Villa

Ristomta 24

91 kvm
4 Rum & Kök

Ristomta 24

Välplanerat hus i ett familjevänligt område.

  • Beskrivning
    Varmt välkomna till detta fina hus i Ristomta, ett lugnt familjevänligt område. Här bor ni med hög standard i ett genomgående fräscht hus där ytskikten blivit ompysslade i en modern framtoning. Välplanerat hus med en boarea om 91 kvm som fördelas ut på tre stycken ordentliga sovrum, stort modernt kök, luftigt vardagsrum och en liten wc. Nedre plan består av 67 kvm biarea där tidigare ägare låtit sig uppföra ett sovrum då planet håller en behaglig temperatur, i dagsläget disponeras nedre plan enligt ett allrum, stort badrum, pannrum och rymligt förråd. Plan tomt om 1 300 kvm som omringar huset bjuder på sol i samtliga väderstreck. På tomten har även säljarna uppfört ett stort genomtänkt garage år 2020, med gedigen platta på mark som klarar av en billyft. I övrigt på tomten finns mycket gräsyta samt en altan utanför entrédörren. Söker ni ett hus i ett mysigt litet område med skogen ett stenkast från huset så har ni kommit rätt. Ett par minuter behaglig promenad från bostaden finns även bussförbindelser som tar er till både Västerhaninge, Ösmo och centrala Nynäshamn. Säljaren har för avsikt att utföra en överlåtelsebesiktning samt teckna en dolda fel försäkring. Kontakta ansvarig mäklare Tom Forsius vid intresse eller frågor: 073-507 38 40
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    NYNÄSHAMN SVALSTA 2:25
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Ristomta 24
    Postnummer
    148 97
    Postort
    Sorunda
    Distrikt
    Sorunda
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boarea
    91 kvm + 67 kvm
    Tomtareal/mark
    1 290 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    1 290 kvm
    Antal rum
    4
    Antal sovrum
    3
  • Byggnad
    Standardpoäng
    35
    Byggår
    1948
    Om-/tillbyggnadsår
    1998
    Grund
    Källare och krypgrund
    Tak
    Sadeltak med plåt
    Fasad
    Stående träpanel
    Fönster
    2-glasfönster kopplade i fönsterbågar
    Stomme
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Luft/vattenvärmepump
    Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
    Övriga byggnader

    Stort garage om 40 kvm med bra takhöjd

    Utförda renoveringar

    1988: Dränering och isolering runt huset 1988: Källartrappa och rabatter 1998: Utbyggnad med två nya sovrum 2000: Centraldammsugare installerad 2001: Ny entrédörr 2008-2010: Grävt ur allrum och badrum i källaren, dränerat, isolerat, bytt stammar och vattenledningar ut till den kommunala anslutningspunkten, installerat vattenburen golvvärme, klinkergolv samt renoverat badrum. Dragit om el, bytt värmepannan och nya dörrar. 2012: Tilläggsisolerat, målat fasad och bytt till isolerpaket i fönsterna. 2013: Altan 2014: Isolerat rör i pannrum 2015: Renoverat WC entréplan 2016: Ny elcentral i hallen 2016: Nytt kök 2017: Förberett för fiber, ännu ej indraget 2017: Från- och tilluftsventilation installerad 2018: Fönster målade 2019: Nytt tak, nya hängrännor, vindskivor och skorstensstege 2019: Ny varmvattenberedare 2020-2021: Uppförande av stort garage om 40kvm med bra takhöjd

  • Taxering
    Taxeringsår
    2021
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1961
    Taxeringsvärde byggnad
    1 413 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    870 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    2 283 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    1 708 kr/månad
    Vatten och avlopp
    592 kr/månad
    Renhållning
    160 kr/månad
    Samfällighet
    167 kr/månad
    Hemförsäkring
    500 kr/månad
    Summa driftskostnader
    3 127 kr/månad
    Fastighetsskatt
    8 874 kr/år
    Personer i hushållet
    3
    Årlig elförbrukning
    14000 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    13st inteckningar på totalt 2 635 000 kr
  • Energideklaration
    Utfördes
    Torsdag 25 jul 2019
    Energiprestanda
    75 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Peter Hilmgård, Anticimex
    Energiklass
    D
Basfakta
Pris
3 795 000 kr Högstbjudande
Adress
Ristomta 24
Bostadstyp
Småhus
Boarea
91 kvm
Totalarea
1 290 kvm
Biarea
67 kvm
Tomt/Mark
1 290 kvm
Rum
4 rok
Byggår
1948
Driftskostnad
3 127 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Tipsa en vän
Dokument & Länkar
Bilder

Kök

Hall

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök/matplats

Detalj kök

Kök

Sovrum 1

Detalj sovrum 1

Kök/matplats

Sovrum 2

Detalj sovrum 2

Sovrum 3

WC

inredd källare

Inredd källare

Badrum

Altan framsida

Fasad framsida

Fasad baksida

Fasad/tomt

Fasad/tomt

Karta
Boka möte
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!