91 kvm
4 Rum & Kök
Backuddsvägen 7
Fint läge med stor tomt och flertalet byggnader
- BeskrivningVälkomna till Backuddsvägen 7 och en fastighet som erbjuder ett lugnt och lantligt läge. Här finns idag ett större bostadshus som rymmer ett ordentligt vardagsrum med separat matdel och utgång till inglasat uterum. Invid uterummet finns det även en stor altan som vetter i ett perfekt solläge. Vardagsrummet har även en värmande kamin som är perfekt för kalla vinterdagar eller mysiga höstkvällar. Vidare finns det på entréplanet ett helkaklat duschrum med dusch, toalett, handfat samt tvättmaskin och torktumlare. Här finns även golvvärme. Köket är utrustat med spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt separat kyl och frys. Möjligt att bygga ut köket för den som önskar. Entréplanet rymmer även goda förvaringsmöjligheter tack vare två förrådsutrymmen. I hallen finns det även yta för avhängning. Det finns dessutom en inbyggd farstu för ytterligare avhängningsyta. Övre plan rymmer allrum med plats för soffa. Här finns även en kamin. Utgång till den stora balkongen. Sovrummet är rymligt och har gott om plats för dubbelsäng och även bra yta för garderober eller förvaringsmöblemang. Från allrummet finns det även ingång till ett mindre utrymme där säng får plats. Det används idag som gästrum. Tomten är stor och har mycket goda parkeringsmöjligheter för flertalet bilar. Det finns även gott om yta för uppställningsplats för t.ex. båt eller husvagn. Tomten är till största delen plan invid husets framsida. På fastigheten finns det två redskapsbodar samt ett stort vedförråd. Det finns även en gäststuga (26 kvm) som är perfekt även är perfekt för tonårsbostad eller för uthyrning. Här finns det ett kök, duschrum, vardagsrum samt ytterlige ett litet rum. Huset värms upp av en luft/luft-värmepump. I separat del finns varmvattenberedare (gemensam för båda bostadshusen). Lantligt läge med naturen direkt inpå knuten. I området finns fina promenadstråk och bra svampskogar. Det är bl.a. gångavstånd till Österby naturreservat. Vid Sorundavägen finns buss 848 som trafikerar Västerhaninge och Nynäshamn. Västra Ekoskolan nås inom ca 5 minuters bilfärd. Där finns förskoleklass, årskurs 1-6 och fritidsverksamhet upp till åk 6. Inom ca 10 minuter med bil nås Tungelsta där det bl.a. finns mataffär samt pendeltågsstation. - Stor tomt - Nyinstallerade solpaneler med batteri (14 st paneler med en effekt på 6,09 kWp samt batteri 5 kWh) - Fiber finns indraget - Kamin - Inglasat uterum - Eget avlopp och gemensamt vatten (samfällighet) - Gästhus med duschrum och ett litet kök - Två förrådsbodar samt en vedbod Besiktning sker den 2025-03-06. Protokoll laddas upp efter detta. För mer info samt visning ring 0708-456003
- FaktaFastighet
sbeteckning NYNÄSHAMN LUNDBY 1:124ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressBackuddsvägen 7Postnummer137 94PostortNorra SorundaDistriktSorundaOmrådeNorra SorundaBoarea enligtMätningBoareabeskrivningAreauppgift enligt Lantmäteriet är 54 kvm BOA. Angiven area om 91 kvm BOA + 21 BIA är enligt uppmätning (se bifogat mätprotokoll).Boarea91 kvm + 21 kvmTomtareal/mark2 145 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea2 145 kvmAntal rum4Antal sovrum1Max antal sovrum2 - ByggnadStandardpoäng22Byggår1965Om-/tillbyggnadsår1992GrundKrypgrundTakPlåtFasadTräfasadFönster2-glasfönsterStommeTräVattenEnskilt vatten året omAvloppAvloppsbrunn med infiltrationUppvärmningLuft/luft-värmepump, direktverkande el samt kaminVentilationSjälvdragJordningDelvis jordatHuvudsäkring20 A
El kommentar
Ägaren har nyligen installerat solceller med tillhörande batteri (5 kWh). Detta beräknas sänka kostnaden för el. Det finns en separat luft/luft-värmepump för gästhuset. - TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1976Taxeringsvärde byggnad655 000 krTaxeringsvärde mark1 246 000 krTaxeringsvärde totalt1 901 000 kr
- KostnaderPersoner i hushållet2Elkostnad3 000 kr/månadSotning62 kr/månadVatten och avlopp250 kr/månadRenhållning250 kr/månadSamfällighet625 kr/månadHemförsäkring833 kr/månadUnderhåll851 kr/månadSumma driftskostnader5 021 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/år
Beskrivning av kostnader
Har precis installerat solceller så elkostnad kommer sänkas. I kostnad för el ingår kostnad för hushållsel och uppvärmning.
Årlig elförbrukning23000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar10st inteckningar på totalt 1 435 000 kr
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 6 mar 2025Energiprestanda96 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avOBMEnergiklassC
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Lundby 1:10, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-04-22, Senast ändrad: 2023-02-24)
Gemensamhetsanläggning
NYNÄSHAMN LUNDBY GA:4
Budgivning
Visningar
- Tisdag 8/04 kl 18:00 - 18:30Anmäl dig gärna via hemsidan
Basfakta
Pris
2 750 000 kr Högstbjudande
Adress
Backuddsvägen 7
Bostadstyp
Småhus
Boarea
91 kvm
Totalarea
2 145 kvm
Biarea
21 kvm
Tomt/Mark
2 145 kvm
Rum
4 rok
Byggår
1965
Driftskostnad
5 021 kr/månad
Ansvarig Mäklare

Tipsa en vän
Karta