Villa

Baltzars väg 7

Norra Nynäshamn

Baltzars väg 7

Renoverad familjevilla på ostörd gata!

  • Beskrivning
    - Genomgående renoverad - Fiber - Insynsskyddad altan med kvällssol - Bastu - 8 rum varav 6 sovrum - Lugn gata - Nära till väg 73 för snabb pendling till Stockholm Välkomna till denna fantastiska familjevilla på lugna Baltzars väg 7! Här bor ni i en rymlig och genomgående fräsch bostad med tre våningar och ett ostört läge som erbjuder kvällssol och gångavstånd till all tänkbar service. Huset inleder med en inbjudande hall och ett renoverat kök, komplett med induktionshäll, diskmaskin, kyl, frys, ugn, mikro och fläkt. Intill köket finner ni en matplats och ett vardagsrum som leder ut till en solig altan. På detta plan finns även två sovrum/kontor, ett fräscht badrum, en stor tvättstuga och två praktiska förråd. På suterrängvåningen möts ni av en stor gillestuga/allrum, en rymlig klädkammare/förråd, ett badrum med bastu, två sovrum och en utgång till ytterligare en altan. Övervåningen erbjuder två stora sovrum och ännu ett badrum. Tomten och båda altanerna ger er en insynsskyddad och ostörd tillvaro i perfekt solläge. Med gångavstånd till matbutik, gym, gymnasium, busshållplats och tågstation har ni allt ni behöver inom räckhåll. Missa inte chansen att förvärva denna underbara bostad på Baltzars väg 7 – ert nya drömhem!
  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    NYNÄSHAMN NATVIK 46
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Baltzars väg 7
    Postnummer
    149 45
    Postort
    Nynäshamn
    Distrikt
    Nynäshamn
    Område
    Norra Nynäshamn
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boarea
    178 kvm + 46 kvm
    Tomtareal/mark
    964 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    964 kvm
    Antal rum
    8
    Antal sovrum
    6
    Max antal sovrum
    8
  • Byggnad
    Standardpoäng
    28
    Byggår
    1978
    Grund
    Betong
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Stående träpanel
    Fönster
    2-glasfönster isoler
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Direktverkande el, luftvärmepumpar
    Ventilation
    Självdrag
    TV/Internet

    Fiber

    Utförda renoveringar

    2004-2005: Total ombyggnad av mellan -och övervåning. Nya våtrumsväggar och golv - Fackman, tätintyg finns ej. Nytt porslin i badrummen; toalett, handfat, dusch och badkar. Monterat ner brandvägg och branddörr. Nytt golv, tapeter och lister i båda sovrummen och hallen. Trapphuset; nya tapeter, golvplattor i trappan och trappstegen. Takvärme ersatt med elradiatorer i båda badrummen. Olje radiatorer installerade i sovrummen i övervåning och källarvåning. Nya golv i vardagsrum, hall och kök. Utbyggnad av altan/balkong - Byggglov finns för balkong, Nynäshamns kommun.

    2009: Installerad luftvärmepump i trapphus.

    2011-2012: Ombyggnad badrum nedervåning - Tätintyg finns. Flytt av dusch och toalett, ny kommod med handfat, ny toalett, ny dusch och duschväggar. Ny bastu. Målning av hela huset. Nya vindskivor och ny takplåt.

    2013: Ombyggnad av luftvärmepumpar; Flytt av den i trapphuset till nedervåningen. Ny installerad ovanför ytterdörren.

    2014: Ombyggnad av nedervåning pga undermålig dränering. Dräning av suterängdelen. Nya väggar, inflyttade från grunden, med plåtreglar och gul isolering. Förbättring av 38 reglar i suterängdelen, kapad regel och ny betongplint (godkänt av konstruktör). Isolering av betongvägg med frigolit. Ny ventilation och nytt Nivellgolv i stora rummet. Nytt parkett golv. Ny altan framsida, gavel och nedervåning.

    2015: Ombyggnad av del av mellanvåning; kök, vardagsrum och hall. Ny köksinredning och vitvaror; kyl, frys, ugn, mikro, diskmaskin, spishäll. Värmegolv installerat i kök, vardagsrum och hall. Nytt parkettgolv i vardagsrum, kök och hall.

    2022: Varmvattenberedare bytt Tvättmaskin bytt

    2023: Besikning av vind. Avloppssköljning. Tvättning och målning av hela taket. Ny luftvärmepump gavel (nedervåningen). Ommålning hela huset och grund samt vindskivor.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2021
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1978
    Taxeringsvärde byggnad
    1 960 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    1 117 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    3 077 000 kr
  • Kostnader
    Personer i hushållet
    2
    Elkostnad
    1 417 kr/månad
    Hushållsel
    1 250 kr/månad
    Vatten och avlopp
    750 kr/månad
    Renhållning
    258 kr/månad
    Hemförsäkring
    499 kr/månad
    Larm
    672 kr/månad
    Summa driftskostnader
    4 846 kr/månad
    Fastighetsskatt
    9 287 kr/år
    Årlig elförbrukning
    14100 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    8st inteckningar på totalt 2 064 000 kr
  • Energideklaration
    Utfördes
    Tisdag 20 aug 2024
    Energiprestanda
    64 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    D
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-03, Senast ändrad: 1999-10-27)

    Rättigheter förmån

    Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING

Basfakta
Pris
4 995 000 kr Utgångspris
Adress
Baltzars väg 7
Bostadstyp
Småhus
Boarea
178 kvm
Totalarea
964 kvm
Biarea
46 kvm
Tomt/Mark
964 kvm
Rum
8 rok
Byggår
1978
Driftskostnad
4 846 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Erik Jonasson
Erik Jonasson
Reg. Fastighetsmäklare / Kontorsägare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Tipsa en vän
Bilder

Baltzars väg 7

Baltzars väg 7

Kök

Badrum sutteräng plan

Entré

Kök

Detalj kök

Matplats

Vardagsrum

Baksida

Detalj

Utsikt altan

Baksidan

Vardagsrum

Kontor/sovrum entréplan

Sovrum

Tvättstuga

Tvättstuga

Badrum entréplan

Hall

Gillestuga

Gillestuga

Badrum sutteräng plan

Badrum/bastu sutterängplan

Sovrum suterräng plan

Baksidan sutteräng plan

Baksida sutteräng plan

Sovrum/kontor suterräng plan

Sovrum övre plan

Sovrum övre plan

Badrum övre plan

Drönare

Drönarbild

Solig baksida

Norra Nynäshamn

Drönare

Framsida

Fastighetskarta

Karta

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta mig
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!