131 kvm
8 Rum & Kök
Björkhagavägen 8
Charmigt renoveringsobjekt med stor, insynsskyddad tomt i Grödby
- BeskrivningVälkommen till denna fastighet med stor potential i naturnära och populära Grödby! Här erbjuds ett rymligt bostadshus beläget långt in på en generös och insynsskyddad tomt strax under 2 000 kvm. Perfekt för dig som söker lugn, avskildhet och möjligheten att skapa ditt drömboende. Bostadshuset har en tilltalande planlösning med gott om utrymme för den stora familjen. På övre plan finns två sovrum med möjlighet att skapa ett tredje efter behov. Entréplanet rymmer kök, vardagsrum, badrum, kontor, tvättstuga samt praktiska förrådsutrymmen. Fastigheten är i behov av omfattande renovering, vilket ger en unik chans att sätta sin egen prägel och förädla både hus och tomt till något riktigt speciellt. På tomten finns även ett garage om ca 30 kvm med rå övervåning om ytterligare ca 30 kvm. Här finns stor potential att inreda efter egna behov, exempelvis till gästbostad, kontor eller hobbyutrymme. Vidare finns ett attefallshus om ca 11 kvm samt ett växthus, vilket skapar fina möjligheter för både odling och extra utrymmen. Den stora tomten erbjuder gott om plats för lek, odling och sociala ytor, samtidigt som det avskilda läget ger en privat och rofylld miljö. Här bor du i ett trivsamt område med närhet till natur, samtidigt som du har bra kommunikationer mot både Nynäshamn och Stockholm.
- FaktaFastighet
sbeteckning NYNÄSHAMN GRÖDBY 2:146ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressBjörkhagavägen 8Postnummer148 96PostortSorundaDistriktSorundaBoarea enligtLantmäterietBoarea131 kvm + 11 kvmTomtareal/mark1 798 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 798 kvmAntal rum8Antal sovrum3Max antal sovrum4 - ByggnadStandardpoäng29Byggår1909Om-/tillbyggnadsår1987FasadTegelstensfasad/TräpanelUtvändiga plåtarbetenPlåtVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningVärmepump luft-luftVentilationSjälvdrag
Övriga byggnader
Garage om ca 60 på 2 plan Attefallshus 11 kvm Växthus
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2026Taxeringsvärde byggnad1 465 000 krTaxeringsvärde mark1 029 000 krTaxeringsvärde totalt2 494 000 kr
- KostnaderPersoner i hushållet2Hushållsel3 230 kr/månadVatten och avlopp416 kr/månadRenhållning273 kr/månadVäg208 kr/månadHemförsäkring987 kr/månadSumma driftskostnader5 114 kr/månadFastighetsskatt10 425 kr/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar12st inteckningar på totalt 1 850 000 kr
- EnergideklarationUtfördesFredag 17 apr 2026Energiprestanda102 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avIlir Tahiri, Enspecta ABEnergiklassF
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
NYNÄSHAMN GRÖDBY GA:1
Planer och bestämmelser
Grödby 8:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-10-29, Senast ändrad: 2022-08-15)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Gorran, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2019-06-12, Registreringsdatum: 2020-09-07, Senast ändrad: 2026-02-13)
Basfakta
Pris
2 995 000 kr Utgångspris
Adress
Björkhagavägen 8
Bostadstyp
Småhus
Boarea
131 kvm
Totalarea
1 798 kvm
Biarea
11 kvm
Tomt/Mark
1 798 kvm
Rum
8 rok
Byggår
1909
Driftskostnad
5 114 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Tipsa en vän
Karta






































