Ristomta 24
Välplanerat hus i ett familjevänligt område.
- BeskrivningVarmt välkomna till detta fina hus i Ristomta, ett lugnt familjevänligt område. Här bor ni med hög standard i ett genomgående fräscht hus där ytskikten blivit ompysslade i en modern framtoning. Välplanerat hus med en boarea om 91 kvm som fördelas ut på tre stycken ordentliga sovrum, stort modernt kök, luftigt vardagsrum och en liten wc. Nedre plan består av 67 kvm biarea där tidigare ägare låtit sig uppföra ett sovrum då planet håller en behaglig temperatur, i dagsläget disponeras nedre plan enligt ett allrum, stort badrum, pannrum och rymligt förråd. Plan tomt om 1 300 kvm som omringar huset bjuder på sol i samtliga väderstreck. På tomten har även säljarna uppfört ett stort genomtänkt garage år 2020, med gedigen platta på mark som klarar av en billyft. I övrigt på tomten finns mycket gräsyta samt en altan utanför entrédörren. Söker ni ett hus i ett mysigt litet område med skogen ett stenkast från huset så har ni kommit rätt. Ett par minuter behaglig promenad från bostaden finns även bussförbindelser som tar er till både Västerhaninge, Ösmo och centrala Nynäshamn. Säljaren har för avsikt att utföra en överlåtelsebesiktning samt teckna en dolda fel försäkring. Kontakta ansvarig mäklare Tom Forsius vid intresse eller frågor: 073-507 38 40
- FaktaFastighetsbeteckningNYNÄSHAMN SVALSTA 2:25ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressRistomta 24Postnummer148 97PostortSorundaDistriktSorundaBoarea enligtLantmäterietBoarea91 kvm + 67 kvmTomtareal/mark1 290 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 290 kvmAntal rum4Antal sovrum3
- ByggnadStandardpoäng35Byggår1948Om-/tillbyggnadsår1998GrundKällare och krypgrundTakSadeltak med plåtFasadStående träpanelFönster2-glasfönster kopplade i fönsterbågarStommeTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningLuft/vattenvärmepumpVentilationMekanisk till- och frånluft
Övriga byggnader
Stort garage om 40 kvm med bra takhöjd
Utförda renoveringar
1988: Dränering och isolering runt huset 1988: Källartrappa och rabatter 1998: Utbyggnad med två nya sovrum 2000: Centraldammsugare installerad 2001: Ny entrédörr 2008-2010: Grävt ur allrum och badrum i källaren, dränerat, isolerat, bytt stammar och vattenledningar ut till den kommunala anslutningspunkten, installerat vattenburen golvvärme, klinkergolv samt renoverat badrum. Dragit om el, bytt värmepannan och nya dörrar. 2012: Tilläggsisolerat, målat fasad och bytt till isolerpaket i fönsterna. 2013: Altan 2014: Isolerat rör i pannrum 2015: Renoverat WC entréplan 2016: Ny elcentral i hallen 2016: Nytt kök 2017: Förberett för fiber, ännu ej indraget 2017: Från- och tilluftsventilation installerad 2018: Fönster målade 2019: Nytt tak, nya hängrännor, vindskivor och skorstensstege 2019: Ny varmvattenberedare 2020-2021: Uppförande av stort garage om 40kvm med bra takhöjd
- TaxeringTaxeringsår2021Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1961Taxeringsvärde byggnad1 413 000 krTaxeringsvärde mark870 000 krTaxeringsvärde totalt2 283 000 kr
- KostnaderElkostnad1 708 kr/månadVatten och avlopp592 kr/månadRenhållning160 kr/månadSamfällighet167 kr/månadHemförsäkring500 kr/månadSumma driftskostnader3 127 kr/månadFastighetsskatt8 874 kr/årPersoner i hushållet3Årlig elförbrukning14000 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar13st inteckningar på totalt 2 635 000 kr
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 25 jul 2019Energiprestanda75 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avPeter Hilmgård, AnticimexEnergiklassD