Villa

Björkhagavägen 8

Björkhagavägen 8

Charmigt renoveringsobjekt med stor, insynsskyddad tomt i Grödby

  • Beskrivning
    Välkommen till denna fastighet med stor potential i naturnära och populära Grödby! Här erbjuds ett rymligt bostadshus beläget långt in på en generös och insynsskyddad tomt strax under 2 000 kvm. Perfekt för dig som söker lugn, avskildhet och möjligheten att skapa ditt drömboende. Bostadshuset har en tilltalande planlösning med gott om utrymme för den stora familjen. På övre plan finns två sovrum med möjlighet att skapa ett tredje efter behov. Entréplanet rymmer kök, vardagsrum, badrum, kontor, tvättstuga samt praktiska förrådsutrymmen. Fastigheten är i behov av omfattande renovering, vilket ger en unik chans att sätta sin egen prägel och förädla både hus och tomt till något riktigt speciellt. På tomten finns även ett garage om ca 30 kvm med rå övervåning om ytterligare ca 30 kvm. Här finns stor potential att inreda efter egna behov, exempelvis till gästbostad, kontor eller hobbyutrymme. Vidare finns ett attefallshus om ca 11 kvm samt ett växthus, vilket skapar fina möjligheter för både odling och extra utrymmen. Den stora tomten erbjuder gott om plats för lek, odling och sociala ytor, samtidigt som det avskilda läget ger en privat och rofylld miljö. Här bor du i ett trivsamt område med närhet till natur, samtidigt som du har bra kommunikationer mot både Nynäshamn och Stockholm.
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    NYNÄSHAMN GRÖDBY 2:146
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Björkhagavägen 8
    Postnummer
    148 96
    Postort
    Sorunda
    Distrikt
    Sorunda
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boarea
    131 kvm + 11 kvm
    Tomtareal/mark
    1 798 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    1 798 kvm
    Antal rum
    8
    Antal sovrum
    3
    Max antal sovrum
    4
  • Byggnad
    Standardpoäng
    29
    Byggår
    1909
    Om-/tillbyggnadsår
    1987
    Fasad
    Tegelstensfasad/Träpanel
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Värmepump luft-luft
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader

    Garage om ca 60 på 2 plan Attefallshus 11 kvm Växthus

  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2026
    Taxeringsvärde byggnad
    1 465 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    1 029 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    2 494 000 kr
  • Kostnader
    Personer i hushållet
    2
    Hushållsel
    3 230 kr/månad
    Vatten och avlopp
    416 kr/månad
    Renhållning
    273 kr/månad
    Väg
    208 kr/månad
    Hemförsäkring
    987 kr/månad
    Summa driftskostnader
    5 114 kr/månad
    Fastighetsskatt
    10 425 kr/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    12st inteckningar på totalt 1 850 000 kr
  • Energideklaration
    Utfördes
    Fredag 17 apr 2026
    Energiprestanda
    102 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Ilir Tahiri, Enspecta AB
    Energiklass
    F
  • Rättigheter & Belastningar
    Gemensamhetsanläggning

    NYNÄSHAMN GRÖDBY GA:1

    Planer och bestämmelser

    Grödby 8:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-10-29, Senast ändrad: 2022-08-15)

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Gorran, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2019-06-12, Registreringsdatum: 2020-09-07, Senast ändrad: 2026-02-13)

Basfakta
Pris
2 995 000 kr Utgångspris
Adress
Björkhagavägen 8
Bostadstyp
Småhus
Boarea
131 kvm
Totalarea
1 798 kvm
Biarea
11 kvm
Tomt/Mark
1 798 kvm
Rum
8 rok
Byggår
1909
Driftskostnad
5 114 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Carl-William Hursti
Carl-William Hursti
Reg. Fastighetsmäklare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Tipsa en vän
Planritningar
Karta
Kontakta mig
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!