Baltzars väg 7
Renoverad familjevilla på ostörd gata!
- Beskrivning- Genomgående renoverad - Fiber - Insynsskyddad altan med kvällssol - Bastu - 8 rum varav 6 sovrum - Lugn gata - Nära till väg 73 för snabb pendling till Stockholm Välkomna till denna fantastiska familjevilla på lugna Baltzars väg 7! Här bor ni i en rymlig och genomgående fräsch bostad med tre våningar och ett ostört läge som erbjuder kvällssol och gångavstånd till all tänkbar service. Huset inleder med en inbjudande hall och ett renoverat kök, komplett med induktionshäll, diskmaskin, kyl, frys, ugn, mikro och fläkt. Intill köket finner ni en matplats och ett vardagsrum som leder ut till en solig altan. På detta plan finns även två sovrum/kontor, ett fräscht badrum, en stor tvättstuga och två praktiska förråd. På suterrängvåningen möts ni av en stor gillestuga/allrum, en rymlig klädkammare/förråd, ett badrum med bastu, två sovrum och en utgång till ytterligare en altan. Övervåningen erbjuder två stora sovrum och ännu ett badrum. Tomten och båda altanerna ger er en insynsskyddad och ostörd tillvaro i perfekt solläge. Med gångavstånd till matbutik, gym, gymnasium, busshållplats och tågstation har ni allt ni behöver inom räckhåll. Missa inte chansen att förvärva denna underbara bostad på Baltzars väg 7 – ert nya drömhem!
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighet
sbeteckning NYNÄSHAMN NATVIK 46ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressBaltzars väg 7Postnummer149 45PostortNynäshamnDistriktNynäshamnOmrådeNorra NynäshamnBoarea enligtLantmäterietBoarea178 kvm + 46 kvmTomtareal/mark964 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea964 kvmAntal rum8Antal sovrum6Max antal sovrum8 - ByggnadStandardpoäng28Byggår1978GrundBetongGrundmurBetongTakBetongpannorFasadStående träpanelFönster2-glasfönster isolerUtvändiga plåtarbetenPlåtVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningDirektverkande el, luftvärmepumparVentilationSjälvdrag
TV/Internet
Fiber
Utförda renoveringar
2004-2005: Total ombyggnad av mellan -och övervåning. Nya våtrumsväggar och golv - Fackman, tätintyg finns ej. Nytt porslin i badrummen; toalett, handfat, dusch och badkar. Monterat ner brandvägg och branddörr. Nytt golv, tapeter och lister i båda sovrummen och hallen. Trapphuset; nya tapeter, golvplattor i trappan och trappstegen. Takvärme ersatt med elradiatorer i båda badrummen. Olje radiatorer installerade i sovrummen i övervåning och källarvåning. Nya golv i vardagsrum, hall och kök. Utbyggnad av altan/balkong - Byggglov finns för balkong, Nynäshamns kommun.
2009: Installerad luftvärmepump i trapphus.
2011-2012: Ombyggnad badrum nedervåning - Tätintyg finns. Flytt av dusch och toalett, ny kommod med handfat, ny toalett, ny dusch och duschväggar. Ny bastu. Målning av hela huset. Nya vindskivor och ny takplåt.
2013: Ombyggnad av luftvärmepumpar; Flytt av den i trapphuset till nedervåningen. Ny installerad ovanför ytterdörren.
2014: Ombyggnad av nedervåning pga undermålig dränering. Dräning av suterängdelen. Nya väggar, inflyttade från grunden, med plåtreglar och gul isolering. Förbättring av 38 reglar i suterängdelen, kapad regel och ny betongplint (godkänt av konstruktör). Isolering av betongvägg med frigolit. Ny ventilation och nytt Nivellgolv i stora rummet. Nytt parkett golv. Ny altan framsida, gavel och nedervåning.
2015: Ombyggnad av del av mellanvåning; kök, vardagsrum och hall. Ny köksinredning och vitvaror; kyl, frys, ugn, mikro, diskmaskin, spishäll. Värmegolv installerat i kök, vardagsrum och hall. Nytt parkettgolv i vardagsrum, kök och hall.
2022: Varmvattenberedare bytt Tvättmaskin bytt
2023: Besikning av vind. Avloppssköljning. Tvättning och målning av hela taket. Ny luftvärmepump gavel (nedervåningen). Ommålning hela huset och grund samt vindskivor.
- TaxeringTaxeringsår2021Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1978Taxeringsvärde byggnad1 960 000 krTaxeringsvärde mark1 117 000 krTaxeringsvärde totalt3 077 000 kr
- KostnaderPersoner i hushållet2Elkostnad1 417 kr/månadHushållsel1 250 kr/månadVatten och avlopp750 kr/månadRenhållning258 kr/månadHemförsäkring499 kr/månadLarm672 kr/månadSumma driftskostnader4 846 kr/månadFastighetsskatt9 287 kr/årÅrlig elförbrukning14100 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar8st inteckningar på totalt 2 064 000 kr
- EnergideklarationUtfördesTisdag 20 aug 2024Energiprestanda64 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassD
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-03, Senast ändrad: 1999-10-27)
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
- Söndag 8/09 kl 14:15 - 15:00Premiärvisning! Anmäl er gärna!
![Erik Jonasson](https://strandmakleri-se.imgix.net/images/kontor/personal/Erik_2023.jpeg?crop=top&fit=crop&h=700&ixlib=php-1.2.1&w=600&s=49f6df2f023a1ecea06b9599500912a9)