Villa

Abborrkroken 93

Abborrkroken 93

Enklare fritidshus med stor potential - båtplats med bästa läge

  • Beskrivning
    Välkomna till Abborrkroken 93 och detta mysiga fritidshus med stor potential. Här erbjuds ett enklare fritidshus om ca 46 kvm, en gäststuga om ca 29 kvm (yttermått) samt två förrådsbyggnader och ett utedass. Till huvudbyggnaden är det idag indraget sommarvatten (samfällt). Dusch/badrum saknas men utrymme finns för den som önskar modernisera. Köket är av enklare standard och har bänkskåp, diskho, fläkt samt kyl/frys (viss defekt funktion på frysdel). Bra yta finns för ordentligt matbord. Allrummet har fint ljusinsläpp och rymmer en kamin som värmer under de kallare dagarna (eldningsförbud/måste kontrolleras). Från allrummet finns det även utgång till en mindre altan. I huvudbyggnaden ryms även två sovrum. Gästhuset är stort och har två separata utrymmen. El finns indraget. Utedasset är vidbyggt med snickarbod/förrådsbyggnad, som är perfekt för trädgårdsredskap samt för vinterförvaring av utemöbler. Intill finns även en enklare byggnad. Tomten om 2 570 kvm består till större delen av berg och är således mycket lättskött och kräver inget direkt underhåll. Läget är skyddat bland grönska och helt utan insyn från grannar. Sågsten på Torö är en levande skärgårdsidyll där gemenskapen står i centrum. Här samlas grannar för midsommarfirande, valborgsmässoeldar och spontana fotbollsmatcher på samfällighetens stora gräsytor. Det är ett barnvänligt område där hela familjen trivs, med badstrand, brygga och vacker natur runt knuten. För mer info om området samt samfälligheten besök gärna föreningens mycket informativa hemsida: https://sagsten.se/samfallighetsforening/ Nuvarande ägare disponerar över en båtplats som följer fastigheten och kan därför nyttjas av ny ägare. Det är en av de bättre bryggplatserna. Info om bryggor samt båtplats finns på föreningens hemsida. Torö ligger endast en timme från Stockholm. Här finner ni bland annat Torö Stenstrand som är uppskattat av både surfare och de som gillar att ströva runt i den vackra naturen. Det går även att ta sig ut till Landsort med båtturer från Ankarudden. På ön finns också Torö Lanthandel– där kan du handla färska råvaror, nybakat bröd. Det finns även möjlighet att tanka bilen vid lanthandeln. Korta fakta - Båtplats - Privat läge och lättskött tomt - Rymligt gästhus och ytterligare förrådsbyggnader - Samfällt sommarvatten - Närhet till badplats - Kamin/öppen spis (eldningsförbud/måste kontrolleras) - Kort avstånd till lanthandel och vackra Torö Stenstrand För mer info kontakta ansvarig mäklare på 0708-456003
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    NYNÄSHAMN SÅGSTEN 1:119
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Abborrkroken 93
    Postnummer
    149 92
    Postort
    Nynäshamn
    Distrikt
    Torö
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boarea
    46 kvm
    Tomtareal/mark
    2 570 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    2 570 kvm
    Antal rum
    3
    Antal sovrum
    2
  • Byggnad
    Standardpoäng
    17
    Byggår
    1969
    Mark
    Berg
    Tak
    Plåt
    Fasad
    Träfasad
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Samfällt/enskilt sommarvatten
    Avlopp
    Avlopp saknas
    Uppvärmning
    Kamin/öppen spis
    Skorstenskommentar
    Senaste sotningen av kamin/öppna spisen genomfördes 2007-08-21. Sedan har en rutinkontroll genomförts som inte blev godkänd pga att det då saknades en takstege. Takstege är sedan ordnat med någon ny kontroll har inte genomförts. Således är det idag eldningsförbud.
  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1969
    Taxeringsvärde byggnad
    430 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    1 246 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    1 676 000 kr
  • Kostnader
    Personer i hushållet
    2
    Elkostnad
    467 kr/månad
    Sotning
    42 kr/månad
    Vatten och avlopp
    100 kr/månad
    Renhållning
    181 kr/månad
    Väg
    83 kr/månad
    Samfällighet
    100 kr/månad
    Hemförsäkring
    250 kr/månad
    Summa driftskostnader
    1 222 kr/månad
    Fastighetsskatt
    10 074 kr/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    6st inteckningar på totalt 123 000 kr
  • Energideklaration
    Status
    Energideklaration behövs ej
  • Rättigheter & Belastningar
    Gemensamhetsanläggning

    NYNÄSHAMN SÅGSTEN GA:2

    Gemensamhetsanläggning

    NYNÄSHAMN SÅGSTEN GA:1

    Planer och bestämmelser

    Sågsten 1:20 och 1:3, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-10-18, Senast ändrad: 2023-02-24)

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: VÄG

Visningar
  • Söndag 11/05 kl 12:00 - 12:30Anmäl dig gärna via hemsidan
Basfakta
Pris
1 995 000 kr Högstbjudande
Adress
Abborrkroken 93
Bostadstyp
Småhus
Boarea
46 kvm
Totalarea
2 570 kvm
Tomt/Mark
2 570 kvm
Rum
3 rok
Byggår
1969
Driftskostnad
1 222 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Magnus Hällgren
Magnus Hällgren
Reg. Fastighetsmäklare / Nyproduktionsansvarig
Mer om mig
Anmäl Intresse
Tipsa en vän
Bilder

Välkomna till Abborrkroken 93

Del av tomt

Entréhall

Mindre sovrum

Tvättställ och utrymme för toalett

Det större sovrummet

Matplats

Kök

Rymligt och ljust allrum

Kamin och utgång till altan

Stort gästhus

Rum 1 i gästhus

Rum 2 i gästhus

Utedass/snickarbod och förråd

Tomt

Fastighetskarta

Samfällighetens badplats

Samfällighetens badplats

Samfällighetens bryggor

Samfällighetens bryggor

Samfällighetens mark

Samfällighetens mark

Utsikt från samfällighetens bryggor

Planritningar
Karta

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta mig
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!