Backluravägen 137

Stor fyra i populära Brf Ribban!

Alla Bilder

Fakta

Planritningar

Karta

Beskrivning
ACCEPTERAT PRIS 1 650 000! - Välplanerad - Två badrum - Externt förråd - Mycket renoverat inom föreningen Välkomna till denna fyrarummare på våning två belägen i den populära föreningen Brf Ribban! Här möts ni direkt av en hall på bottenplan, perfekt för att hålla smutsiga ytterkläder från övriga hemmet. En trappa upp så disponeras lägenheten av fyra stycken sovrum, två badrum varav det ena utrustat med tvättmaskin. Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Köket är utrustat med allt ni behöver, diskmaskin, spis, ugn, kyl. Det finns även utrymme för stort matbord. Vardagsrummet har plats för generös soffgrupp och har även en fransk balkong. Dessutom finns två praktiska klädkammare/förråd som erbjuder gott om förvaringsutrymme för alla era behov. En komplett och välplanerad bostad med trivsam tillvaro! Föreningen är bra med de stora renoveringarna genomförda.
Fakta

Objektstyp
Bostadsrätt

Lgh.nr
33

Adress
Backluravägen 137

Postnummer
149 43

Postort
Nynäshamn

Distrikt
Nynäshamn

Område
Norra Nynäshamn

Boarea enligt
Bostadsrättsföreningen

Boarea
106 kvm

Våningsplan
2 av 2

Antal rum
4

Antal sovrum
3

Hiss
Nej

Trappor
2 av 2

Andelstal
1.5424

Andelstal insats
1.5424

Andelstal avgift
0,015424

Pantsättning
Är pantsatt

Nettoskuld
808 914 kr
Föreningen

Namn
BRF Ribban

Bildades
2005

Juridisk person
Nej

Inre rep.fond
Reparationsfond: Inre reparationsfond finns
Belopp: 3 892 kr

Markägare
Föreningen äger marken

Allmän information
Brf Ribban är beläget på den norra sidan av Nynäshamns tätort insprängt mellan den närbelägna skogen och övriga bostadsområden. Här finns goda möjligheter för ett trivsamt boende då det i området finns tillgång till både dartklubb och bastu samt trevliga lekområden för barnen. Ett par gånger om året arrangeras även gemensamma aktiviteter såsom kräftskiva och julpyssel.

Värme- och ventilationsanläggning
Bergvärme Frånluftsventilation

Renoveringar
2015 Spolning/ rengöring dagvattenbrunnar. Spolning/filmning avloppsstammar. Byte stamventiler (ingående kall/varmvatten till hus). Trädsäkring av fastigheten. 2016 Byte av lekanläggning på övre gården. Renovering av föreningslokalen inkl utbyte av möbler mm 2017 Garagerenovering. Skrapning/målning av midjeplåtar. Bytt flaggstång. Tagit bort gamla uttjänta sandlådor. Bytt trasig grovtvättmaskin. 2018 Belysning och gårdsbelysning. Barnens trädgård. 2019 Stambyte/ renovering av tvättstuga, bastu samt toalett i föreningslokalen. Bergvärmeanläggningen tas i drift, fjärrvärmen kopplas bort. Byte av ytterdörrar påbörjas. 2020 Byte av ytterdörrar färdigställdes. Takrenoveringen påbörjades. 2021 Takrenoveringen fortsatte och blev klart under året. Råsponten på de två förråden gjordes då det saknades. Alla vindar i bostadshusen tilläggsisolerades. Nytt tak över altanen utanför föreningslokalen. Målning och utbyte av dålig fasad påbörjades. Åtgärdat slukhål mellan två garagelängor. 2022 Fasadrenoveringen fortsatte under året, kommer att färdigställas under 2023. OVK-besiktning genomfördes i samtliga lägenheter under december månad. 2023 Fasadrenoveringen slutfördes med de tre sista husen. Stamspolning av samtliga hus genomfördes under våren. OVK-besiktning gjordes och det var många fel som nu åtgärdades av SVR.

Planerade renoveringar
2024 Ny digital Investerings-/underhållsplan kommer att tas fram under våren i samarbete med HSB Södertörn. 2024 Injustering av värmen i lägenheterna är planerad att genomföras efter att OVK-besiktningen blev klar under december 2023. 2024 Tvättstugorna kommer att ses över vad avser tvättmaskinerna. Offert kommer tas in för att se om vi kan få till mer energi- och vattensnåla tvättmaskiner. 2024 På sikt behöver lekplatsen utanför föreningslokalen ses över.

Övriga utrymmen
Soprum Grovsoprum Tvättstuga Föreningslokal Bastu

Parkering
28 p-platser 69 garageplatser
Kostnader

Personer i hushållet
9

Månadsavgift
6 632 kr/månad (värme och vatten ingår)
Kommentar till avgiften
Inklusive obligatoriskt informationsöverföringsbelopp för tv om 45 kr

Avgiftsändringar
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2023-01-01 med +7%. En förändring av årsavgiften med +3% per 2024-01-01 är registrerad.

Hushållsel
500 kr/månad
Hemförsäkring
250 kr/månad

Summa driftskostnader
750 kr/månad

Årlig elförbrukning
3420 kWh/år
Överlåtelseavgift
1432,50 betalas av Köpare
Pantsättningsavg.
573 kr

Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Utfördes
Tisdag 30 okt 2018
Status
Energideklaration är utförd
Besiktades av
Dan Andersson, Energi och Miljösystem i Västerås AB
Energiklass
E