46 kvm
3 Rum & Kök
Abborrkroken 93
Enklare fritidshus med stor potential - båtplats med bästa läge
- BeskrivningVälkomna till Abborrkroken 93 och detta mysiga fritidshus med stor potential. Här erbjuds ett enklare fritidshus om ca 46 kvm, en gäststuga om ca 29 kvm (yttermått) samt två förrådsbyggnader och ett utedass. Till huvudbyggnaden är det idag indraget sommarvatten (samfällt). Dusch/badrum saknas men utrymme finns för den som önskar modernisera. Köket är av enklare standard och har bänkskåp, diskho, fläkt samt kyl/frys (viss defekt funktion på frysdel). Bra yta finns för ordentligt matbord. Allrummet har fint ljusinsläpp och rymmer en kamin som värmer under de kallare dagarna (eldningsförbud/måste kontrolleras). Från allrummet finns det även utgång till en mindre altan. I huvudbyggnaden ryms även två sovrum. Gästhuset är stort och har två separata utrymmen. El finns indraget. Utedasset är vidbyggt med snickarbod/förrådsbyggnad, som är perfekt för trädgårdsredskap samt för vinterförvaring av utemöbler. Intill finns även en enklare byggnad. Tomten om 2 570 kvm består till större delen av berg och är således mycket lättskött och kräver inget direkt underhåll. Läget är skyddat bland grönska och helt utan insyn från grannar. Sågsten på Torö är en levande skärgårdsidyll där gemenskapen står i centrum. Här samlas grannar för midsommarfirande, valborgsmässoeldar och spontana fotbollsmatcher på samfällighetens stora gräsytor. Det är ett barnvänligt område där hela familjen trivs, med badstrand, brygga och vacker natur runt knuten. För mer info om området samt samfälligheten besök gärna föreningens mycket informativa hemsida: https://sagsten.se/samfallighetsforening/ Nuvarande ägare disponerar över en båtplats som följer fastigheten och kan därför nyttjas av ny ägare. Det är en av de bättre bryggplatserna. Info om bryggor samt båtplats finns på föreningens hemsida. Torö ligger endast en timme från Stockholm. Här finner ni bland annat Torö Stenstrand som är uppskattat av både surfare och de som gillar att ströva runt i den vackra naturen. Det går även att ta sig ut till Landsort med båtturer från Ankarudden. På ön finns också Torö Lanthandel– där kan du handla färska råvaror, nybakat bröd. Det finns även möjlighet att tanka bilen vid lanthandeln. Korta fakta - Båtplats - Privat läge och lättskött tomt - Rymligt gästhus och ytterligare förrådsbyggnader - Samfällt sommarvatten - Närhet till badplats - Kamin/öppen spis (eldningsförbud/måste kontrolleras) - Kort avstånd till lanthandel och vackra Torö Stenstrand För mer info kontakta ansvarig mäklare på 0708-456003
- FaktaFastighet
sbeteckning NYNÄSHAMN SÅGSTEN 1:119ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressAbborrkroken 93Postnummer149 92PostortNynäshamnDistriktToröBoarea enligtLantmäterietBoarea46 kvmTomtareal/mark2 570 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea2 570 kvmAntal rum3Antal sovrum2 - ByggnadStandardpoäng17Byggår1969MarkBergTakPlåtFasadTräfasadStommeTräBjälklagTräVattenSamfällt/enskilt sommarvattenAvloppAvlopp saknasUppvärmningKamin/öppen spis
Skorstenskommentar
Senaste sotningen av kamin/öppna spisen genomfördes 2007-08-21. Sedan har en rutinkontroll genomförts som inte blev godkänd pga att det då saknades en takstege. Takstege är sedan ordnat med någon ny kontroll har inte genomförts. Således är det idag eldningsförbud. - TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1969Taxeringsvärde byggnad430 000 krTaxeringsvärde mark1 246 000 krTaxeringsvärde totalt1 676 000 kr
- KostnaderPersoner i hushållet2Elkostnad467 kr/månadSotning42 kr/månadVatten och avlopp100 kr/månadRenhållning181 kr/månadVäg83 kr/månadSamfällighet100 kr/månadHemförsäkring250 kr/månadSumma driftskostnader1 222 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar6st inteckningar på totalt 123 000 kr
- EnergideklarationStatusEnergideklaration behövs ej
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
NYNÄSHAMN SÅGSTEN GA:2
Gemensamhetsanläggning
NYNÄSHAMN SÅGSTEN GA:1
Planer och bestämmelser
Sågsten 1:20 och 1:3, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-10-18, Senast ändrad: 2023-02-24)
Rättigheter förmån
Officialservitut: VÄG
Visningar
- Söndag 11/05 kl 12:00 - 12:30Anmäl dig gärna via hemsidan
Basfakta
Pris
1 995 000 kr Högstbjudande
Adress
Abborrkroken 93
Bostadstyp
Småhus
Boarea
46 kvm
Totalarea
2 570 kvm
Tomt/Mark
2 570 kvm
Rum
3 rok
Byggår
1969
Driftskostnad
1 222 kr/månad
Ansvarig Mäklare

Tipsa en vän
Karta