Älvuddsvägen 15
Stor sjöfastighet med två byggnader i avskiljt område.
- BeskrivningNu saluförs denna unika sjöfastigheten med stor tomt och två trevliga byggnader. Här bor ni avskilt i ett mysigt område med gott om utrymme och möjlighet för att uppfylla era husdrömmar. Fastigheten har en totalareal på 8 929 kvm där ca 1 800 kvm vattenareal är inkluderat. Huvudbyggnaden är ett enplanshus på hela 262 kvm som fördelas ut över ett stort vardagsrum, fyra stycken sovrum, tre stycken badrum och ett rymligt kök, alla rum innehar hög standard av materialval. Vid fastighetens egna brygga finns ett "beachhouse" där ni kan samla energi i en harmonisk miljö med utsikt över den stilla sjön. På fastigheten finns även en ekonomibyggnad som innehåller ett stort dubbelgarage och en fullt utrustad gästbostad som även den innehar hög standard, denna funkar alldeles utmärkt att hyra ut. Här kan ni flytta in och njuta från första dagen av ordentlig uppvärmning från bergvärmen, sänkta driftkostnader från solcellerna på taket och genomtänkt planlösning i både huvudbyggnad och ekonomibyggnad. Stora sociala ytor i kombination med den stora tomten skapar möjligheterna för att bjuda in släkt och vänner till härliga sammankomster. Här kommer ni kunna inhalera naturens alla fördelar från både skog och vatten då fastigheten är omgiven av de rogivande elementen. Gångavstånd till kommunikationer ute längst riksväg 73, därifrån går bussar mot både Nynäshamn och Västerhaninge med stopp i bland annat Ösmo.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningNYNÄSHAMN SAGDEN 1:3ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressÄlvuddsvägen 15Postnummer148 91PostortÖsmoDistriktÖsmoBoarea enligtLantmäterietBoarea262 kvmTomtareal/mark7 130 kvmTomtareal enligtLantmäterietVattenareal1 799 kvmTotalarea8 929 kvmAntal rum6Antal sovrum4Max antal sovrum5
- ByggnadStandardpoäng45Byggår1958GrundPlatta på markTakBetongpannorFasadTegelstensfasadFönster2-glasfönster, 3-glas isolerUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeBetongBjälklagBetongVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepumpVärmeanläggningÅlder:2016VentilationSjälvdrag
TV/Internet
Fiber
- TaxeringTaxeringsår2021Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2022Taxeringsvärde byggnad3 150 000 krTaxeringsvärde mark1 777 000 krTaxeringsvärde totalt4 927 000 kr
- KostnaderElkostnad5 466 kr/månadSotning46 kr/månadVatten och avlopp999 kr/månadRenhållning292 kr/månadSamfällighet465 kr/månadHemförsäkring833 kr/månadSumma driftskostnader8 101 kr/månad
Driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal samt förbrukning. Under 2021 var gästhuset uthyrt i 6 månader vilket höjt elförbrukningen blandannat.
Fastighetsskatt8 874 kr/årPersoner i hushållet4Årlig elförbrukning34815 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar5st inteckningar på totalt 3 900 500 kr
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 18 maj 2022Energiprestanda58 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassD
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
Nynäshamn Björsta Ga:5
Gemensamhetsanläggning
Nynäshamn Sagden Ga:1
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Berga, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20190612, Registreringsdatum: 20200908)
Rättigheter last
Officialservitut: Rätt att använda ett 6 meter brett område x för utfart, se aktbilaga ka. - Väg
Rättigheter last
Officialservitut: Rätt att använda område x för in-och utfart, se aktbilaga ka. - Väg
Rättigheter last
Officialservitut: Utrymme
- Söndag 22/05 kl 13:00 - 14:00Varmt välkomna, anmälan krävs!
- Tisdag 24/05 kl 18:00 - 18:45Varmt välkomna, anmälan krävs!
Driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal samt förbrukning. Under 2021 var gästhuset uthyrt i 6 månader vilket höjt elförbrukningen blandannat.

