Villa

Backuddsvägen 7

Norra Sorunda
91 kvm
4 Rum & Kök

Backuddsvägen 7

Fint läge med stor tomt och flertalet byggnader

  • Beskrivning
    Välkomna till Backuddsvägen 7 och en fastighet som erbjuder ett lugnt och lantligt läge. Här finns idag ett större bostadshus som rymmer ett ordentligt vardagsrum med separat matdel och utgång till inglasat uterum. Invid uterummet finns det även en stor altan som vetter i ett perfekt solläge. Vardagsrummet har även en värmande kamin som är perfekt för kalla vinterdagar eller mysiga höstkvällar. Vidare finns det på entréplanet ett helkaklat duschrum med dusch, toalett, handfat samt tvättmaskin och torktumlare. Här finns även golvvärme. Köket är utrustat med spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt separat kyl och frys. Möjligt att bygga ut köket för den som önskar. Entréplanet rymmer även goda förvaringsmöjligheter tack vare två förrådsutrymmen. I hallen finns det även yta för avhängning. Det finns dessutom en inbyggd farstu för ytterligare avhängningsyta. Övre plan rymmer allrum med plats för soffa. Här finns även en kamin. Utgång till den stora balkongen. Sovrummet är rymligt och har gott om plats för dubbelsäng och även bra yta för garderober eller förvaringsmöblemang. Från allrummet finns det även ingång till ett mindre utrymme där säng får plats. Det används idag som gästrum. Tomten är stor och har mycket goda parkeringsmöjligheter för flertalet bilar. Det finns även gott om yta för uppställningsplats för t.ex. båt eller husvagn. Tomten är till största delen plan invid husets framsida. På fastigheten finns det två redskapsbodar samt ett stort vedförråd. Det finns även en gäststuga (26 kvm) som är perfekt även är perfekt för tonårsbostad eller för uthyrning. Här finns det ett kök, duschrum, vardagsrum samt ytterlige ett litet rum. Huset värms upp av en luft/luft-värmepump. I separat del finns varmvattenberedare (gemensam för båda bostadshusen). Lantligt läge med naturen direkt inpå knuten. I området finns fina promenadstråk och bra svampskogar. Det är bl.a. gångavstånd till Österby naturreservat. Vid Sorundavägen finns buss 848 som trafikerar Västerhaninge och Nynäshamn. Västra Ekoskolan nås inom ca 5 minuters bilfärd. Där finns förskoleklass, årskurs 1-6 och fritidsverksamhet upp till åk 6. Inom ca 10 minuter med bil nås Tungelsta där det bl.a. finns mataffär samt pendeltågsstation. - Stor tomt - Nyinstallerade solpaneler med batteri (14 st paneler med en effekt på 6,09 kWp samt batteri 5 kWh) - Fiber finns indraget - Kamin - Inglasat uterum - Eget avlopp och gemensamt vatten (samfällighet) - Gästhus med duschrum och ett litet kök - Två förrådsbodar samt en vedbod Besiktning sker den 2025-03-06. Protokoll laddas upp efter detta. För mer info samt visning ring 0708-456003
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    NYNÄSHAMN LUNDBY 1:124
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Backuddsvägen 7
    Postnummer
    137 94
    Postort
    Norra Sorunda
    Distrikt
    Sorunda
    Område
    Norra Sorunda
    Boarea enligt
    Mätning
    Boareabeskrivning
    Areauppgift enligt Lantmäteriet är 54 kvm BOA. Angiven area om 91 kvm BOA + 21 BIA är enligt uppmätning (se bifogat mätprotokoll).
    Boarea
    91 kvm + 21 kvm
    Tomtareal/mark
    2 145 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    2 145 kvm
    Antal rum
    4
    Antal sovrum
    1
    Max antal sovrum
    2
  • Byggnad
    Standardpoäng
    22
    Byggår
    1965
    Om-/tillbyggnadsår
    1992
    Grund
    Krypgrund
    Tak
    Plåt
    Fasad
    Träfasad
    Fönster
    2-glasfönster
    Stomme
    Trä
    Vatten
    Enskilt vatten året om
    Avlopp
    Avloppsbrunn med infiltration
    Uppvärmning
    Luft/luft-värmepump, direktverkande el samt kamin
    Ventilation
    Självdrag
    Jordning
    Delvis jordat
    Huvudsäkring
    20 A
    El kommentar
    Ägaren har nyligen installerat solceller med tillhörande batteri (5 kWh). Detta beräknas sänka kostnaden för el. Det finns en separat luft/luft-värmepump för gästhuset.
  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1976
    Taxeringsvärde byggnad
    655 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    1 246 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    1 901 000 kr
  • Kostnader
    Personer i hushållet
    2
    Elkostnad
    3 000 kr/månad
    Sotning
    62 kr/månad
    Vatten och avlopp
    250 kr/månad
    Renhållning
    250 kr/månad
    Samfällighet
    625 kr/månad
    Hemförsäkring
    833 kr/månad
    Underhåll
    851 kr/månad
    Summa driftskostnader
    5 021 kr/månad
    Fastighetsskatt
    10 074 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Har precis installerat solceller så elkostnad kommer sänkas. I kostnad för el ingår kostnad för hushållsel och uppvärmning.

    Årlig elförbrukning
    23000 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    10st inteckningar på totalt 1 435 000 kr
  • Energideklaration
    Utfördes
    Torsdag 6 mar 2025
    Energiprestanda
    96 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    OBM
    Energiklass
    C
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Lundby 1:10, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-04-22, Senast ändrad: 2023-02-24)

    Gemensamhetsanläggning

    NYNÄSHAMN LUNDBY GA:4

Budgivning
Visningar
  • Tisdag 8/04 kl 18:00 - 18:30Anmäl dig gärna via hemsidan
Basfakta
Pris
2 750 000 kr Högstbjudande
Adress
Backuddsvägen 7
Bostadstyp
Småhus
Boarea
91 kvm
Totalarea
2 145 kvm
Biarea
21 kvm
Tomt/Mark
2 145 kvm
Rum
4 rok
Byggår
1965
Driftskostnad
5 021 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Magnus Hällgren
Magnus Hällgren
Reg. Fastighetsmäklare / Nyproduktionsansvarig
Mer om mig
Anmäl Intresse
Tipsa en vän
Bilder

Välkomna till Backuddsvägen 7

Nya solpaneler på tak

Stor altan och uterum

Gott om plats för loungemöbler

Vardagsrum med utgång till uterum

INC_2436

Utrymme för matbord

Vardagsrum

Duschrum med tvättutrustning

Helkaklat och golvvärme

Kök

Entréhall med klädkammare

Trapp till övre plan

Allrum övre plan

Vy mot sovrum och mindre utrymme som kan användas som sovrum

Sovrum

Allrum med utgång till balkong

Vy mot gästhus

Allrum i gästhus

Kök i gästhus

Duschrum

Fastighetskarta

Karta

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta mig
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!