101 kvm
3 Rum & Kök
Valstavägen 28
Lantlig 1-plans villa med soldränkt tomt!
- Beskrivning- Nybyggt 2018 - Kommunalt vatten och avlopp - Fiber - Stor altan i direkt västerläge - Naturskönt - Uppfart med plats för många bilar - Möjlighet att bygga stort garage - Inredningsbar övervåning för den med behovet för större hus - Dubbla laddstolpar för elbil - Förråd Här har ni möjlighet att flytta in i en modern och trivsam enplansvilla, nybyggd 2018, belägen i ett lugnt och barnvänligt område med naturen som närmsta granne. Huset välkomnar er med en rymlig hall och vidare in i ett stort vardagsrum som harmoniskt sammanflätas med köket i en halvöppen planlösning. Från vardagsrummet når ni baksidan med en generös gräsyta och en stor altan – perfekt för avkoppling och sociala stunder. Köket är rymligt och erbjuder gott om plats för ett stort matbord. Här finns även all nödvändig utrustning såsom kyl, frys, diskmaskin, häll, ugn, mikro och diskho. Intill köket ligger den praktiska tvättstugan, utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp, samt en smidig groventré. Vidare i huset finner ni två sovrum, varav det ena har en praktisk garderobsvägg. Det stora badrummet är stilrent utrustat med dusch, WC, kommod, handfat och spegelskåp. Tomten är helt inhägnad med staket och har en stor uppfart med plats för flera bilar. Här bor ni i ett lugnt område med närhet till både natur och kommunikationer. Segersängs pendeltågsstation ligger endast fem minuter bort med bil. Från Valsta tar det cirka 15 minuter till Ösmo Centrum, där ni hittar matbutiker, skolor och restauranger. Endast fem minuter längre bort ligger Nynäshamn med ett större utbud av butiker, caféer, optiker, apotek och restauranger. Välkommen att uppleva denna fantastiska bostad på plats!
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighet
sbeteckning NYNÄSHAMN GRÖDBY 1:51ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressValstavägen 28Postnummer148 96PostortSorundaDistriktSorundaOmrådeGrödbyBoarea enligtLantmäterietBoarea101 kvmTomtareal/mark1 512 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 512 kvmAntal rum3Antal sovrum2Max antal sovrum4 - ByggnadStandardpoäng27Byggår2018GrundKrypgrundTakBetongpannorFasadStående träpanelFönster3-glasfönster isolerUtvändiga plåtarbetenPlåtVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningFrånluftsvärmepumpVentilationMekanisk frånluft med återvinning
Parkering
Uppfart med plats för 4-5 bilar
TV/Internet
Fiber
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad2 084 000 krTaxeringsvärde mark996 000 krTaxeringsvärde totalt3 080 000 kr
- KostnaderPersoner i hushållet4Elkostnad1 823 kr/månadHushållsel1 107 kr/månadVatten och avlopp819 kr/månadRenhållning273 kr/månadUppvärmning408 kr/månadSamfällighet485 kr/månadHemförsäkring446 kr/månadSumma driftskostnader5 360 kr/månad
Beskrivning av kostnader
Säljarna har idag 2 elbilar som laddas samt husvagn som har el inkopplad vinterhalvåret.
Årlig elförbrukning19641 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar3st inteckningar på totalt 3 496 750 kr
- EnergideklarationUtfördesMåndag 10 feb 2025Energiprestanda53 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassC
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Trollsta 8:1 m.fl i grödby, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-04-14, Registreringsdatum: 2010-06-14)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Gorran, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2019-06-12, Registreringsdatum: 2020-09-07, Senast ändrad: 2024-07-05)
Gemensamhetsanläggning
NYNÄSHAMN GRÖDBY GA:8
Gemensamhetsanläggning
NYNÄSHAMN GRÖDBY GA:7
Gemensamhetsanläggning
NYNÄSHAMN GRÖDBY GA:9
Rättigheter last
Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
Visningar
- Söndag 23/03 kl 14:00 - 14:30Varmt välkomna, anmäl er gärna!
Basfakta
Pris
3 995 000 kr Utgångspris
Adress
Valstavägen 28
Bostadstyp
Småhus
Boarea
101 kvm
Totalarea
1 512 kvm
Tomt/Mark
1 512 kvm
Rum
3 rok
Byggår
2018
Driftskostnad
5 360 kr/månad
Ansvarig Mäklare

Tipsa en vän
Karta