Berghyllan 5
Insynsskyddat läge med fri utsikt och inglasad balkong
- BeskrivningDrömmer du om en ljus och modern lägenhet med spektakulär havsutsikt? Nu har du chansen att göra den drömmen till verklighet! Denna stiliga trerummare, som nästan känns som nybyggd, erbjuder ett unikt boende med fri utsikt ut mot vattnet och Bedarön från samtliga fönster. Den inglasade balkongen blir din privata oas – en perfekt plats att koppla av och njuta av den fria utsikten under större delen av året. Med ett centralt läge får du ett livsstilserbjudande utöver det vanliga. Här bor du bara ett stenkast från restauranger, butiker och allmänna kommunikationer, samtidigt som du får njuta av ett lugnt och insynsskyddat läge. Detta är ett av de mest eftertraktade områdena i staden, perfekt för dig som vill bo både centralt och ostört! Inne i lägenheten finner du högkvalitativa detaljer: stilrent badrum med både tvättmaskin och torktumlare, golvvärme som ger extra komfort och ett genomtänkt, öppet vardagsrum för sociala stunder. Följ med ut på den inglasade balkongen, som bjuder på den bästa utsikten i huset, perfekt för avkoppling eller trevliga middagar året runt. Föreningen är mycket stabil och har nyligen investerat i solceller på taket, vilket gör att både miljön och ekonomin är i gott skick och huset har energiklass B har du som köpare även möjighet att ansöka om ett grönt bolån. Detta är en chans att bo i ett hem som inte bara erbjuder en fantastisk havsutsikt, utan också ett unikt boende med moderna faciliteter, hållbarhet i fokus och ett oslagbart läge. Tveka inte – kontakta oss för att boka visning och upplev denna pärla med egna ögon! Tel: 0761194211!
- Parkering38 P-platserKostnad: 325 kr/månad. Separat kö finns. Strömuttag finns.
För närvarande finns lediga platser.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseObjektstypBostadsrättLgh.nr18Lgh.nr. LM0902AdressBerghyllan 5Postnummer149 31PostortNynäshamnDistriktNynäshamnOmrådeCentrala NynäshamnBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoarea74 kvmVåningsplan-1 av 5Antal rum3Antal sovrum2HissJaTrappor-1 av 5Andelstal1,93295Andelstal insats1,62326Andelstal avgift0,019295PantsättningÄr pantsattNettoskuld449 203 kr
- FöreningenNamnHSB BRF HamnklippanBildades2007Byggår2010Inre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
HSB Brf Hamnklippan innehåller 45 lägenheter mellan två till fem rum och kök. De finns på adresserna Berghylllan 3, 5 samt Berghyllan 7
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme och frånluftsventilation med återvinning
Renoveringar
2016 Inpasseringssystem med porttelefon 2017 Uppgraderad trapphusbelysning till LED med rörelsestyrning 2020 Rumsgivare i samtliga lägenheter 2021 Installation av solceller 2022 Byte av elmätare 2022 Byte av vattenmätare 2023 Injustering av elementen 2023 Genomgång av fönster 2024 Ombyggnad av undercentral 2024 Målat staket och sittmöbler 2024 Radonmätning och Energideklaration
Planerade renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan
Övriga utrymmen
Cykelgarage finns som komplettering till cykelrummen i souterräng-planet i varje hus.
TV/Internet
TV via Tele2 där grundutbudet ingår i avgiften. Internet via Telenor ingår i månadsavgiften med uppkoppling 500/500 Kabeltv via Tele2 och Internet via Telenor 500/500 ingår i avgiften.
Parkering
För närvarande finns lediga platser.
- KostnaderPersoner i hushållet2Månadsavgift5 909 kr/månad (värme, kabel-TV, bostadsrättstillägg och kallvatten ingår)Kommentar till avgiften
Föreningen har Individuell Mätnings Debitering (IMD) avseende el varför du enbart betalar enbart för använd el. Varmvattnet betalas även med IMD
AvgiftsändringarFöreningen höjde avgifterna med 4 procent 1/1-2026
Hushållsel450 kr/månadHemförsäkring327 kr/månadSumma driftskostnader777 kr/månadVarmvatten tillkommer, ca 380 kr/ mån
Överlåtelseavgift1480 betalas av KöparePantsättningsavg.592 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 29 jan 2025Energiprestanda55 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avRoland Jonsson, Utbildning & InnovationEnergiklassB


















