Nynäsvägen 28D
Genomgående fräsch tvåa med balkong i västerläge!
- BeskrivningKONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE REDAN IDAG FÖR ATT BOKA EN FÖRHANDSVISNING! Varmt välkomna till denna underbara tvårumslägenhet med balkong i västerläge och genomgående fräscha ytskikt! Lägenheten disponeras genom en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och en inbyggd klädkammare som sedan leder er vidare till resterande rum. Fullt utrustat kök med diskmaskin, spis, ugn, fläkt, kyl och frys. I direkt anslutning till köket ligger matplatsen som har gott om utrymme för matgrupp. Vidare in från matplatsen når vi det luftiga vardagsrummet som innehar rikligt med ljusinsläpp från fönsterpartiet samt balkongdörren som tar dig ut på den soldränkta balkongen i direkt västerläge, i vardagsrummet finns det utrymme för en stor soffa med divan samt diverse möblemang som lämpar sig bra för härliga sammankomster. Ut från vardagsrummet återkommer vi till hallen som sedan tar dig in i det mysiga sovrummet med plats för en fullsize säng, sovrummet har rogivande kulör på väggen med en modern fondvägg i vit panel och tack vare det stora fönsterpartiet får rummet ordentligt med ljusinsläpp för att skapa en rymlig känsla. Tillbaka i hallen så når ni badrummet som innehar kaklade väggar och matta på golvet, badrummet har även ett censurerat fönsterparti som ger er det naturliga ljuset i spegelbilden. Bra utrustat badrum med WC, dusch, tvättställskommod och spegelskåp. - Inga planerade avgiftshöjningar - Stor balkong i västerläge - Eftertraktat och insynsskyddat läge - Mycket välplanerad - Genomgående vackra golv i hela bostaden
- ParkeringP-platsKostnad: 300 kr/månad. Separat kö finns. Strömuttag finns.P-platsKostnad: 100 kr/månad. Separat kö finns.
Det är för närvarande kö till parkeringsplats. Kostnaden för parkeringsplats kommer efter årsskiftet höjas från 150kr/mån till 300kr/mån för p-plats med elstolpe. Utan elstolpe går från 30kr/mån till 100kr/mån.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseObjektstypBostadsrättLgh.nmr20Lgh.nmr. LM1101AdressNynäsvägen 28DPostnummer149 40PostortNynäshamnOmrådeNorra NynäshamnBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoarea50 kvmVåningsplan2 av 3Antal rum2Antal sovrum1HissNejTrappor2 av 3Andelstal insats3.15411%Andelstal avgift0,0315411PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnRiksbyggen BRF Nynäshamnshus nr 1Bildades1942Byggår1942Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Nynäshamnshus Nr 1, Riksbyggens Brf är en äkta förening som äger marken och består av 36 st lägenheter. Husen uppfördes 1942 och omfattar adresserna Nynäsvägen 28A-F. Det finns sex lägenheter i varje port och totalt sett finns 18 lägenheter 1 rok samt 18 lägenheter 2 rok Avtal för tv via Tele2 där Basutbud för tv ingår i månadsavgiften. Bredband kan tecknas via Tele2 eller valfri leverantör.
Föreningen följer en underhållsplan. Föreningen har ej beslutat om några avgiftsändringar.
Byggnaden
Trevåningshus med sex portar och tegelfasad.
Värme- och ventilationsanläggning
Föreningen har fjärrvärme installerad och ventilationen är ett frånluftssystem.
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan 1989 Stambyte 2022 Byte av lysrörsarmaturer i trapphusen samt installering av portar med telefon, 2022 Installation av bokningstavla till tvättstugan
Planerade renoveringar
2023 Ombyggnation av ventilationen i alla lägenheter samt mindre renovering/justering av alla fönster och balkongdörrar
Övriga utrymmen
I föreningen finns en gemensam tvättstuga som finns i port 28F där också ett torkrum finns. Föreningen byggde under 2020 2 stycken uteplatser med grill.
TV/Internet
Tv och tecknas via Tele2. Basutbud ingår i avgiften. För mer information kring pris se www.tele2.se Bredband kan tecknas via Tele2 eller valfri leverantör.
Parkering
Det är för närvarande kö till parkeringsplats. Kostnaden för parkeringsplats kommer efter årsskiftet höjas från 150kr/mån till 300kr/mån för p-plats med elstolpe. Utan elstolpe går från 30kr/mån till 100kr/mån.
- KostnaderMånadsavgift5 050 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg ingår)Avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsförändringar.
Överlåtelseavgift1313 betalas av KöparePantsättningsavg.525 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 3 mar 2022Energiprestanda149 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avPeter Franck, RiksbyggenEnergiklassD
- Närområde
Vackert grönskande område på sommartid med den intilliggande Stadsparken som närmsta granne. Willys matbutik är belägen på andra sidan gatan och ett par hundra meter från porten finns även matrix. För den som önskar färdiglagad mat finns flertalet restauranger direkt utanför husknuten.
Kommunikationer
Det är endast en kortare promenad till både buss och pendeltåg.