Villa

Älvuddsvägen 15

Älvuddsvägen 15

Stor sjöfastighet med två byggnader i avskiljt område.

  • Beskrivning
    Nu saluförs denna unika sjöfastigheten med stor tomt och två trevliga byggnader. Här bor ni avskilt i ett mysigt område med gott om utrymme och möjlighet för att uppfylla era husdrömmar. Fastigheten har en totalareal på 8 929 kvm där ca 1 800 kvm vattenareal är inkluderat. Huvudbyggnaden är ett enplanshus på hela 262 kvm som fördelas ut över ett stort vardagsrum, fyra stycken sovrum, tre stycken badrum och ett rymligt kök, alla rum innehar hög standard av materialval. Vid fastighetens egna brygga finns ett "beachhouse" där ni kan samla energi i en harmonisk miljö med utsikt över den stilla sjön. På fastigheten finns även en ekonomibyggnad som innehåller ett stort dubbelgarage och en fullt utrustad gästbostad som även den innehar hög standard, denna funkar alldeles utmärkt att hyra ut. Här kan ni flytta in och njuta från första dagen av ordentlig uppvärmning från bergvärmen, sänkta driftkostnader från solcellerna på taket och genomtänkt planlösning i både huvudbyggnad och ekonomibyggnad. Stora sociala ytor i kombination med den stora tomten skapar möjligheterna för att bjuda in släkt och vänner till härliga sammankomster. Här kommer ni kunna inhalera naturens alla fördelar från både skog och vatten då fastigheten är omgiven av de rogivande elementen. Gångavstånd till kommunikationer ute längst riksväg 73, därifrån går bussar mot både Nynäshamn och Västerhaninge med stopp i bland annat Ösmo.
  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    NYNÄSHAMN SAGDEN 1:3
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Älvuddsvägen 15
    Postnummer
    148 91
    Postort
    Ösmo
    Distrikt
    Ösmo
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boarea
    262 kvm
    Tomtareal/mark
    7 130 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Vattenareal
    1 799 kvm
    Totalarea
    8 929 kvm
    Antal rum
    6
    Antal sovrum
    4
    Max antal sovrum
    5
  • Byggnad
    Standardpoäng
    45
    Byggår
    1958
    Grund
    Platta på mark
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Tegelstensfasad
    Fönster
    2-glasfönster, 3-glas isoler
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Betong
    Bjälklag
    Betong
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Värmeanläggning
    Ålder:2016
    Ventilation
    Självdrag
    TV/Internet

    Fiber

  • Taxering
    Taxeringsår
    2021
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2022
    Taxeringsvärde byggnad
    3 150 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    1 777 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    4 927 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    5 466 kr/månad
    Sotning
    46 kr/månad
    Vatten och avlopp
    999 kr/månad
    Renhållning
    292 kr/månad
    Samfällighet
    465 kr/månad
    Hemförsäkring
    833 kr/månad
    Summa driftskostnader
    8 101 kr/månad

    Driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal samt förbrukning. Under 2021 var gästhuset uthyrt i 6 månader vilket höjt elförbrukningen blandannat.

    Fastighetsskatt
    8 874 kr/år
    Personer i hushållet
    4
    Årlig elförbrukning
    34815 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    5st inteckningar på totalt 3 900 500 kr
  • Energideklaration
    Utfördes
    Onsdag 18 maj 2022
    Energiprestanda
    58 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    D
  • Rättigheter & Belastningar
    Gemensamhetsanläggning

    Nynäshamn Björsta Ga:5

    Gemensamhetsanläggning

    Nynäshamn Sagden Ga:1

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Berga, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20190612, Registreringsdatum: 20200908)

    Rättigheter last

    Officialservitut: Rätt att använda ett 6 meter brett område x för utfart, se aktbilaga ka. - Väg

    Rättigheter last

    Officialservitut: Rätt att använda område x för in-och utfart, se aktbilaga ka. - Väg

    Rättigheter last

    Officialservitut: Utrymme

Visningar
  • Söndag 22/05 kl 13:00 - 14:00Varmt välkomna, anmälan krävs!
  • Tisdag 24/05 kl 18:00 - 18:45Varmt välkomna, anmälan krävs!
Basfakta
Pris
9 995 000 kr Utgångspris
Adress
Älvuddsvägen 15
Bostadstyp
Småhus
Boarea
262 kvm
Totalarea
8 929 kvm
Tomt/Mark
7 130 kvm
Rum
6 rok
Byggår
1958
Driftskostnad
8 101 kr/månad

Driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal samt förbrukning. Under 2021 var gästhuset uthyrt i 6 månader vilket höjt elförbrukningen blandannat.

Ansvarig Mäklare
Extra kontaktperson
Erik Jonasson Erik Jonasson
Erik Jonasson
Reg. Fastighetsmäklare
Tipsa en vän
Dokument & Länkar
Bilder

Varmt välkomna till magiska Älvuddsvägen 15!

Egen brygga

Utsikt från Beach-house

Vardagsrum med vacker eldstad

Hall

Utsikt från hallen

Hall med gott om förvaring

Allrum

Allrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Den vackra eldstaden

Detalj

Pianobar

Pianobar

Master bedroom

Master bedroom

Detalj

Badrum en suite

Stilrent badrum

Sovrum 2

Kök

Kök med burspråk

Utsikt från köket

Tvättstuga med dusch

Kontor

Badrum

Sovrum 3

Baksidan

Mysigt växthus

Detalj

Framsidan

Detalj

Garage

Gästlägenhet

Entré gästlägenhet

Fullt utrustad gästlägenhet

Gästlägenhet

Badrum gästlägenhet

Sovrum gästlägenhet

Gästlägenhet från övervåning

Gästlägenhet övervåning

Gästlägenhet övervåning

Planritningar
Karta
Boka möte
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!