Svedviksvägen 46

Trea i västerläge med radhuskänsla!

Alla Bilder

Fakta

Planritningar

Karta

Beskrivning
Varmt välkomna till denna välplanerade trea på populära Svedviksvägen, här bor du i ett familjevänligt område med närhet till matbutiker, kommunikationer och naturen. Lägenheten disponeras genom en välkomnande hall, ett stort kök med plats för matbord, vardagsrum som leder er vidare till balkongen i direkt västerläge. Vidare finns två väl tilltagna sovrum, en klädkammare samt ett stort badrum med plats för både tvättmaskin och torktumlare! Brf diskusen är en solid förening med låg belåningsgrad och ligger bra till rent geografiskt. Här bor ni i direkt närhet till natur, badplats, förskolor, matbutiker och kommunikationer. Pendeltågsstationen Nynäsgård når ni t.ex. redan efter ca 5-10 min behaglig promenad. - Västerläge på balkongen - Förråd på framsidan - Stabil förening - Snabbt tillträde möjligt
Fakta

Tillträde
Enligt överenskommelse, snabbt tillträde möjligt!

Objektstyp
Bostadsrätt

Lgh.nmr
86

Adress
Svedviksvägen 46

Postnummer
149 43

Postort
Nynäshamn

Område
Norra Nynäshamn

Boarea enligt
Bostadsrättsföreningen

Boarea
81 kvm

Våningsplan
2 av 2

Antal rum
3

Antal sovrum
2

Trappor
2 av 2

Andelstal insats
0,77740706

Andelstal avgift
0,77740706

Pantsättning
Är inte pantsatt
Föreningen

Namn
HSB BRF Diskusen

Bildades
2008

Byggår
1989

Markägare
Föreningen äger marken

Allmän information
Föreningen bildades 1 Februari 2008 efter en ombildning från hyresrätt till bostadsrätt. Området ligger på Svedviksvägen i Nynäshamn. De har 124 lägenheter, 3 tvättstugor och en föreningslokal i området, som byggdes 1988-1989. Området är lugnt och utan genomfartstrafik. Det ligger högt uppe på berget och utsikten från många lägenheter utöver havet är hänförande vacker.

Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme Mekanisk frånluftsventilation

Renoveringar
2014-2015: Omfattande fasadrenovering i hela området. Garantibesiktning skedde under hösten 2020. 2016: Takbesiktning där antal brister redovisades. 2018-2019: Omfattande takrenovering. Garantibesiktning sker 2024. 2019-2020: Nytt bokningssystem för tvättstugor och bastu. 2020: Ett rum som nyttjats som biljardrum återställdes till ett gästrum. 2020: Projekt utemiljö, externbelysning. 2021: Projekt utemiljö. 2021: Ventiler.

Planerade renoveringar
2022: Projekt Utemiljö. 2023: Underhåll fönster, altandörrar. 2024: Tvättmaskiner, underhåll våtutrymmen.

"Planerade åtgärder ska finansieras med egna medel. Stora investeringar har de senaste åren gjorts på fastigheten men fortfarande återstår nödvändiga underhållsarbeten, ett exempel på nödvändigheten är att höja standarden i den yttre miljön, detta i ett led för att långsiktigt behålla och höja värdet på fastigheten och minska kostnader för underhåll och markskötsel.

Parkering
Föreningen har kösystem för parkeringsplats och garage. Idag har föreningen ett antal månaders väntetid för P-platser för nyinflytttade. I de fall det finns outhyrda garage- eller P-platser är det möjligt att hyra en plats för en andra bil.
Kostnader

Månadsavgift
5 222 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg ingår)

Överlåtelseavgift
1312,5 betalas av Köpare
Pantsättningsavg.
525 kr
Insats
532530

Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Utfördes
Måndag 25 feb 2019
Energiprestanda
124 kWh/m²
Status
Energideklaration är utförd
Energiklass
E
Närområde
Ett familjevänligt område med närhet till både natur och kommunikationer, härliga utsikter och gott om lekplatser. Här finns det stigar ner till nickstabadet där det även bjuds på vatten rutschkanor, hopptorn, restaurang, camping och minigolf.

Kommunikationer
Ca. 5 minuters behaglig promenad bort så ligger Nynäsgård där pendeltår tar dig till Stockholm C på ca. 1 timme. Pendeltåget går även till Nynäshamns Station som ligger precis intill hamnen där omtalade restauranger ligger.