Grusvägen 2

Välkomna till detta påkostade och lättskötta 1-planshus byggt i lösvirke. Huset är genomgående välbyggt och praktiskt planerat med smakfulla materialval. Här har inget lämnats åt slumpen varken invändigt eller utvändigt. Här finns dessutom förrådsbyggnader och ett fantastiskt dubbelgarage med en fullt inredd loftvåning. Fastigheten är lantligt belägen och har samtidigt närhet till såväl skolor som kommunikationer. Här finner du fina landskap, hästliv, närhet till badsjöar, samtidigt som man tar sin in till centrala Stockholm på under 45 min med bil. Huvudbyggnaden är perfekt planerad med tre ordentliga sovrum. Master bedroom har klädkammare och separat duschrum. I hallen finns bra förvaringsmöjligheter tack vare flertalet garderober. Från entréhallen nås tvättstugan och badrummet. Köket är ljust och luftigt. Goda förvaringsmöjligheter och bra bänkyta i Carraramarmor. Här finns även en stor köksö. Gott om plats för matbord framför burspråk. Köket är öppet mot vardagsrummet som även det har fantastisk takhöjd. Även här är ljusinsläppet underbart. Utgång finns till altan som delvis har tak och även bra uppsikt över den stora gräsmattan. Plan tomt med både bra gräsmatta och planterad tujahäck. Sprinklersysten för bevattning av både gräsmatta och häckar. Perfekta ytor för lek och spring. Här finns det även en platsbyggd lekplats med bl.a. rutschkana och sandlåda. På den grusade uppfarten finns det plats för flertalet bilar. Dubbelgaraget har en byggnadsyta på ca 50 kvm och har två garageportar med motor. Separat ingång från gaveln mot huvudbyggnaden. Garaget har även en separat luft/luft-värmepump och har målats med epoxifärg på golvet. Här finns både plats för två bilar, verkstadsdel samt litet gym. Framför garaget finns det även en carport med palts för två bilar. Laddbox om 11kw finns. Ovan garaget finns ett fullt inrett loft som är perfekt för den med hemmakontor, tonårsbostad eller som gästutrymme. Allrummet på loftet har plats för hemmakontor, soffa och även litet matbord. Köket är utrustat med allt man kan önska även diskmaskin. Det finns ett separat utrymme för säng och även ett duschrum med tvättmaskin. Altanen mellan garaget och huvudbyggnaden är snyggt vidbyggd och här finns det gott om plats för loungemöbler. Här finns även ett påkostat utekök med kyl och grill. Det finns dessutom ett spabad från Hydropool. Här trivs man verkligen oavsett årstid. I närområdet finns det två förskolor. Dels Fagervik förskola samt förskolan Solrosen. För de äldre barnen finns Kyrkskolan åk F-2 samt Sunnerbyskolan åk 3-6. I Sunnerby finns även Gläntans förskola som öppnade upp 2023. Kommunikationerna är goda med bl.a. bussar till Segersäng (buss 850 avgår från Grödby), Tumba (buss 729), Västerhaninge (buss 848), Ösmo (buss 858) och Nynäshamn. Med pendeltåget tar resan in till Stockholms central ca 40 min. Besiktning sker 2025-04-02. Protokoll laddas upp efter detta. Korta fakta Påkostat hus byggt i lösvirke Låga driftskostnader Dubbelgarage om ca 50 kvm Loft med en fullt inredd lägenhet för kontor eller uthyrning Carport Stor altan mellan hus och garage Plan gräsmatta och planterad häck Utekök och spabad Kommunalt VA Vattenburen golvvärme Lugnt och lantligt läge Huset är uppfört 2023 och är därmed befriat från fastighetsskatt i 15 är från byggnadsåret (ev möjligt med 5 år amorteringsfritt) För mer info kontakta ansvarig mäklare på 0708-456003