boka visningstid!
Basfakta
Adress
Bredstäk 44
Totalarea
386 334 kvm
Tomt/Mark
173 534 kvm
Vattenareal
212 800 kvm
Gårdstyp
Lantbruk
Ansvarig Mäklare
Extra kontaktperson
Markus Martinsson Markus Martinsson
Markus Martinsson
Reg. Fastighetsmäklare/ Ansvarig Strand Supreme
Tipsa en vän
Dokument & Länkar
Bilder

Varmt välkomna till enastående V I L L A B R E D S T Ä K!

Båthus med brygga

Utsikt från en av de tre huvudbyggnaderna

Utsikt

Fastigheten

Drönarvy

Utsikt från den gula huvudbyggnaden

Drönarvy

Drönarvy

Drönarvy

Drönarvy

Drönarvy

Fastighetskarta

Karta
Boka möte
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!