Valthornsvägen 6B

Genomgående renoverad tvåa med inglasad balkong!

Alla Bilder

Fakta

Karta

Beskrivning
Varmt välkomna till denna genomgående fräscha tvåa på Valthornsvägen. Lägenheten har genomgående renoverade ytskikt, nyrenoverat kök utrustat med diskmaskin, tvättmaskin, kyl & frys, ugn, mikro, induktionshäll, fläkt och har plats för matbord. Rymligt sovrum med plats för stor dubbelsäng. Vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen, här går det även att bygga en mindre sovalkov om behov finns. Badrum med helt ny inredning utrustat med badkar, spegel, handfatskommod och toalett. Sist men inte minst hallen med flera garderober för gott om förvaring. I källaren finns ett stort källarförråd och tvättstuga finns i grannporten. Här bor Ni med skogen som närmsta granne och har nära till tågstation, matbutik, resturang, badplats m.m - Kök 2023 - Golv 2023 - Ytskikt 2023 - Eluttag 2023 - Inredning i badrum 2023 - Inglasad balkong - Snabbt tillträde möjligt - En halvtrappa upp - Gott om förvaring i form av platsbyggda garderober - Stort källarförråd
Fakta

Tillträde
Enligt överenskommelse, snabbt tillträde möjligt!

Objektstyp
Bostadsrätt

Lgh.nmr
231174001-0013

Adress
Valthornsvägen 6B

Postnummer
149 50

Postort
Nynäshamn

Område
Södra Nynäshamn

Boarea enligt
Bostadsrättsföreningen

Boarea
58 kvm

Våningsplan
1 av 3

Antal rum
2

Antal sovrum
1

Hiss
Nej

Trappor
1 av 3

Andelstal insats
0,9636

Andelstal avgift
0,95919

Pantsättning
Är pantsatt
Föreningen
Namn
Riksbyggen Brf Nynäshamnshus nr 4

Bildades
1958

Byggår
1958

Juridisk person
Nej

Markägare
Föreningen äger marken

Allmän information
Föreningen äger och driver fastigheten Havsörnen 5. Fastigheten bebyggdes 1957-1959 och i föreningen finns totalt 95 lägenheter och dessa återfinns på Valthornsvägen 4-6. På Valthornsvägen 4C finns 12 lägenheter. Föreningen följer en underhållsplan som senast uppdaterades 2020 och den visar på ett årligt underhåll på 820.000 SEK/År de nästkommande 30 åren. Föreningen är fullvärdeförsäkrad hos Protector vilket innebär att den boende endast tecknar hemförsäkring och föreningen står för bostadsrättstillägget. Som en bra service för de boende finns en vicevärd tillgänglig. Föreningen utnyttjar IMD-mätning på elen i fastighet (Individuell Mätning och Debitering)

Du kan hyra övernattningslägenhet till dina gäster och det går att ladda batteriet till cykel i källaren. Föreningen erbjuder även ett hobbyrum, där du kan måla och snickra. Grilla och umgås gör man på innergården och lekplatsen används flitigt av de boende barnen. Flera utrymmen till cyklar och barnvagnar. Installerad bergvärme visar på ett hållbart tänkande i föreningen. Installering av laddstolpar för bil är också i en planeringsfas.

Värme- och ventilationsanläggning
Bergvärme Självdrag
Renoveringar
2001-2002 Byte av kök och badrumsstammar.

2004 Bergvärme

2011 Långtidsmätning radon, 70bql/ m3 (styrvärde för innemiljö 200bql/m3

2013 Byte av avloppstammar.

2016 Fibernät in i fastigheten.

2018-2019 Fasad, balkong, fönster och takrenovering.
Planerade renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som bestämdes 2020

Övriga utrymmen
Tvättstugan ligger i port 4E på nedre botten. Det finns totalt 5 st tvättmaskiner och en grovtvättmaskin. Torktumlare finns i varje rum, 3 st torkrum och ett mangelrum. Föreningen tillhandahåller ett sophus direkt i anslutning till fastigheterna, dit man kommer in med lägenhetsnyckeln.

TV/Internet
Tv via ComHem. Bredband via Obenetwork fibernät.

Parkering
Inom föreningen finns det 26 st parkeringsplatser och 18 garageplatser. Kö förekommer.
Kostnader

Månadsavgift
4 762 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg ingår)
Beskrivning mån.avg.
Exklusive obligatoriskt tillägg för bredband 167:-

Avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsändringar

Överlåtelseavgift
1190 betalas av Köpare
Pantsättningsavg.
476 kr

Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Utfördes
Tisdag 3 jul 2018
Status
Energideklaration är utförd
Energiklass
C
Närområde
På bara några minuters promenad från lägenheten på Valthornsvägen finner du badplatser, båthamn, utegym, skatepark och direkt närhet till naturen. Det tar ca 15 minuter att gå till centrum, men det finns även ett litet livs med post ett par hundra meter från ditt nya boende.

Lövhagen är ett populärt utflyktsmål, även det på ett nära avstånd från lägenheten. Här kan du följa fina löp- och promenadspår, och avsluta det hela med ett dopp i havet eller en våffla på cafét.

Kommunikationer
Buss finns ett stenkast bort och det är 500 meter till Gröndalsvikens pendeltågstation. Det går även snabbuss till Gullmarsplan, vid Estö bussgarage, som också ligger ca 500 meter undan bostaden. Inom snar framtid kommer man kunna ta färja till Rostock i Tyskland. Idag reser du enkelt både till Gotland och Polen.