Villa

Valstavägen 28

Grödby

Valstavägen 28

Lantlig 1-plans villa med soldränkt tomt!

  • Beskrivning
    - Nybyggt 2018 - Kommunalt vatten och avlopp - Fiber - Stor altan i direkt västerläge - Naturskönt - Uppfart med plats för många bilar - Möjlighet att bygga stort garage - Inredningsbar övervåning för den med behovet för större hus - Dubbla laddstolpar för elbil - Förråd Här har ni möjlighet att flytta in i en modern och trivsam enplansvilla, nybyggd 2018, belägen i ett lugnt och barnvänligt område med naturen som närmsta granne. Huset välkomnar er med en rymlig hall och vidare in i ett stort vardagsrum som harmoniskt sammanflätas med köket i en halvöppen planlösning. Från vardagsrummet når ni baksidan med en generös gräsyta och en stor altan – perfekt för avkoppling och sociala stunder. Köket är rymligt och erbjuder gott om plats för ett stort matbord. Här finns även all nödvändig utrustning såsom kyl, frys, diskmaskin, häll, ugn, mikro och diskho. Intill köket ligger den praktiska tvättstugan, utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp, samt en smidig groventré. Vidare i huset finner ni två sovrum, varav det ena har en praktisk garderobsvägg. Det stora badrummet är stilrent utrustat med dusch, WC, kommod, handfat och spegelskåp. Tomten är helt inhägnad med staket och har en stor uppfart med plats för flera bilar. Här bor ni i ett lugnt område med närhet till både natur och kommunikationer. Segersängs pendeltågsstation ligger endast fem minuter bort med bil. Från Valsta tar det cirka 15 minuter till Ösmo Centrum, där ni hittar matbutiker, skolor och restauranger. Endast fem minuter längre bort ligger Nynäshamn med ett större utbud av butiker, caféer, optiker, apotek och restauranger. Välkommen att uppleva denna fantastiska bostad på plats!
  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    NYNÄSHAMN GRÖDBY 1:51
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Valstavägen 28
    Postnummer
    148 96
    Postort
    Sorunda
    Distrikt
    Sorunda
    Område
    Grödby
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boarea
    101 kvm
    Tomtareal/mark
    1 512 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    1 512 kvm
    Antal rum
    3
    Antal sovrum
    2
    Max antal sovrum
    4
  • Byggnad
    Standardpoäng
    27
    Byggår
    2018
    Grund
    Krypgrund
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Stående träpanel
    Fönster
    3-glasfönster isoler
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump
    Ventilation
    Mekanisk frånluft med återvinning
    Parkering

    Uppfart med plats för 4-5 bilar

    TV/Internet

    Fiber

  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2025
    Taxeringsvärde byggnad
    2 084 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    996 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    3 080 000 kr
  • Kostnader
    Personer i hushållet
    4
    Elkostnad
    1 823 kr/månad
    Hushållsel
    1 107 kr/månad
    Vatten och avlopp
    819 kr/månad
    Renhållning
    273 kr/månad
    Uppvärmning
    408 kr/månad
    Samfällighet
    485 kr/månad
    Hemförsäkring
    446 kr/månad
    Summa driftskostnader
    5 360 kr/månad
    Beskrivning av kostnader

    Säljarna har idag 2 elbilar som laddas samt husvagn som har el inkopplad vinterhalvåret.

    Årlig elförbrukning
    19641 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    3st inteckningar på totalt 3 496 750 kr
  • Energideklaration
    Utfördes
    Måndag 10 feb 2025
    Energiprestanda
    53 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    C
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Trollsta 8:1 m.fl i grödby, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-04-14, Registreringsdatum: 2010-06-14)

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Gorran, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2019-06-12, Registreringsdatum: 2020-09-07, Senast ändrad: 2024-07-05)

    Gemensamhetsanläggning

    NYNÄSHAMN GRÖDBY GA:8

    Gemensamhetsanläggning

    NYNÄSHAMN GRÖDBY GA:7

    Gemensamhetsanläggning

    NYNÄSHAMN GRÖDBY GA:9

    Rättigheter last

    Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP

Visningar
  • Söndag 23/03 kl 14:00 - 14:30Varmt välkomna, anmäl er gärna!
Basfakta
Pris
3 995 000 kr Utgångspris
Adress
Valstavägen 28
Bostadstyp
Småhus
Boarea
101 kvm
Totalarea
1 512 kvm
Tomt/Mark
1 512 kvm
Rum
3 rok
Byggår
2018
Driftskostnad
5 360 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Erik Jonasson
Erik Jonasson
Reg. Fastighetsmäklare / Kontorsägare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Tipsa en vän
Bilder

Varmt välkomna till Valstavägen 28!

Entré/hall

Vardagsrum

Baksidan

Stor soldränkt altan

Kök

Kök

Kök

Matplats

Master bedroom

Detalj master bedroom

Sovrum

Badrum

Badrum

Tvättstuga

Tvättstuga

Baksidan

Karta

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta mig
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!