Villa

Rosenvägen 36

Norra Nynäshamn

Rosenvägen 36

Rymlig familjevilla på lugn återvändsgata

  • Beskrivning
    Det är lätt att känna sig hemma här på Rosenvägen 36. Oavsett ålder kan du här njuta av lugnet, låta barnen gå ned till vändplanen för att lära sig cykla eller till Hacktorps stora gräsmatta för en stund med boll och lek. Samtidigt kan du själv sitta i solgasset på balkongen och blicka ut över den grönskande villaidyllen Hacktorp. Bakom den nya entrédörren finner du ett rymligt hus i två plan med tre bra sovrum, ett badrum, generöst fullutrustat kök och lättmöblerat vardagsrum på övervåningen. På entréplan finns en gillestuga som också kan bli ett sovrum, tvättstuga med golvvärme, dusch och bastu samt en snickarbod som kan bli ytterligare ett sovrum. från snickarboden nås också husets garage. Tomten på nästan 1200 kvadratmeter har både berg och lättskött gräsmatta. På tomten finns en ny vedbod samt ytterligare en bod. Läget är det bästa av två världar, direkt närhet till lugnet och Alhagens våtmarker och samtidigt ändå endast en kortare promenad från förskolor, pendeltåg och mataffärer. Snabbfakta - Nyrenoverad hall med golvvärme - Nya fönster 2015 - Tak renoverat 2013 - Ny entrédörr 2020 - Fiber indraget i huset - Bergvärme - Öppen spis med kassett ( Handöl) besiktigad januari 2022 - Sist på återvändsgata - Huset har varit i samma ägo sedan byggåret - 1 km till pendeltåget - Besiktad och försäkrad För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare Henrik Norberg Hamstad på henrik@strandmakleri.se eller 0761194211
  • Rumsbeskrivning

    Entréplan: Hall: Nyrenoverad hall med klinker och golvvärme vid entrén och i övrigt ett lättskött golv. Från hallen nås bergvärmepumpen. Utmärkt förvaring finns i en större klädkammare och från hallen har du också tillgång till en WC.

    Gillestuga: Mycket rymlig gillestuga med betongglas ut mot husets gavel och ett större fönsterparti ut mot entrésidan. I den öppna spisen finns en kassett från Handöl installerad och den är fungerande och provtryckt januari 2022. Gillestugan lämpar sig också väl för att delas av och skapa ett fjärde eller 5e sovrum.

    Tvättstuga: Väl tilltagen tvättstuga som är helkaklad, har klinker och golvvärme. I tvättstugan finns även en duschhörna och en bastu.

    Snickarverkstad: På husets andra gavel finns denna snickarverkstad, vägg i vägg med garaget. Den som önskar kan här skapa ett extra sovrum som man gjort i grannhuset.

    Övervåning:

    Härligt ljus och trevlig övervåning i fritt läge.

    Kök: Generösa ytor med gott om plats för förvaring och avställningsytor. Köket är sedan byggåret där vitvarorna uppdaterades 2012 och 2013. Plats finns för ett större matbord och här finns också utgången till balkongen med eftermiddags och kvällssol.

    Balkong: Härligt rymlig som är enkel att möblera och med fin vy ut över Hacktorpsområdet.

    Vardagsrum: Lättmöblerat med gott om plats, här får soffor, bokhyllor och bord plats utan problem. Från vardagsrummet har du utsikt mot balkongen och även en altandörr ut mot baksidan och den inglasade altanen.

    Inglasad altan: En förlängsommar eller tidig vår, en ypperlig plats för umgänge helt enkelt.

    Vedbod: På tomten finns en vedbod, som är inköpt 2019.

  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    NYNÄSHAMN HACKTORP 13
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Rosenvägen 36
    Postnummer
    149 41
    Postort
    Nynäshamn
    Distrikt
    Nynäshamn
    Område
    Norra Nynäshamn
    Boarea enligt
    Mätning
    Boareabeskrivning
    Uppmätning utförd 2022-03-07. Enligt taxeringsinformation 107m2 boarea och 106m2 biarea.
    Boarea
    164 kvm + 48 kvm
    Tomtareal/mark
    1 189 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    1 189 kvm
    Antal rum
    6
    Antal sovrum
    3
    Max antal sovrum
    5
  • Byggnad
    Standardpoäng
    39
    Byggår
    1973
    Mark
    Sten
    Grund
    Murar till berg och platta mark
    Grundmur
    Murar till berg/lättbetong typ leca
    Tak
    Takpannor
    Fasad
    Tegelstensfasad och på gavlarna finns faspanel.
    Fönster
    3-glasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Lättbetong
    Bjälklag
    Trä
    Byggnadskommentar
    Tak renoverat 2012 och fönster bytta under 2015.
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Värmeanläggning
    Ålder:15
    Märke:IVT
    Skick:Gott skick, byte av givare och ny rördragning 2021
    Ventilation
    Självdrag
    Skorsten
    Murad skorsten
    Senast provtryckt
    Tisdag 25 jan 2022
    Parkering

    Garage finns i huset och plats för 1-2 bilar finns också utanför huset.

    Uteplats

    Inglasat uterum som nås från den intilliggande altandörren med byggår 2006. Rymligt och löper längsmed husets gavel.

    Övriga byggnader

    Vedbod på tomten byggd under 2021

    TV/Internet

    Fiber indraget i huset. Inklopplat till stadsnätet.

    Utförda renoveringar

    Fönster 2015 Tak 2012 Bergvärme 2006 och renoverat 2021

  • Taxering
    Taxeringsår
    2021
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1973
    Taxeringsvärde byggnad
    2 016 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    1 247 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    3 263 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    1 249 kr/månad
    Sotning
    19 kr/månad
    Vatten och avlopp
    606 kr/månad
    Renhållning
    175 kr/månad
    Hemförsäkring
    439 kr/månad
    Summa driftskostnader
    2 489 kr/månad
    Fastighetsskatt
    8 524 kr/år
    Personer i hushållet
    1
    Årlig elförbrukning
    8694 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    4st inteckningar på totalt 315 000 kr
  • Energideklaration
    Utfördes
    Måndag 7 mar 2022
    Energiprestanda
    47 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Connie Åkerlund
    Energiklass
    C
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Hacktorpsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19680227)

    Planer och bestämmelser

    Hacktorp, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19721025)

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: Elledning vatten avlopp

Budgivning
4 500 000 kr
(Högsta bud)
Visa budhistorik (1 )
Budg. Datum Status Bud
1 Fre 13 maj 13:10 Aktiv 4 500 000 kr
# Bud
1 4 500 000 kr
Visningar
  • Söndag 22/05 kl 12:30 - 13:15Varmt välkommen på visning! Gör gärna en intresseanmälan!
Basfakta
Pris
4 850 000 kr Högstbjudande
Adress
Rosenvägen 36
Bostadstyp
Småhus
Boarea
164 kvm
Totalarea
1 189 kvm
Biarea
48 kvm
Tomt/Mark
1 189 kvm
Rum
6 rok
Byggår
1973
Driftskostnad
2 489 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Henrik Norberg Hamstad
Henrik Norberg Hamstad
Reg. Fastighetsmäklare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Tipsa en vän
Bilder

Välkommen hem

Den lättskötta tomten

En härlig plats

Med närhet till havet

Hacktorpsvy

Fastighetskarta-2022-02-28

INC_2620

INC_2629

INC_2634

Karta
Boka möte
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!